Free Floating à Bordeaux : l’offre de transports en libre-service de la Métropole s’élargit à 24 communes supplémentaires

Temps de lecture estimé à environ 9 minutes.
Contrôles :
Avatar de l'auteur "Pierre Ferreiro" Pierre Ferreiro

le 31 mars 2023

[ mis à jour le 31 mars 2023 ]

SOMMAIRE

Le free floating, ou véhicules en libre-service, a connu une expansion fulgurante dans les grandes villes du monde entier, et Bordeaux ne fait pas exception. La Métropole de Bordeaux s'est engagée dans une politique de mobilité durable et innovante, offrant une large gamme de services de free floating à ses habitants et visiteurs. Jusque-là cantonnée à la seule ville de Bordeaux, l’offre de Flee Floating s’étend aujourd’hui à 24 communes de la Métropole.

Investir dans la métropole bordelaise, c'est miser sur un avenir prometteur et participer au développement d'un écosystème de mobilité respectueux de l'environnement. Dans cet article, nous vous présenterons les caractéristiques du marché du free floating local, ainsi que les avantages pour les investisseurs dans l’immobilier neuf à Bordeaux, une ville résolument verte.

Free Floating à Bordeaux : une offre en plein essor

Le Free Floating connaît un succès fulgurant dans de nombreuses grandes villes, dont Bordeaux. En conséquence, la flotte bordelaise s’agrandit, s’étoffe de nouvelles machines, et gagne du terrain pour desservir la quasi-totalité de la Métropole.

Des trottinettes électriques
©Romainbehar — Wikimédia Commons (CC0)

L’essor du Free Floating

Les services de free floating à Bordeaux ont gagné en popularité ces dernières années, avec une croissance impressionnante. La ville compte désormais plusieurs opérateurs offrant des vélos, des trottinettes électriques, des scooters et même des voitures en libre-service. Ces services sont faciles d'accès et disponibles via des applications mobiles, permettant aux usagers de localiser, déverrouiller et payer les véhicules en quelques clics.

La demande pour ces solutions de mobilité alternative est en constante augmentation, favorisée par la prise de conscience environnementale et la volonté de réduire les embouteillages urbains. Contrairement aux vélos VCub de la TBM, les véhicules de Free Floating ont également l’avantage de ne pas devoir être stationnés à des bornes particulières, amenant moins de contraintes aux usagers.

Les acteurs clés du marché bordelais

Plusieurs entreprises se sont positionnées sur le marché du free floating à Bordeaux, proposant des services variés et adaptés aux besoins des usagers. Ces opérateurs, qui disposent souvent d’une flotte de divers moyens de transports. À Bordeaux, chaque opérateur ne propose qu’un moyen de transport, notamment afin de mieux faire jouer la concurrence.

Parmi les acteurs clés, on retrouve deux entreprises locales :

3500 véhicules supplémentaires pour l’offre de Free Floating de Bordeaux Métropole

La Métropole de Bordeaux a soigneusement choisi ses opérateurs en fonction d’engagements stricts, afin de mieux réguler cette pratique qui s’est fortement développée au cours des dernières années. Elle va notamment créer une plateforme de contrôle et de suivi afin de vérifier le respect des engagements des utilisateurs et des opérateurs.

Dans le cadre de l’expansion de son offre de Free Floating, Bordeaux Métropole a commandé :

Une offre étendue à 24 des 28 communes de la Métropole

L’offre de Free Floating de Bordeaux était il y a peu, cantonnée à la seule capitale Girondine. Depuis le mois de novembre 2022, le dispositif a été étendu à 24 des 28 communes de la Métropole, accompagné par la mise en place de règles plus contraignantes pour les usagers et les loueurs, notamment l’interdiction de location de trottinettes électriques à des mineurs.

De même, des emplacements de stationnement dédiés ont été créés pour éviter le stationnement sur la voie publique. La vitesse des appareils a également été réduite pour éviter les accidents, de même que le nombre d’opérateurs présents sur le territoire.

La quasi-totalité de la Métropole est désormais desservie par l’offre de free floating,à l’exception de quatre villes : Blanquefort, Martignas-sur-Jalles, Saint-Vincent-de-Paul et Talence. Leurs municipalités protestent contre des stationnements anarchiques, et ne veulent accepter le dispositif avant d’avoir la certitude qu’un système de contrôle soit mis en place.

Ainsi, à l’heure actuelle, on peut trouver des véhicules en libre-service dans les villes suivantes :

Avec IMMO9, faites le choix de la confiance en réalisant votre projet immobilier et bénéficiez des conseils d’une équipe entièrement mobilisée pour votre satisfaction.
Contactez-nous

Les avantages du free floating pour Bordeaux Métropole

L’essor des transports en libre-service sert fortement les intérêts de la Métropole de Bordeaux en termes de mobilité verte, et répond à ses ambitions de créer une ville plus éco-responsable, tout en améliorant la mobilité des habitants.

vue aérienne de La belle endormie
© SpiritProd33 - Shutterstock

Réduire l’emprise de la voiture

L’un des principaux avantages à étendre le Free Floating à l’ensemble de la Métropole est que ce type de transport écologique peut participer à réduire l’emprise de la voiture dans la ville. La mairie œuvre en effet afin de limiter la pollution atmosphérique et l’usage de la voiture sur son territoire avec des mesures drastiques, et notamment la limitation de la vitesse à 30km/h dans la quasi-totalité des rues de Bordeaux.

En effet, les véhicules proposés en libre-service présentent de nombreux avantages permettant de concurrencer la voiture thermique. Les usagers sont, d’une part, protégés des aléas des embouteillages. Ils peuvent également stationner leurs véhicules facilement, et gratuitement, sans avoir à chercher de places de parking pendant des heures. Sans oublier qu’ils peuvent emprunter facilement le large réseau de pistes cyclables du territoire.

Pour une Métropole plus verte

La Métropole de Bordeaux œuvre en effet activement pour la préservation de l’environnement et de la planète, notamment à travers la mise en place de plusieurs mesures et opérations. Bordeaux Grandeur Nature, par exemple, vise à revégétaliser la ville afin de lutter contre le réchauffement climatique. Le programme prévoit la plantation d’arbres et la reconstitution d’une trame verte sur le territoire.

Son action s’étend également dans le secteur de l’immobilier, notamment avec la mise en place du label bâtiment frugal bordelais. Ce label incite notamment les constructeurs à “construire mieux” en “stoppant la surconsommation d’énergie”. De même, étant bonne élève de la démarche Zéro Artificialisation Nette, la Métropole se présente comme un modèle en termes de politiques environnementales.

Amélioration de la mobilité urbaine

Les transports en libre-service constituent d’excellentes alternatives à la voiture en offrant des alternatives pour les déplacements courts et moyens. En complément des transports en commun, ces services permettent aux usagers de circuler plus facilement et rapidement en milieu urbain, contribuant ainsi à l'amélioration de la qualité de vie des habitants. Particulièrement dans les communes peu ou pas desservies.

Grâce à ces transports en libre-service, les habitants de certaines communes ont ainsi beaucoup plus de facilités pour se déplacer. Les habitants du Sud de Villenave-d'Ornon peuvent ainsi facilement rejoindre les arrêts de tramway présents au Nord de la commune. Les habitants de Carbon-Blanc peuvent rejoindre la ligne A à Lormont... En résumé, les résidents de la Métropole ont beaucoup plus de facilité pour se déplacer sans automobile.

Avec IMMO9, faites le choix de la confiance en réalisant votre projet immobilier et bénéficiez des conseils d’une équipe entièrement mobilisée pour votre satisfaction.
Contactez-nous

Free Floating : une aubaine pour les investisseurs immobiliers

Grâce à une mobilité accrue, de plus en plus de communes bénéficient d’une attractivité renouvelée pour la réalisation d’un investissement locatif. En loi Pinel ou en Pinel Plus : les opportunités sont nombreuses sur le territoire.

Un investisseur à la recherche d’un bien immobilier
© alphaspirit.it - Shutterstock

Davantage d’opportunités grâce à une mobilité accrue

La mobilité accrue provoquée par l’accroissement de l’offre de transports en libre-service permet d’améliorer l’attractivité de nombreuses communes de la Métropole auprès des investisseurs immobiliers. En effet, en se constituant en tant qu’alternatives viables à la voiture, ces transports permettent d’envisager des trajets domicile-travail simplifiés, sans avoir à se soucier du prix de l’essence.

Ce sont donc principalement les villes où les transports en commun sont encore peu développés qui en profitent le plus. Les VAE se posent par exemple comme d’excellents moyens pour se déplacer rapidement à l’intérieur de Floirac, qui ne compte pour l’instant qu’un seul arrêt de tramway. Ou encore pour se déplacer à Parempuyre, qui n’est pour l’instant desservie que par le RER Métropolitain.

Les VAE offrent ainsi un nouvel océan de possibles, à la fois pour les riverains et les investisseurs.

Investir en loi Pinel

Plusieurs dispositifs de défiscalisation sont à la portée des investisseurs en 2023. Le plus connu, la loi Pinel, permet de bénéficier d’avantages fiscaux intéressants pour l’achat d’un logement neuf. Ceux-ci prennent la forme d’une réduction d’impôt, dont le montant sera plus ou moins important selon la durée de mise en location choisie par l’investisseur.

Diverses règles sont à respecter afin de bénéficier pleinement des avantages de la loi Pinel, qui met en place des plafonds de loyer et incite à choisir des locataires en fonction de leurs ressources. Il est tout de même nécessaire de souligner que les taux de réduction d’impôt de la loi Pinel ont diminué en début d’année 2023 afin de populariser une nouvelle mouture du dispositif.

Découvrez dans le tableau suivant les réductions d’impôt permises par la loi Pinel en 2023, et au cours des années suivantes :

Année de
signature
de l'acte
Taux de réduction d'impôts
par durée d'engagement
Montant maximal de la réduction
par durée d'engagement
6 ans 9 ans 12 ans 6 ans 9 ans 12 ans
2022 12% 18% 21% 36 000€ 54 000€ 63 000€
2023 10.5% 15% 17,5% 31 500€ 45 000€ 52 500€
2024 9% 12% 14% 27 000€ 36 000€ 42 000€
Évolution du taux de réduction d'impôts Pinel par rapport à la date de signature de l'acte entre 2022 et 2024.

Investir en loi Pinel Plus

Une nouvelle mouture du dispositif, baptisée Pinel Plus, a été mise en place en ce début d’année 2023. Celle-ci reprend l’ensemble des critères d’éligibilité de la loi Pinel traditionnelle, ainsi que les taux de réduction d’impôt auxquels elle donnait droit jusqu’à l’année dernière. Dans une logique obéissant aux mêmes idéaux que la municipalité bordelaise, ce dispositif incite à construire des programmes plus respectueux de l’environnement.

Les avantages fiscaux de la loi Pinel Plus sont donc plus importants, mais les critères à remplir pour y prétendre sont plus nombreux. En plus de normes énergétiques plus strictes, les investisseurs doivent répondre à de nouvelles normes en termes de confort des locataires, de surfaces minimales des pièces, et de la présence d’espaces extérieurs privatifs.

En contrepartie du respect de ces règles, les investisseurs peuvent prétendre à une réduction d’impôt de :

Tout ce qu’il faut savoir pour investir en Loi Pinel ou en Loi Pinel Plus en 2023
Avec IMMO9, faites le choix de la confiance en réalisant votre projet immobilier et bénéficiez des conseils d’une équipe entièrement mobilisée pour votre satisfaction.
Contactez-nous
Partager sur