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L’immobilier neuf à Bordeaux : nos experts passent sur France 2 !

Groupe SGE

Groupe SGE

Le groupe SGE est une société familiale experte de la promotion immobilière et de l’aménagement foncier. Elle a vu le jour il y a maintenant plus de 10 ans (2009) mais bénéficie d’une expérience de plus de 40 ans dans le bâtiment et sa construction.

Implantée sur la côte atlantique, près de Bordeaux, Anglet et Pau, l'entreprise se développe et investit dans des agences en région Nouvelle-Aquitaine ce qui lui permet de diversifier son offre de programmes immobiliers.

Naissance & spécificité de l’entreprise

La société prend à cœur ses engagements en matière de développement durable. En effet, sensibilisée à l’écologie et aux enjeux climatiques majeurs, SGE met un point d’honneur à appliquer des mesures compensatoires pour ce qui est des opérations de défrichement de grande envergure. Pour un arbre coupé, un autre est systématiquement replanté. Ce soin tout particulier témoigne d’une démarche respectueuse et écoresponsable. De plus, l’implantation des futurs programmes immobiliers est réfléchie de manière à faire en sorte de limiter la coupe des arbres.

GMB Promotion en chiffres

En 2018, le Groupe SGE a réalisé un chiffre d’affaire équivalent à plus d’1 895 000 euros.

Grâce à ses nombreuses réalisations, l’entreprise reste pérenne et dynamique. En atteste les 12 programmes immobiliers en cours de commercialisation ou déjà commercialisés.

Agences du bordelais

*Mises à jour le 20 février 2020
SGE entree bordeaux promoteurGroupe SGE
Siège social

10 avenue de l'Église Romane
33370 Artigues-près-Bordeaux
Tél. : 05 56 32 08 70
Horaires d'ouverture*
9h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
du lundi au vendredi
Les autres agences en région :
  • Agence de Bayonne
    14 avenue de Biarritz / 64600 Anglet
    Tél. : 05 59 20 86 50
  • Agence de Pau
    33 rue Jean Jaurès / 64 000 Pau
    Tél. : 05 56 32 08 70

Exemples de réalisations en région

L’Opale (Villenave d’Ornon)

Du T2 au T3, la résidence l’Opale propose 34 logements labellisés BBC RT2012.

residence opale sge villenave ornonRésidence l’Opale à Villenave d’Ornon @ Groupe SGE

Situation géographique

À 5 minutes en vélo du château Couhins, la résidence l’Opale se situe au sein d’un quartier résidentiel verdoyant de la ville. Un arrêt de bus dessert la résidence à 300 mètres ce qui permet aux habitants de rejoindre rapidement la gare. Cette dernière permet de rallier Bordeaux en 7 minutes et Paris en 2 heures. En moins de 30 minutes en voiture, il est possible de rejoindre le centre-ville de Bordeaux ou de se rendre à l’aéroport de Mérignac.

Située au croisement de l’avenue des Pyrénées et de la rue Victor Schoelcher, la résidence l’Opale se trouve à deux pas des commerces et services de proximité comme une boucherie (rue Paguemaou), un salon de coiffure (place Schubert) ou encore un restaurant (55 chemin de Couhins).

Choix architecturaux

Son style contemporain et épuré s’intègre parfaitement au cadre paisible et verdoyant du quartier. Une alternance de briques rouges en façade et d’enduit lumineux confère au bâti un rythme harmonieux. Terrasses et balcons avancent et reculent, animant les logements en assurant l’équilibre volumétrique du bâti. Le dernier étage, en attique, est doté de briques plus foncées et d’une toiture en zinc.

Aménagements spécifiques

Les logements sont équipés de chaudières individuelles au gaz et le label RT2012 offre à ceux-ci une isolation thermique et acoustique optimales. Les appartements bénéficient d’une luminosité optimisée grâce à la baie vitrée du séjour. Par ailleurs, un accent particulier a été mis au niveau de la sécurité de la résidence puisque les portes d’entrées possèdent des serrures trois points et l’accès est contrôlé par une clé VIGIK.

Les Villas Victoria (La Teste de Buch)

Du T3 au T4, les maisons sont munies de jardins privatifs mais également de stationnements individuels ainsi que de garages pour certaines.

villas victoria sge la teste de buchLes Villas Victoria à La Teste de Buch @ Groupe SGE

Situation géographique

Les 10 maisons neuves de la résidence sont situées en centre-ville de la Teste-de-Buch. À proximité de la Mairie et du marché municipal, le lotissement bénéficie de commerces et services de proximité. À quelques minutes des plages océanes, d’Arcachon et de la Dune du Pilat, les villas Victoria jouissent d’un emplacement idéal. Enfin, Bordeaux se trouve à 45 minutes de la commune ce qui permet aux habitants de pouvoir rallier autant la métropole girondine que les plages de la côte atlantique.

Choix architecturaux

Les villas ont été construites selon une architecture contemporaine qui sait s’intégrer à l’environnement local. Les façades alternant bois et crépit clair sont ornées de touches rectangulaires rouges, assurant un esthétisme moderne et un dynamisme au bâti.

Aménagements spécifiques

Les villas sont dotées d’équipements de confort tels des volets roulants ainsi que de chauffages électriques alimentés par des panneaux solaires. Les revêtements des murs et des sols ont été choisis avec soin : carrelage et parquet stratifié jonchent les pièces, décorées avec une peinture lisse.


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LOI PINEL 2020

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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