Les matériaux éco-responsables dans la construction immobilière

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Avatar de l'auteur "Hervé KOFFEL" Hervé Koffel

le 23 mars 2023

[ mis à jour le 23 mars 2023 ]

SOMMAIRE

La construction immobilière connaît depuis quelques années une révolution écologique grâce à l'utilisation croissante des matériaux éco-responsables, également appelés éco-matériaux ou matériaux biosourcés.

Dans cet article, nous allons découvrir les principaux matériaux éco-responsables utilisés dans la construction immobilière et les avantages qu'ils offrent en termes de durabilité, de performance et de respect de l'environnement.

Les différents matériaux éco-responsables et leur utilisation

N’est pas écoresponsable qui veut. La qualité écologique d’un matériau se trouve non seulement dans son origine, mais également dans son exploitation, sa transformation ou encore son transport.

Sont qualifiés d’éco-responsables les matériaux qui répondent aux conditions suivantes :

Il existe de nombreux matériaux biosourcés déjà utilisés aujourd’hui. Certains sont plus démocratisés que d’autres, mais le secteur de la construction tend vers leur utilisation massive pour transformer le parc immobilier en écosystème auto-suffisant et respectueux de l’environnement.

les matériaux éco-responsables dans l’immobilier – un bâtiment certifié écoresponsable
© Olivier Le Moal - Shutterstock

Le bois

Le bois est l'un des principaux éco-matériaux utilisés dans la construction immobilière, notamment lorsqu'il provient de forêts gérées de manière durable. Il possède de nombreux avantages, tels que sa capacité à stocker le CO2, sa résistance et sa légèreté. Le bois est également un excellent isolant thermique et acoustique, ce qui permet de réduire la consommation d'énergie et d'améliorer le confort des habitants.

Le béton cellulaire

Le béton cellulaire est un matériau composite constitué de ciment, de chaux, de sable, de gypse, de poudre d’aluminium et d'eau, dans lequel on incorpore des bulles d'air. Cette structure alvéolaire lui confère des propriétés isolantes exceptionnelles, tant sur le plan thermique qu'acoustique. De plus, le béton cellulaire est un matériau recyclable, ininflammable et présente une faible empreinte écologique lors de sa production.

La ouate de cellulose

La ouate de cellulose est un isolant thermique et acoustique fabriqué à partir de papier recyclé. Ce matériau est non seulement écologique mais également économique, car il permet de réduire la consommation d'énergie nécessaire au chauffage et à la climatisation. De plus, la ouate de cellulose est un matériau recyclable et biodégradable.

Le chanvre

Le chanvre est une plante aux multiples usages, dont la construction immobilière. Les fibres de chanvre peuvent être utilisées pour fabriquer des matériaux isolants, du béton de chanvre, de l’enduit ou encore des panneaux de construction. Le chanvre est une ressource renouvelable et qui nécessite peu d'eau et d'engrais pour sa culture, il est donc très écologique. De plus, il possède des propriétés isolantes remarquables.

La paille

La paille est un matériau de construction ancestral qui connaît un regain d'intérêt pour ses qualités écologiques et ses performances énergétiques. Utilisée comme isolant ou comme élément de structure, la paille est une ressource locale, renouvelable et économique. Elle offre une excellente isolation thermique et acoustique, et contribue à réduire la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre.

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La laine

La laine de mouton, de coton, de lin ou même de chanvre, est un isolant naturel, biodégradable et renouvelable. Elle est utilisée dans la construction immobilière pour ses propriétés isolantes thermiques et acoustiques exceptionnelles. La laine est également résistante à l'humidité et aux moisissures, ce qui en fait un matériau sain et durable pour les habitations.

Le liège

Le liège est un matériau isolant naturel issu de l'écorce du chêne-liège. Il est renouvelable, recyclable et possède d'excellentes propriétés isolantes thermiques et acoustiques. Le liège est également résistant au feu, à l’humidité, aux champignons et aux insectes, ce qui en fait un matériau de construction sûr et écologique. Un des meilleurs éco-matériaux en termes de qualité.

L'argile et la terre cuite

L'argile est un matériau de construction naturel, abondant et renouvelable. Utilisée sous forme de briques crues ou cuites, de torchis ou d'enduits, l'argile présente de nombreux avantages, tels que sa capacité à réguler l'humidité et à stocker la chaleur, ainsi que sa faible empreinte écologique. L'argile est également un matériau recyclable et biodégradable, qui contribue à préserver les ressources naturelles et à réduire les déchets de construction.

La terre crue et le pisé

Le pisé est une technique de construction ancestrale qui consiste à compacter de la terre crue mélangée à de l'eau et éventuellement à d'autres matériaux, tels que la paille ou le sable, entre des coffrages. Cette méthode permet de réaliser des murs porteurs et des cloisons avec un matériau local, renouvelable et peu coûteux. Le pisé possède d'excellentes propriétés thermiques et acoustiques et favorise la régulation de l'humidité à l'intérieur des bâtiments.

Le bambou

Le bambou est un matériau de construction renouvelable, résistant et léger qui possède une croissance rapide, ce qui en fait une ressource écologique et durable. Utilisé sous forme de poutres, de planchers ou de panneaux, le bambou présente des propriétés mécaniques intéressantes et contribue à réduire les émissions de CO2. Il a en outre un côté esthétique fort attrayant.

les matériaux éco-responsables dans l’immobilier – maison écologique dans la nature
©daphnusia -Shutterstock

Avantages des matériaux éco-responsables

L'utilisation de matériaux éco-responsables dans la construction de programmes immobiliers neufs présente de nombreux avantages, tant pour l'environnement que pour les occupants des bâtiments :

La norme RE2020 : vers une construction bas carbone avec les éco-matériaux

La nouvelle réglementation environnementale 2020 (RE2020) est une avancée majeure dans la promotion de la construction bas carbone et des éco-matériaux. Cette réglementation, qui remplace la réglementation thermique 2012 (RT2012), vise à améliorer les performances énergétiques et environnementales des bâtiments neufs, en mettant l'accent sur la réduction de l'empreinte carbone et la consommation d'énergie.

Selon les chiffres communiqués par le gouvernement en juillet 2022, 30 millions de résidences principales, soit 17% du total des logements du pays seraient des “passoires thermiques”. Ces logements énergivores sont généralement des vieux immeubles et des appartements ou maisons qui n’ont jamais été rénovés et possèdent un système d’électricité et de chauffage vétuste qui consomme beaucoup trop d’énergie et de gaz à effet de serre.

C’est pourquoi, depuis le 1er janvier les logements avec un DPE inférieur à la classe G (qui consomment plus de 450 kWh/m²/an) sont interdits à la location, et la règle va continuer à se resserrer dans les prochaines années pour interdire les logements inférieurs au DPE F en 2025, au DPE E en 2028 et au DPE D en 2034.

L'un des objectifs clés de la RE2020 est de favoriser la construction bas carbone en encourageant l'utilisation de matériaux éco-responsables, qui ont un faible impact sur l'environnement et contribuent à la réduction des émissions de gaz à effet de serre. Les éco-matériaux jouent donc un rôle essentiel pour répondre aux exigences en besoin bioclimatique (Bbio) de la RE2020 et favoriser le développement durable dans le secteur de la construction.

La RE2020 prend en compte l'ensemble du cycle de vie des bâtiments, incluant l'extraction des matériaux, leur production, leur transport, leur mise en œuvre, leur entretien et leur fin de vie. Cela permet d'évaluer de manière globale l'impact environnemental des matériaux utilisés et d'encourager l'adoption de solutions plus durables et respectueuses de l'environnement.

En parallèle, la RE2020 promeut l'utilisation d'énergies renouvelables dans la construction, en incitant les maîtres d'ouvrage à intégrer des solutions telles que les panneaux solaires intégrés ou les pompes à chaleur géothermiques. Cela contribue non seulement à réduire la consommation d'énergie des bâtiments, mais aussi à diminuer leur dépendance aux énergies fossiles et à réduire les émissions de CO2.

Enfin, la RE2020 impose des exigences en matière de confort et de santé pour les occupants des bâtiments. Les éco-matériaux, grâce à leurs propriétés thermiques, acoustiques et hygroscopiques, permettent de créer un environnement intérieur sain et confortable, tout en limitant les besoins en chauffage et en climatisation.

En somme, la norme RE2020 représente une étape importante vers une construction immobilière plus respectueuse de l'environnement, en plaçant les éco-matériaux et la réduction des émissions de CO2 au cœur des préoccupations du secteur. Les professionnels de la construction et les particuliers sont ainsi incités à adopter des pratiques durables et à privilégier l'utilisation de matériaux éco-responsables pour construire les bâtiments de demain.

les matériaux éco-responsables dans l’immobilier – des panneaux photovoltaïques dans une grande ville
©asharkyu - Shutterstock

En conclusion

Les matériaux éco-responsables représentent une solution durable et performante pour la construction immobilière. Ils permettent de réduire l'empreinte écologique des bâtiments, d'améliorer leur performance énergétique et de garantir un environnement sain pour les occupants. L'utilisation de ces matériaux s'inscrit dans une démarche globale de développement durable et de préservation des ressources naturelles.

Il est essentiel de continuer à promouvoir et à encourager l'adoption de ces éco-matériaux dans le secteur de la construction. Pour cela, il est important de sensibiliser les professionnels du bâtiment, les architectes, les maîtres d'ouvrage et les particuliers aux avantages des matériaux éco-responsables.

Les pouvoirs publics ont également un rôle à jouer en mettant en place des incitations fiscales et des réglementations favorisant l'utilisation de ces matériaux. Les normes et réglementations doivent continuer à évoluer dans ce sens-là pour transformer le parc immobilier de manière à ce que chaque citoyen vive dans le confort d’un foyer écologique et peu gourmand en énergie.

Enfin, la recherche et le développement doivent se poursuivre afin de découvrir de nouveaux éco-matériaux et d'améliorer les performances des matériaux existants. L'innovation dans le domaine des matériaux éco-responsables est essentielle pour répondre aux enjeux environnementaux et énergétiques de notre époque et construire un futur durable pour les générations à venir.

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