Investir en immobilier neuf à Bordeaux Centre

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SOMMAIRE

Élue en 2019 meilleure ville où les Français aimeraient le plus travailler, et ce pour la 6ème année consécutive, Bordeaux est en pleine expansion démographique - + 9 000 habitants par an - et profite d’un marché de l’emploi dynamique propice à investir dans l’immobilier neuf. La capitale girondine accueille de plus en plus d’étudiants, renouvelle son paysage urbain par des projets innovants et joui d’un patrimoine architectural exceptionnel.

Idéale pour habiter en résidence principale au cœur d’une belle métropole, découvrez les atouts de Bordeaux, quartiers par quartiers.

Réaliser un projet immobilier neuf près de Bordeaux Centre – 33000

Investir en immobilier neuf à Bordeaux Centre - le centre-ville de Bordeaux et la Grosse Cloche
© Rostislav Ageev - Shutterstock

Avec des sites classés au patrimoine mondial de l’UNESCO, comme le Port de la Lune, Bordeaux intègre des programmes immobiliers neufs en parfaite harmonie avec l’architecture locale, et a entamé une politique de réhabilitation de son centre, notamment dans le quartier des Chartrons – Grand Parc : les anciens entrepôts abritent désormais des commerces tendances et les quais de Garonne ont été aménagés en bars et restaurants.

Les places historiques profitent aussi d’un réaménagement, comme la place Gambetta qui, pour sublimer le patrimoine architectural du XVIIème siècle, fait profiter les Bordelais d’allées fleuries, de vastes pelouses ombragées et d’une fontaine à jets d’eaux. Un lieu propice à la détente et la flânerie, accessible depuis les programmes immobiliers neufs de Bordeaux Centre. Le prolongement du tram jusqu’à Eysines et la multiplication des pistes cyclables viennent compléter ces projets d’amélioration de la ville propices à investir dans l’immobilier neuf à Bordeaux.

Investir près des Universités du centre de Bordeaux

Riche d’un patrimoine architectural classé à l’UNESCO, le centre-ville de Bordeaux attire aussi par la présence de ces cités universitaires dont la plus connue : l’Université de Bordeaux.

Inaugurée en 1441, l’Université de Bordeaux se compose aujourd’hui de :

La Faculté de Psychologie et nombreuses écoles privées se sont également installées dans le centre.

Classée parmi les 10 meilleures villes où étudier en France selon le journal L’Étudiant, Bordeaux a vu sa population estudiantine augmenter de 33 % en 10 ans pour atteindre aujourd’hui 104 983 élèves. Une aubaine pour acheter dans l’immobilier neuf à Bordeaux et réaliser un investissement locatif pertinent.

Les étudiants bordelais sont 55 % à s’orienter vers la location d’un studio, et 17 % optent pour un appartement deux pièces.

Le loyer moyen d’un logement étudiant à Bordeaux, charges comprises, est de :

  • 542€ pour un studio,
  • 582 € pour un appartement une pièce,
  • 743 € pour un appartement deux pièces.

(Chiffres 2019 étude Loc.Service)

Pour réaliser un achat en Pinel, les courtiers immobiliers IMMO9 préconisent un investissement locatif près des pôles étudiants de Pessac ou Talence, où le prix moyen au m² est moins élevé qu’au centre-ville de Bordeaux.

Acheter un appartement neuf autour du centre historique de Bordeaux

Investir en immobilier neuf à Bordeaux Centre - les quais de Bordeaux
© trabantos - Shutterstock

Le quartier du Triangle d'or comprend les secteurs de Grand Théâtre, Quinconces et Grands Hommes. Véritable écrin architectural bordelais, dont les façades historiques pleines d’Histoire accueillent des boutiques de luxe et hôtels particuliers, ce quartier est idéal pour vivre au plus près des lieux phares de la ville. Investir en immobilier neuf non loin du quartier du Triangle d’or , c’est être rapidement à l’Opéra, de la place des Quinconces et de ses lignes de tramway, du Conseil Interprofessionnel du Vin de Bordeaux et des grands restaurants.

Plus cosmopolite, Saint-Michel est un quartier historique qui allie le charme de ses ruelles pavées et de ses vieilles pierres, à l’animation de ses lieux de vie très animés. S’y côtoient étudiants, artistes et familles qui profitent des brocantes et fêtes locales dans une atmosphère conviviale.

Le quartier des Chartrons se distingue lui du reste de centre de Bordeaux par son allure de village. Au rythme des commerces branchés, des marchés et antiquaires, ce secteur est très prisé.

L’immobilier neuf au centre de Bordeaux : une opportunité d’investissement

Alors que Bordeaux étoffe son patrimoine immobilier neuf avec des programmes toujours plus respectueux de l’environnement, investir sur le marché du neuf présente de nombreux avantages, notamment fiscaux.

Le prolongement de la loi Pinel au-delà de 2021, permet à tout investisseur en immobilier neuf à Bordeaux de bénéficier d’une réduction d’impôts sur le montant total de son achat. Pour une mise en location sur 6, 9 ou 12 ans, l’acquéreur peut ainsi bénéficier d’une réduction d’impôts jusqu’à 63 000 €.

Acheter un bien immobilier neuf près de Bordeaux Centre permet également de profiter de frais de notaire réduits par rapport à l’ancien. L’acheteur d’un appartement neuf devra en effet payer 2,5 % de frais de notaires contre 8 % pour un appartement ancien.

Enfin, en plus de réduire sa facture énergétique, tout investissement en immobilier neuf près du centre de Bordeaux permet de jouir d’un confort de vie au centre d’une grande métropole. Les prestations garantissent une isolation phonique et thermique optimale, et l’application des Travaux Modificatifs Acquéreurs permettent à l’acheteur de vivre dans un logement neuf à son image.

La liste suivante des quartiers ci-après est un bon indicateur pour savoir où acheter un bien immobilier neuf proche du centre de Bordeaux.

Bacalan

Quartier du nord de La Belle Endormie, le quartier Bordeaux-Bacalan se situe en bord de Garonne, il y accueille notamment un port de plaisance, en faisant une partie prenante du secteur “Bordeaux Maritime”, comprenant en rive droite le quartier Bordeaux-Lac. Bien desservi, le centre-ville de Bordeaux est accessible en une trentaine de minutes via le tramway depuis Bacalan.

Bordeaux-Bacalan compte actuellement 13 établissements scolaires dont des écoles maternelles, primaires, collèges ainsi que des établissements d’enseignement supérieur. Parmi ces écoles, on retrouve les écoles Charles Martin, Anne Sylvestre, Blanqui, l’ESG Bordeaux ou encore l’ESSCA.

En plus d’accueillir le port de plaisance de la ville, Bordeaux-Bacalan abrite également la fameuse Cité du Vin, véritable trésor culturel et architectural de Bordeaux. La proximité à l’ensemble des quartiers du centre-ville est idéale, en effet, Bordeaux-Bacalan est limitrophe aux quartiers des Chartrons, Le Bouscat et Bordeaux-Lac.

Conjointement à l’immobilier neuf à Bordeaux, des logements neufs à Bordeaux Bacalan sont à la vente et réunissent un panel de prestations modernes et de qualité. Ces logements sont par ailleurs disponibles à la vente pour achat en résidence principale ou pour un investissement locatif en loi Pinel.

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LOGEMENTS 0
Bastide

Située sur la rive droite de la Garonne, La Bastide est un quartier où l’immobilier neuf est florissant et bénéficie d’une transformation urbaine dense. Cet ancien quartier industriel compte aujourd’hui 16 500 habitants dont la moyenne d’âge se situe autour de 38 ans et dont le revenu fiscal est de 22.800 €. Avec l’implantation de nombreux programmes neufs à La Bastide et d’appartements mis à la vente au sein du quartier, plus de la moitié des habitants de La Bastide sont propriétaires de leurs logements.

Situé en centre-ville de Bordeaux, La Bastide compte plusieurs quartiers limitrophes de l’autre côté de la Garonne :

En termes d’éducation et d’enseignement supérieur, le quartier La Bastide est particulièrement bien représenté. En effet, il compte de nombreux groupes scolaires publics ainsi que deux écoles privées comprenant l’ensemble des cycles : l’école maternelle et élémentaire Cité de la Benauge, Nuyens, Thiers, Sanson et Nuits ; des écoles élémentaires : Benauge, Montaud, Thiers et Abadie. Aussi, on compte 2 collèges et 3 lycées : les collèges Léonard Lenoir et Jacques Ellul et les lycées François-Mauriac et Tregey. Pour l’enseignement supérieur, le quartier accueille également l’École de design CREASUD et le Pôle universitaire des sciences de gestion de Bordeaux.

Le panel d’équipements éducatifs, sportifs et publics qui composent le quartier de La Bastide lui confère la présence de nombreux propriétaires en résidence principale mais aussi de locataires.

En effet, grâce à la commercialisation de nombreux programmes neufs à La Bastide, investir dans l’immobilier neuf à Bordeaux est possible. De nombreuses résidences offrent une gamme d’appartements neufs qui s’étendent du studio au 5 pièces accessibles à partir de 121 000 €.

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Caudéran

Le quartier Caudéran se situe à l’Ouest du centre-ville de Bordeaux. Ancienne commune rattachée à la ville en 1965, le quartier est le plus vaste et le plus peuplé de la ville. Véritable “mini-ville” composée de petits quartiers et de maisons cossues, son identité très marquée par le caractère familial, résidentiel et paisible en fait un lieu d’exception au cœur de Bordeaux. Ce secteur rassemble 45 000 habitants dont la moyenne d’âge est de 44 ans. Le revenu fiscal y est de 32 200 €.

Profitant du rayonnement du centre-ville de Bordeaux, Caudéran est proche des quartiers suivants :

  • Saint-Augustin
  • Saint-Seurin
  • Les Chartrons
  • et Saint-Bruno

En termes d’équipements éducatifs, le quartier Bordeaux Caudéran est riche de ses nombreux groupes scolaires, à la fois publics et privés. Parmi les écoles publiques, on y retrouve les groupes scolaires (maternelle, école élémentaire et collège) : Stéhelin, Saint-André, Raymond Poincaré, Pins Francs, Jules Ferry, Jean Cocteau...etc. Parmi les établissements scolaires privés, on y retrouve Sainte Marie Grand Lebrun, Saint Joseph de Tivoli, Saint Ferdinand, Assomption Sainte Clotilde et Bon Pasteur. On trouve aussi plusieurs crèches au sein du quartier : Central Parc, Pitchouns Caudéran, Pomme ou encore Lune Ma Petite Crèche.

Riche de ses parcs et de son Golf Bordelais, Caudéran se démarque par ses espaces verts tels que le Parc Bordelais, le grand stade Lestonat-Monséjour et le square Armand Faulat. Avec 65% de cadres, les habitants de Caudéran travaillent pour la majorité dans les secteurs du médical, de l’immobilier, de la restauration, de l’éducation, du commerce, des banques et des assurances.

À Caudéran, les programmes neufs fleurissent et proposent des appartements neufs et des maisons neuves qui s’étendent du studio au 5 pièces. Avec 57 % de propriétaires en résidence principale, le quartier représente un secteur privilégié sur le marché de l’immobilier neuf à Bordeaux.

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LOGEMENTS 137
Hotel de ville Quinconces

En plein cœur de Bordeaux, le quartier Hôtel de Ville Quinconces est bordé par la Garonne et son immense miroir d’eau, il compte plus de 22 000 habitants qui sont pour la majorité des jeunes cadres dynamiques. Il est limitrophe à d’autres quartiers formant le centre-ville de Bordeaux :

Le quartier Hôtel de ville Quinconces accueille des crèches et des groupes scolaires : les crèches Le Petit Théâtre et Sainte Colombe, de Notre-Dame, Sévigné, Pas Saint-Georges, Paul Bert ou encore les collèges Francisco Goya, Cheverus et le lycée Michel de Montaigne. Les établissements d’enseignement supérieur y sont nombreux : l’IBSM Wine School, l’IBSM Mode & Marketing, l’ESP, l’école internationale Tunon, l’XP Bordeaux, l’Institut de Journalisme et l’université de Bordeaux.

Avec les projets d’urbanisation entrepris par la ville, de nombreux programmes neufs sont commercialisés en centre-ville et réunissent tout le confort de l’immobilier neuf à Bordeaux. Ces résidences proposent une large gamme d’appartements neufs à Bordeaux à la vente allant du deux pièces au quatre pièces, accessibles à partir de 279 000 €. Avec 31% de propriétaires en résidence principale, le quartier est prisé par les jeunes actifs et les couples souhaitant profiter du charme du cœur de ville et de son dynamisme économique.

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LOGEMENTS 9
Lac

Le quartier Bordeaux-Lac est situé sur la rive-gauche de la Garonne, au nord de la ville. Il est à la fois bordé par la Garonne à l’est et par le Lac de Bordeaux. En 2008, le quartier représentait 4 % de la population bordelaise avec plus de 29 000 habitants. Les bordelais qui vivent dans le “quartier maritime de Bordeaux” sont majoritairement jeunes (35 ans en moyenne). Situé au nord, ce quartier est limitrophe au quartier des Chartrons et aux communes du Bouscat, de Bruges et de Blanquefort.

Quelques écoles figurent parmi les équipements du quartier Bordeaux-Lac : l’école maternelle Jean Monnet, les groupe scolaires Lac II et Vaclav Havel. Le quartier accueille également des centres de formation : le CFA Institut des Métiers de l’Artisanat ainsi que l’AFEC Bordeaux.

Le quartier Bordeaux-Lac, par est une place parfaite pour les grandes enseignes et accueille des entreprises de renoms telles que : IKEA, Gan Assurances, Equaline, SFR Business Team, Casino Barrière, Proman Bordeaux Médical, BNP Paribas Bordeaux-Lac, le centre commercial Aushopping Bordeaux Lac,...etc.

Avec la construction de 2 programmes neufs horizon 2021, de nombreux appartements neufs sont à vendre à Bordeaux-Lac et réunissent tout le confort et les prestations modernes de l’immobilier neuf à Bordeaux.

PROGRAMMES 2
LOGEMENTS 112
Les Capucins

Situé au sud-est du centre-ville de Bordeaux, le quartier des Capucins fait partie des quartiers emblématiques du cœur historique de la ville. Il réunit 21 004 habitants qui ont 28 ans en moyenne.

Le secteur est limitrophe aux quartiers Hôtel de ville Quinconces, Saint-Jean, Nansouty et Saint-Bruno.

Ce quartier d’1,36 km² bordé par la Garonne accueille plusieurs écoles : les écoles maternelles Menuts, Francis de Préssensé et Noviciat, les écoles primaires André Meunier, Saint-Michel et Henri IV, les collèges Gratiolet et Aliénor d’Aquitaine et le lycée Gustave Eiffel. Des établissements d’enseignement supérieurs y sont aussi implantés : l’Université de Bordeaux, l’IUT Bordeaux Montaigne, la faculté de Psychologie, l’école des Beaux Arts et le conservatoire Jacques Thibaud.

L’économie y est bien représentée puisqu’elle accueille des entreprises dans les secteurs bancaires, de l’immobilier, de l’enseignement, de l’administration, de l’hôtellerie, de la restauration et du commerce.

Aux Capucins, des programmes neufs ont été commercialisés et proposent des appartements neufs à vendre à partir de 296 000 € qui s’étendent du 2 au 5 pièces. Ces résidences aux façades cossues et élégantes réunissent tous les avantages de l’immobilier neuf à Bordeaux.

La part des locataires est importante dans le secteur mais réunit malgré tout 31% de propriétaires en résidence principale, qui sont pour la majorité des cadres. Un achat en résidence principale est donc tout autant attractif qu’un investissement locatif dans le quartier des Capucins.

PROGRAMMES 3
LOGEMENTS 34
Les Chartrons

Les Chartrons est un quartier situé au nord du centre-ville historique de Bordeaux, en bordure de la Garonne, il est délimité par la place des Quinconces au sud. Le secteur accueille 25 940 habitants d’environ 39 ans pour la majorité jeunes cadres dynamiques. Le revenu fiscal par personne y est de 23 400 €. Les Chartrons sont délimités au nord par le quartier Bordeaux Lac et au sud par le quartier Hôtel de ville Quinconces et Saint-Seurin. De l’autre côté de la Garonne, rive droite, on y retrouve le quartier La Bastide.

Le quartier regroupe plusieurs groupes scolaires et établissements d’enseignement supérieur : les groupes scolaires Stendhal, Saint Louis-Sainte Thérèse, Marie Curie ou encore Condorcet ; les collèges Édouard Vaillant, Grand Parc, Clisthène et les lycées Saint-Louis, Condorcet, Montesquieu. Les établissements d’enseignement supérieur y sont aussi nombreux et en font un quartier très fréquenté par les étudiants : ECV Bordeaux Design, l’EPSI, l’IFAG, SUP’DE COM, INSEEC l’école Vatel ou encore l’ICART.

Ce quartier historique de Bordeaux accueille aussi des entreprises de divers secteurs que ce soit dans le milieu bancaire, de l’enseignement, de l’immobilier, du commerce de proximité, de la restauration ou de l’hôtellerie.

Plusieurs programmes neufs sont commercialisés dans le quartier Les Chartrons à Bordeaux. Ces résidences proposent des appartements neufs à vendre dont la gamme s’étend du studio au cinq pièces. Ces logements sont accessibles à partir de 150 000 € et réunissent tous les atouts de l’immobilier neuf à Bordeaux.

Avec une forte population estudiantine, 73 % de locataires dans le quartier, le secteur offre ainsi de belles opportunités d’investissement immobilier au cœur de la Belle Endormie.

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LOGEMENTS 216
Nansouty

Le quartier Nansouty se situe au sud-ouest du centre-ville de Bordeaux et y accueille 28 570 habitants qui ont 34 ans en moyenne et sont cadres pour la majorité. Nansouty est frontalier avec les quartiers Saint-Jean, les Capucins et Saint-Bruno.

Plusieurs écoles peuplent le quartier : les crèches Jean Marquaux et Mirassou Maison Bleue, les écoles maternelles Paul Antin, Argonne et Yser, les écoles élémentaires Cazemajor et Deyries, l’école de la Somme et les lycées Nicolas Bremontier et Vincent de Paul.

Certaines entreprises de renoms ont élu leurs quartiers à Nansouty et en font un quartier profitant d’une économie dynamique, parmi elles, on peut y retrouver : BNP Paribas Bordeaux – Saint Genès, Guy Hoquet Immobilier, Midas bordeaux Georges V, la Communauté d’universités et d’établissements d’Aquitaine ou encore de Crédit Mutuel du Sud Ouest.

Il est possible d’acheter un appartement à Nansouty grâce à la commercialisation de 2 programmes neufs réunissant tous les atouts de l’ immobilier neuf à Bordeaux. Avec des habitants majoritairement locataires de leur logement, investir dans un appartement à Nansouty promet un investissement rentable ainsi qu’une mise en location rapide.

PROGRAMMES 2
LOGEMENTS 35
St Augustin

Le quartier Bordeaux Saint-Augustin se situe sur la rive droite de la Garonne, à l’ouest du centre-ville de Bordeaux et réunit plus de 34 000 habitants qui sont pour la majorité de jeunes cadres dynamiques. Il est limitrophe aux quartiers Caudéran et Saint-Bruno.

Avec un revenu moyen d’environ 23 000 € par ménage, les habitants sont locataires de leurs logements pour la plupart mais réunit 28% de propriétaires en résidence principale.

Plusieurs groupes scolaires composent le quartier Bordeaux Saint-Augustin : les écoles Sainte-Monique, Flornoy, Saint-Augustin, Sainte-Thérèse...etc. De nombreux établissements d’enseignement secondaire y ont aussi élu leurs quartiers : la faculté de médecine de Bordeaux, l’université de Bordeaux Collège Santé et Campus Carreire, l’ISPED ou encore l’IFSI Bordeaux.

Le quartier est connu pour son immense complexe hospitalier réunissant hôpitaux, centre hospitalier universitaire, l’École de sages-femmes...etc. Certaines entreprises s’y sont aussi implantées : BNP Paribas Bordeaux Pellegrin, Elior Restauration Entreprises, Société Générale.

De nombreux appartements neufs à Saint-Augustin sont à vendre et proposent un cadre de vie agréable, proche du centre-ville. Avec une majorité de locataires, l’immobilier neuf à Bordeaux Saint-Augustin représente de belles promesses d’investissement.

PROGRAMMES 0
LOGEMENTS 0
St Bruno

Situé au sud-ouest du centre-ville de Bordeaux, le quartier Saint-Bruno réunit 18 956 habitants qui sont pour la majorité des cadres (60%) et dont le revenu moyen est de 25 456 € par an. Le quartier s’étend sur 2,07 km² et est limitrophe à ceux de Saint-Seurin, Hôtel de ville Quinconces, Saint-Augustin et Nansouty.

On y retrouve plusieurs crèches et écoles réunissant tous les cycles : les crèches La Pouponnière et l’Escale des Bambins, les écoles maternelles Alphonse Dupeux et Saint-Bruno, l’école élémentaire de Saint-Bruno et Anatole France et le lycée Sainte Famille Saintonge.

Le quartier réunit la plupart des institutions de la ville : l’administration publique régionale de la Nouvelle-Aquitaine, la Préfecture de la Gironde, le Conseil Départemental, Bordeaux Métropole, la cité municipale de Bordeaux, la Direction régionale des Finances Publiques et le service des transports de la ville de Bordeaux. Le quartier accueille également la Chambre des Métiers et de l’Artisanat de Gironde.

À Saint-Bruno, plusieurs programmes neufs seront livrés à court terme et proposent de nombreux appartements neufs à vendre allant du studio au 5 pièces, accessibles à partir de 190 000 €. Ces résidences réunissent tout le confort et les prestations du neuf et permettent d’acheter un appartement neuf à Bordeaux.

Avec 28% de propriétaires en résidence principale, le quartier est idéal pour un investissement locatif à Bordeaux ou pour y acheter en résidence principale.

PROGRAMMES 4
LOGEMENTS 108
St Jean

Situé au sud de Bordeaux, le quartier Saint-Jean Belcier, aussi appelé le “quartier de la Gare” est un quartier historique de la ville. Il est bordé par la Garonne et se place dans le prolongement des quais de Bordeaux Euratlantique. Saint-Jean n’a jamais été aussi proche de la Ville Lumière puisque qu’un trajet Bordeaux-Paris est à seulement 2 heures en TGV.

Saint-Jean Belcier fait actuellement l’objet d’un projet urbain visant à l’intégrer au pôle d’affaires Bordeaux Euratlantique. Désormais pensé comme un secteur névralgique de l’économie de la métropole, l’objectif est d’en faire une zone à la fois résidentielle et commerciale tout en conservant les marques de son passé ferroviaire riche.

Partie prenante du centre-ville de la Belle Endormie, le quartier accueille 12 122 habitants âgés d’environ 37 ans en moyenne et est limitrophe aux quartiers La Bastide, Capucins et Nansouty. Le revenu fiscal y est de 19 700 € par personne.

Situé à quelques pas du centre-ville de Bordeaux, Saint-Jean Belcier est limitrophe aux quartiers suivants :

Au niveau éducatif, le quartier compte 2 crèches : les crèches Mimosa et la Halte-garderie Canaillous – Brascassat ; 3 écoles maternelles : l’école Paul Antin, Beck, et “Les Écoles Maternelles” ; 4 écoles primaires : l’école de la Somme, “Les Écoles primaires Publiques Mixtes”, l’école primaire Francin et le groupe scolaire Ferdinand Buisson. L’établissement d’enseignement supérieur Pigier Création est aussi implanté dans le quartier.

Saint-Jean Belcier est aussi un vivier d’emplois et de dynamisme économique puisque certaines entreprises de renoms s’y sont établies : le pôle d’affaires Bordeaux Euratlantique, des enseignes hôtelières (Aparthotel, Hôtel Mercure, Ibis Budget, B&B), l’Office de Tourisme de Bordeaux, des banques et assurances (LCL Banques & Assurances, Caisse d’Épargne, Société Générale), des commerces de proximité (Carrefour, U Express, Lidl, Spar) et deux centres commerciaux avec la Halle Boca et l’Espace Vente.

Le quartier Saint-Jean est un secteur de choix pour acheter dans l’immobilier neuf à Bordeaux. En effet, plusieurs programmes neufs y ont été commercialisés et proposent de nombreux appartements à vendre. Le secteur est majoritairement habité par des locataires et offre ainsi de belles opportunités d’investissement en loi Pinel.

PROGRAMMES 10
LOGEMENTS 1306
St Seurin

Le quartier Saint-Seurin se situé à l’ouest du centre-ville de Bordeaux et réunit 23 930 habitants dont la moyenne d’âge est de 40 ans. Saint-Seurin est frontalier à d’autres quartiers de Bordeaux comme Caudéran, Les Chartrons, Hôtel de ville Quinconces et Saint-Bruno.

Le quartier accueille plusieurs ensembles scolaires : les crèches Albert Barraud, Pitchoun 4 saisons, l’ensemble Scolaire Assomption Sainte Clotilde, les écoles primaires David Johnston et Albert Barraud, le collège privé Saint-Seurin, le collège Cassignol et les lycées Bel-Orme, Montesquieu et Camille-Jullian. Des établissements d’enseignement supérieurs s’y sont aussi implantés : les Compagnons du devoir, le Pôle d’ingénierie et de formation sanitaire ou encore l’EBBS Business School.

Le quartier réunit également des services et commerces de proximité : Carrefour City, des bureaux de poste, des gymnases, l’EHPAD Terre-Nègre, des pharmacies ainsi que des espaces verts. Certaines entreprises génératrices d’emplois y ont aussi élu leurs quartiers : France 3 Aquitaine, Suez Activité Eau France, la Maison du Département des Solidarités de Bordeaux centre, ...etc.

À Saint-Seurin, des programmes neufs ont été commercialisés et seront livrés à court terme. Ces résidences réunissent tous les atouts de l’ immobilier neuf à Bordeaux : prestations de qualité, confort moderne et systèmes de sécurité innovant.

La majorité des habitants du quartier sont locataires de leur logement mais l’augmentation du nombre de propriétaires en résidence principale font de Saint-Seurin un quartier où il fait bon investir.

PROGRAMMES 4
LOGEMENTS 147
Investir dans l’hypercentre de Bordeaux

Investir dans l’immobilier à Bordeaux