Salon de l'Immobilier Bordeaux 2023 : ce qu'il faut savoir

Pierre Ferreiro

le 22 septembre 2023

[ mis à jour le 22 septembre 2023 ]

Le Salon de l'Immobilier de Bordeaux 2023, prévu pour se dérouler du 29 septembre au 1er octobre, est bien plus qu'une simple vitrine de projets immobiliers. Il représente une occasion unique pour les professionnels, les investisseurs et le grand public de se rencontrer, d'échanger et de s'informer sur les dernières tendances et opportunités du marché immobilier bordelais. Celui-ci aura lieu au Hangar 14, un espace emblématique en bord de Garonne.

Avec une quarantaine d'exposants et une dizaine de tables rondes prévues, il offre une véritable plateforme d’échanges et de conseils destinés autant aux primo-accédants qu’aux investisseurs aguerris. Une large gamme de sujets sera couverte, allant de l'accession à la propriété à l'investissement en passant par le financement. Tour d’horizon de cet événement majeur pour le secteur de l’immobilier neuf à Bordeaux.

Les exposants : un panorama complet du marché immobilier

De nombreux profils d’exposants seront présents au salon de l’immobilier de Bordeaux en 2023. Tour d’horizon.

Diversité des profils : un éventail de possibilités

Le Salon de l'Immobilier de Bordeaux 2023 est une plateforme qui rassemble une multitude de profils professionnels. Contrairement à d'autres événements, ce salon ne se limite pas à une seule catégorie d'exposants. On y trouve des acteurs du financement, des constructeurs de maisons individuelles, des promoteurs immobiliers, des vendeurs de biens anciens et neufs, des bailleurs sociaux, et même des institutions et des médias spécialisés dans le secteur immobilier.

Financement et conseil : au-delà de la simple transaction

Les exposants du domaine du financement apportent une dimension supplémentaire au salon. Ils offrent des solutions financières adaptées aux différents profils d'acheteurs et d'investisseurs, allant des prêts immobiliers aux dispositifs de défiscalisation. Leur présence permet aux visiteurs de bénéficier d'un accompagnement personnalisé dans leurs projets immobiliers.

Action Logement sera également présent sur le salon, y ajoutant une dynamique sociale. Cet interlocuteur permettra aux ménages, et notamment aux jeunes, de se renseigner sur les différentes aides auxquelles ils peuvent prétendre afin d’accéder à la propriété.

Les promoteurs immobiliers : des projets pour tous les goûts

Les promoteurs immobiliers locaux et nationaux exposent leurs dernières réalisations et projets en cours, offrant une palette d'options pour tous les types d'investisseurs et d'acheteurs. Qu'il s'agisse de résidences principales ou de biens destinés à la location, d’appartements neufs ou de maisons neuves clés en main, les options sont variées et adaptées aux différents besoins et budgets.

De l’immobilier neuf et de l’immobilier ancien

C’est une première : le Salon de l'Immobilier Bordeaux 2023 mettra à l’honneur à la fois l’immobilier neuf et l’immobilier ancien. Cela offre aux visiteurs une gamme complète d'options, qu'ils soient intéressés par l'achat d'un bien neuf aux dernières normes et aux prestations dernier cri, ou par un bien ancien.

Les constructeurs de maison individuelle : un rêve accessible

Les constructeurs de maisons individuelles présentent une variété de modèles et de plans, permettant aux futurs propriétaires de visualiser leur projet de vie. C’est une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent une maison sur mesure.

Les tables rondes : un focus sur l’expertise

Différentes tables rondes seront organisées au cours de l’événement afin d’aider les visiteurs à faire un choix éclairé pour leur projet d’achat immobilier.

Une plateforme d’échange et de savoir

Les tables rondes du Salon de l'Immobilier Bordeaux 2023 constituent un espace privilégié pour l'échange d'informations et le partage de connaissances. Animées par des experts renommés dans leurs domaines respectifs, ces conférences abordent des sujets d'actualité et fournissent des conseils immobiliers essentiels. Elles sont programmées sur deux jours, le samedi 30 septembre et le dimanche 1er octobre, et couvrent une variété de thèmes pertinents pour les visiteurs.

Les thèmes abordés : de l’accession à la défiscalisation

Parmi les sujets qui seront abordés, on trouve notamment l'immobilier neuf et l'accession aidée. Les visiteurs pourront en apprendre davantage sur les différents dispositifs d'aide à l'accession, tels que le prêt complémentaire à 0% de la Métropole, les logements en TVA réduite, le bail réel solidaire et la location-accession (PSLA). Un autre thème majeur sera celui des dispositifs de défiscalisation en 2023, notamment en lien avec la fin programmée du dispositif Pinel en 2025.

Les avantages du neuf

Une table ronde sera également consacrée à l'importance du choix entre un logement neuf et un logement ancien. Les avantages et inconvénients de chaque option seront discutés, notamment en ce qui concerne la Vente en l'État Futur d'Achèvement" (VEFA) pour les logements neufs. Le déroulement particulier de ce type de transaction sera ainsi expliqué en détail.

Financement et assurance : les clés de la réussite

Le financement de l'achat immobilier sera un autre sujet central des tables rondes. Les experts aborderont les différentes formes de crédit disponibles, les critères d'octroi de crédit en 2023/24, ainsi que les conditions spécifiques à remplir pour les personnes de plus de 40 ans. Les visiteurs pourront également obtenir des informations sur leurs options en matière d’assurance emprunteur.

Les opportunités d’investissement et d’achat

Le meilleur de la promotion immobilière sera présent à l’occasion du Salon de l’Immobilier de Bordeaux de 2023. Les visiteurs auront l’embarras du choix pour leur prochain achat immobilier

Un marché en pleine évolution

Le Salon de l'Immobilier Bordeaux de 2023 arrive à un moment crucial pour le marché immobilier de la région. Avec une croissance démographique soutenue et des projets d’urbanisme qui transforment continuellement la ville, Bordeaux est une destination prisée pour les investisseurs et les acheteurs. Le salon offre une occasion unique de découvrir les opportunités d'investissement et d'achat dans ce contexte en pleine évolution.

Le meilleur de l’immobilier neuf

Le Salon de l'Immobilier Bordeaux de 2023 sera une vitrine exceptionnelle pour les programmes immobiliers neufs les plus récents et les plus intéressants de la région. Les promoteurs immobiliers y présenteront leurs dernières réalisations, offrant aux visiteurs une occasion unique de découvrir des projets qui allient innovation, durabilité et avantages fiscaux. Que vous soyez un investisseur à la recherche de projets rentables ou que vous souhaitiez accéder à la propriété : il y en aura pour tout le monde.

Les projets de développement urbain

Un autre aspect à ne pas négliger est la présentation des projets de développement urbain en cours et à venir dans la région bordelaise. Ces projets peuvent offrir des opportunités d'investissement à long terme très intéressantes. Les promoteurs immobiliers présenteront leurs projets en cours et à venir dans des secteurs en pleine métamorphose, qui ne manqueront pas de gagner en valeur au fur et à mesure des années.

La défiscalisation immobilière en 2023

L’avenir de la défiscalisation immobilière sera un des grands thèmes du salon, notamment suite à l’annonce de la fin du Pinel.

La loi Pinel : une fin annoncée

Le dispositif Pinel, qui a été un moteur important pour l'investissement immobilier en France, est en phase de transition. Sa fin programmée pour 2024 soulève de nombreuses questions et incertitudes. Il permet actuellement aux investisseurs de bénéficier de réductions d'impôts en échange de l'engagement à louer leur bien immobilier pendant une certaine période. Le Salon de l'Immobilier Bordeaux de 2023 sera une occasion pour les experts de discuter de l'avenir de ce dispositif.

La loi Pinel Plus : une évolution du dispositif

La loi Pinel Plus est la nouvelle mouture du dispositif Pinel, qui vise à prendre le relais en apportant quelques modifications. Elle permet à l’heure actuelle de bénéficier d’avantages fiscaux plus importants que son prédécesseur en louant des logements neufs aux dernières normes. Divers critères de performance énergétique et de confort doivent notamment être remplis par les investisseurs qui veulent en bénéficier.

L'Investissement en LMNP : une autre solution pour défiscaliser

L'investissement en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) est une autre alternative intéressante pour ceux qui cherchent à diversifier leurs options de défiscalisation. Ce dispositif permet aux investisseurs de bénéficier d'avantages fiscaux en louant un logement neuf meublé. Il offre également une grande flexibilité en termes de gestion locative et est moins restrictif que les dispositifs Pinel en ce qui concerne les conditions de location.

Un salon de l’immobilier plus vert

Le Salon de l'Immobilier Bordeaux 2023 se distingue par son orientation résolument écologique et durable. Organisé sous l'égide de la Fédération des promoteurs immobiliers de France (FFPI), en collaboration avec le Pôle habitat de la Fédération française du bâtiment et les acteurs locaux, le salon s'engage à aborder tous les sujets liés à l'immobilier dans une perspective environnementale.

Tables rondes et débats : l’écologie au cœur des discussions

Lors de cette édition, des urbanistes, promoteurs, architectes et élus se réuniront pour discuter de l'impact et de l'adaptation au changement climatique dans le secteur du logement. Ces discussions prendront place au sein de tables rondes thématiques. Une exposition sur le logement "écodurable" sera également au programme, offrant aux visiteurs des informations précieuses sur les meilleures pratiques en matière de construction durable.

Bordeaux, ville circulaire et productive

L'inauguration du salon sera suivie d'un débat intitulé "Ville circulaire et productive, comment ça marche ?" animé par l'architecte-urbaniste Carmen Santana. Ce débat mettra en lumière les nouvelles approches en matière de développement urbain durable, et comment elles peuvent être intégrées dans les projets immobiliers actuels et futurs dans la métropole de Bordeaux.

Vers un immobilier durable

Cette édition du salon met l'accent sur la nécessité de repenser l'immobilier dans une optique de développement durable. Qu'il s'agisse de la construction de nouveaux logements ou de la rénovation de biens existants, l'objectif est de minimiser l'impact environnemental tout en maximisant les avantages sociaux et économiques.

Informations pratiques

Date et heure

Le Salon de l'Immobilier Bordeaux de 2023 se déroulera sur trois jours, du vendredi 29 septembre au dimanche 1er octobre. Les horaires d'ouverture sont les suivants :

• Vendredi 29 septembre : 10h à 19h;
• Samedi 30 septembre : 10h à 19h;
• Dimanche 1er octobre : 10h à 18h

Accessibilité

L'événement se tiendra au Hangar 14, situé sur le Quai des Chartrons à Bordeaux. Pour y accéder, plusieurs options sont disponibles :

• En tramway : Arrêt Cours du Médoc sur la ligne B, direct depuis la Gare St Jean et le centre-ville;
• En voiture : Parking Q-Park Bord’eau Village à proximité;
• Depuis l'aéroport Bordeaux-Mérignac : Navette bus 30' DIRECT vers le centre-ville, puis Tram B arrêt Cours du Médoc.

Téléchargez votre invitation gratuite

Une invitation gratuite est disponible en téléchargement sur le site officiel du salon. Elle vous permettra d'accéder à l'événement sans frais supplémentaires. Vous pouvez la télécharger en cliquant sur le lien ci-dessous.

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