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L’immobilier neuf à Bordeaux : nos experts passent sur France 2 !

ID&AL Groupe

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Naissance & spécificité de l’entreprise

Les valeurs mises en avant par ID&AL

Depuis sa fondation en 2011 par Pierre Vital et Édouard Myon, ID&AL a placé les besoins et usages des territoires au cœur de sa vision de l’immobilier : ce sont les habitants et leurs modes de vie qui doivent définir la configuration des habitats. Autrement dit, c’est la pratique et l’usage qui doivent dicter la forme de l’immobilier à venir.

C’est pour le groupe par ce seul biais qu’un développement durable et vertueux des territoires est possible. Le mot d’ordre est pour cela l’ « innovation » : mise au service des start-up, celle-ci doit être orientée pour penser les logements de demain. Le groupe peut ainsi aussi bien développer des habitats collectifs qu’individuels, et réaliser des constructions tertiaires, mixtes, neuves ou même des réhabilitations de bâtiments existants.

Le groupe ID&AL en régions : les différentes agences

Au fil des années, la société a pu recruter des experts reconnus dans leur domaine, pour constituer une équipe réunie autour de son engagement et de son souci du service. ID&AL dispose aujourd’hui d’antennes :

  • en Gironde (à Bordeaux),
  • en Pays de Loire (à Saint Herblain),
  • sur la Côte basque (à Biarritz),
  • en Rhône-Alpes (à Lyon),
  • en Ile-de-France (à Levallois Perret).

Pour faire profiter l’ensemble des territoires de son savoir-faire. Chaque agence accompagne ses clients aux différentes étapes de leur projet, en étant engagée auprès des collectivités locales pour concevoir des habitats durables et adaptés.

Les services et accompagnements proposés par ID&AL

ID&AL propose un large choix d’expertises, pour une approche complémentaire de ses différents clients. Du syndic à la gestion locative en passant bien sûr par la promotion, ID&AL accompagne ses clients à 360°, tout au long de la chaîne de l’immobilier et bien au-delà du simple acte d’achat.

Cela est rendu possible grâce à une expertise qui repose sur la pluralité des partenaires du groupe. La prestation dispensée par le groupe garantit une véritable réponse aux différents usages. Chaque proposition est adaptée aux besoins des différents territoires et de leurs habitants. Choisis pour leurs engagements et leur rayon d’action, les partenaires d’ID&AL fonctionnent ensemble, à la manière d’un écosystème : chacun apporte son savoir-faire, pour proposer une offre diversifiée, globale et complète. Les produits et services mis en avant par le groupe ID&AL favorisent ainsi des solutions pérennes et confortables, adaptées à tous.

ID&AL en quelques chiffres

ID&AL enregistrait en 2018 un chiffre d’affaires de 76,2 millions d’euros, avec près de 100 collaborateurs et 3 700 clients gérés. Implanté dans 5 régions, le groupe avait livré plus de 941 lots depuis sa création.

Agences du bordelais

Informations mises à jour le 28 mai 2020
agence id al rue croizilahc bordeauxID&AL Groupe
Agence de Bordeaux

7 rue Crozilhac
33000 Bordeaux
Tél. : 05 57 83 12 35
Les autres agences en région :
  • Agence ID&AL Côte Basque
    14 avenue de Biarritz / 64600 Anglet
    Tél. : 05 64 11 52 76

Exemples de réalisations en région

Origami (Bègles)

origami begles id al groupeRésidence Origami dans le quartier des Sècheries à Bègles / © ID&AL Groupe

Développée par ID&AL en coopération avec l’architecte Michaël Gies, la résidence Origami propose 97 logements (du T1 au T5), répartis sur 4 bâtiments, que sont :

  • l’Ovalie,
  • le Miquelon,
  • la Libellule,
  • le Mascaret.

Situation géographique

Située au cœur d’un éco-parc proscrit aux voitures, dans la nouvelle ZAC des Sècheries, la résidence Origami prend place sur l’îlot K, sur un vaste terrain d’un hectare, entre la plage et l’Hôtel de Ville de Bègles. Le programme visait ici l’innovation, en proposant des appartements pensés comme des maisons, avec de larges volumes à moindre coût, dans un environnement verdoyant. Il s’agissait ainsi plus de se pencher sur le futur mode de vie des habitants du projet, que prioriser la densité ou le gabarit.

Choix architecturaux

Adapté aux attentes, au mode de vie et aux habitudes de ses habitants, Origami se présente comme un concept immobilier qui laisse une grande part à l’appropriation. Chaque acheteur peut en effet choisir les finitions de son futur appartement : fini, semi-fini ou brut. Les logements ont en outre été pensés pour être modulables à différents niveaux : pièces supplémentaires ou encore terrasses additionnelles font notamment partie des options proposées. Il est également possible de choisir les cloisonnements intérieurs, ou de fermer ou couvrir les balcons, par exemple.

Aménagements spécifiques

Certains espaces intérieurs sont partagés, comme la buanderie, le logement “invité” ou encore l’atelier, de même que les espaces extérieurs que sont les jardins, les prés de jeux et les cours. La quasi-totalité des appartements sont traversants, offrant une ouverture sur un balcon privatif, une terrasse ou même un rez-de-jardin.

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LOI PINEL 2020

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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