Bordeaux, ville étudiante, animée et dynamique
Hervé Koffel
SOMMAIRE
Bordeaux, reconnue pour son héritage culturel et architectural riche, se distingue également comme une ville étudiante en plein essor. Selon les statistiques de l'Académie de Bordeaux, le nombre d'étudiants dans la ville frôlait les 134 000 à la rentrée 2021, soit une hausse significative de plus de 31% en dix ans.
Aujourd'hui, les étudiants représentent 10,37 % de la population bordelaise, faisant de Bordeaux la 7ème ville étudiante de France d'après le classement du journal L'Étudiant. Cette croissance peut s'expliquer par une offre universitaire de haute qualité, une vie culturelle et sociale dynamique, une facilité de déplacement grâce à un réseau de transport urbain dense, ainsi qu'un attrait pour son engagement en faveur de l'environnement.
Nous verrons ici pourquoi Bordeaux se distingue comme une destination de choix pour les étudiants, tout en abordant également la question cruciale du logement étudiant et les perspectives d'investissement dans ce secteur.
La qualité de l'éducation à Bordeaux
Bordeaux se caractérise par la qualité et la diversité de son offre éducative, attirant chaque année des dizaines de milliers d'étudiants français et internationaux. Les établissements d'enseignement supérieur de la ville offrent une large gamme de formations adaptées à une multitude de carrières et de domaines d'intérêt.
Au cœur de ces établissements se trouve l'Université de Bordeaux, réputée pour son excellence académique et sa recherche de pointe. L’enseignement supérieur public à Bordeaux c’est :
- 3 universités ;
- 4 IUT ;
- 5 écoles d’ingénieurs ;
- 1 INSPE (Institut National Supérieur du Professorat et de l’Éducation) ;
- 1 ENSAP (École Nationale Supérieure d’Architecture et de Paysage)
- 1 IEP (Institut d’Études Politiques)
Les étudiants ont le choix entre une variété de disciplines, des sciences aux arts, en passant par la médecine, le droit et les études humanitaires. De plus, l'université est engagée dans la recherche interdisciplinaire, créant ainsi un environnement d'apprentissage stimulant et novateur.
La ville abrite également des écoles d'ingénieurs et de commerce de renom telles que l'Institut Polytechnique de Bordeaux et KEDGE Business School. Ces institutions se distinguent par leur approche pratique de l'éducation, leur réseau professionnel solide et leurs collaborations avec l'industrie.
Les étudiants à Bordeaux ont également accès à une gamme complète de ressources pour soutenir leurs études. Les bibliothèques universitaires de la ville, par exemple, offrent non seulement une vaste collection de livres et de revues, mais aussi des espaces de travail tranquilles et des services de soutien à la recherche. De plus, plusieurs centres de recherche spécialisés sont présents à Bordeaux, offrant des opportunités de recherche aux étudiants de tous niveaux.
En somme, la qualité de l'éducation à Bordeaux est un des piliers de son attractivité en tant que ville étudiante. Les institutions de la ville s'engagent à offrir un enseignement de haute qualité, soutenu par des ressources d'apprentissage et de recherche robustes.
La vie culturelle et sociale à Bordeaux
Au-delà de l'éducation, Bordeaux possède une vie culturelle et sociale dynamique qui fait de la ville un lieu idéal pour les étudiants. Le patrimoine culturel de la ville se traduit par une variété d'activités qui enrichissent l'expérience étudiante.
Bordeaux offre une myriade d'activités culturelles, avec plusieurs musées, théâtres et galeries d'art disséminés à travers la ville. Les musées de Bordeaux abritent des collections allant de l'art classique à l'art contemporain, de l'histoire naturelle à l'archéologie. Les étudiants peuvent également profiter de la Carte Jeune, qui offre des réductions sur de nombreuses activités culturelles et événements.
La ville abrite également un grand nombre de festivals tout au long de l'année, couvrant des domaines tels que la musique, le cinéma, le théâtre et la danse. Ces festivals offrent une excellente occasion pour les étudiants de s'immerger dans la culture locale et de rencontrer des personnes partageant les mêmes centres d'intérêt.
La vie nocturne à Bordeaux est tout aussi vibrante, avec une scène musicale florissante et une variété de bars, de clubs et de restaurants pour tous les goûts. Des quartiers animés tels que le Quartier Saint-Pierre et la Place de la Victoire sont des lieux de rendez-vous populaires pour les étudiants.
En outre, Bordeaux est une ville très sociale, avec de nombreuses associations étudiantes et clubs qui organisent des activités tout au long de l'année. Ces organisations offrent aux étudiants l'opportunité de se connecter avec leurs pairs, d'acquérir de nouvelles compétences et de contribuer à la communauté.
En résumé, la vie culturelle et sociale à Bordeaux est un mélange dynamique d'événements, d'activités et d'opportunités qui enrichissent l'expérience étudiante et créent un sentiment de communauté.
La facilité de déplacement dans Bordeaux
L'un des grands atouts de Bordeaux pour les étudiants est son réseau de transport public bien développé, rendant la vie en ville pratique et agréable.
La ville est desservie par un système de tramway efficace et fréquent qui permet de se déplacer facilement d'un quartier à l'autre et même dans de nombreuses communes de la métropole. Celui-ci a d’ailleurs bénéficié d’une extension jusqu’à l’aéroport, qui est fonctionnelle depuis le mois d’avril de cette année.
Le réseau de tramways est complété par une multitude de lignes de bus (environ 75) qui desservent toute la ville et les banlieues environnantes. Cela offre aux étudiants la possibilité de vivre dans des zones plus calmes ou plus abordables de la ville tout en ayant un accès facile à leurs lieux d'étude.
En plus du tramway et des bus, Bordeaux propose également un service de vélos en libre-service appelé VCub. Ce service est particulièrement populaire parmi les étudiants pour les courts trajets et offre une manière écologique de se déplacer.
En outre, la ville a mis en place des mesures pour faciliter la mobilité des étudiants. Par exemple, la carte TBM permet aux étudiants de bénéficier de tarifs réduits sur le réseau de transport de Bordeaux, y compris les tramways, les bus et les vélos en libre-service.
Enfin, Bordeaux est une ville relativement compacte et piétonne, ce qui signifie que de nombreux endroits peuvent être atteints à pied. Cela permet non seulement aux étudiants de se déplacer facilement, mais contribue également à la qualité de vie en ville.
Dans l'ensemble, la facilité de déplacement à Bordeaux contribue grandement à l'attractivité de la ville pour les étudiants. Que ce soit en tramway, en bus, à vélo ou à pied, se déplacer à Bordeaux est à la fois pratique et agréable.
La nature et les activités de plein air à Bordeaux
Bordeaux n'est pas seulement une Ville d'Art et d'Histoire ; c'est aussi une ville verte qui offre une multitude d'activités de plein air, idéales pour équilibrer les heures d'étude et de travail.
La Garonne, qui traverse la ville, offre un espace naturel de détente et de divertissement. Les berges de la Garonne sont un lieu de prédilection pour les promenades, les pique-niques et même les sports nautiques comme le kayak et le paddle. En été, la ville organise "Bordeaux Plage" le long des berges, offrant des activités telles que le beach-volley, le beach-football et la natation.
La ville est aussi réputée pour ses nombreux parcs et jardins, comme le Jardin Public, le Parc Bordelais et le Jardin Botanique. Ces espaces verts offrent des lieux de détente parfaits pour une pause d'étude, une course matinale ou une promenade l'après-midi.
Et pour les amoureux de l'océan, Bordeaux a l'avantage supplémentaire d'être à proximité de la côte atlantique. En moins d'une heure de route, les étudiants peuvent rejoindre des stations balnéaires célèbres comme Arcachon et le Cap Ferret, idéales pour le surf, la baignade ou simplement pour profiter du soleil.
En somme, les opportunités de plein air à Bordeaux ajoutent une autre dimension à l'expérience étudiante. Elles offrent non seulement une évasion de la routine académique, mais contribuent également à la qualité de vie en offrant des opportunités pour rester actif, explorer la nature et se détendre.
La question du logement étudiant à Bordeaux
Bien que Bordeaux ait beaucoup à offrir aux étudiants, le logement est une question cruciale qui nécessite une attention particulière. Avec la croissance constante du nombre d'étudiants, la demande de logements abordables et confortables est un défi majeur.
Dans la ville, il existe diverses options de logement pour les étudiants. Les résidences universitaires, par exemple, offrent un logement sur le campus à des tarifs relativement abordables. Cependant, en raison de la demande élevée, obtenir une place dans une résidence universitaire peut être très difficile d’année en année, surtout pour les nouveaux étudiants.
Une autre option est la location privée. Bordeaux compte de nombreux quartiers populaires parmi les étudiants, comme le Quartier Saint-Michel et le Quartier Saint-Pierre, qui offrent une gamme d'appartements et de studios. Cependant, les loyers peuvent varier considérablement en fonction du quartier et de la taille de la propriété.
De plus, les colocations sont une alternative populaire parmi les étudiants. En partageant un logement avec d'autres, les étudiants peuvent réduire les coûts et créer une ambiance communautaire.
Heureusement, il existe également des aides pour faciliter l'accès au logement pour les étudiants. Le CROUS de Bordeaux, par exemple, propose des logements en résidence universitaire ainsi que des aides financières pour les étudiants éligibles.
Dans l'ensemble, bien que la recherche de logement à Bordeaux puisse être un défi, il existe une gamme d'options pour répondre aux différents besoins et budgets des étudiants. Avec une planification et une recherche soigneuse, il est possible de trouver un logement convenable pour mener une vie étudiante épanouissante à Bordeaux.
Investir dans un logement étudiant à Bordeaux
La question du logement étudiant à Bordeaux présente également une opportunité intéressante pour les investisseurs. En raison de la croissance constante du nombre d'étudiants dans la ville, la demande de logements étudiants est élevée et continue d'augmenter.
Investir dans un logement étudiant à Bordeaux offre plusieurs avantages. Tout d'abord, la forte demande garantit un taux d'occupation élevé, ce qui minimise le risque de périodes d'inoccupation. De plus, les loyers à Bordeaux sont relativement élevés, ce qui peut générer un rendement locatif attrayant.
Les logements pour étudiants sont également moins sujets aux variations de prix du marché immobilier que les logements familiaux, ce qui rend l'investissement plus stable et moins risqué.
De plus, le gouvernement français encourage l'investissement dans le logement étudiant à travers des dispositifs fiscaux attractifs, notamment en ce qui concerne l’immobilier neuf à Bordeaux. Par exemple, la loi Pinel offre une réduction d'impôt sur le revenu pour l'achat d’un logement neuf destiné à la location, tandis que le dispositif LMNP (Loueur en meublé non professionnel) permet de bénéficier d'une exonération de TVA et de déduire les charges de la location de ses revenus imposables.
Cependant, comme tout investissement immobilier, il est essentiel de faire une recherche approfondie avant d'investir dans un logement étudiant à Bordeaux. Il est important de prendre en compte des facteurs tels que l'emplacement, la taille de la propriété, les coûts d'entretien et les taux d'intérêt des prêts immobiliers.
En somme, investir dans un logement étudiant à Bordeaux peut être une opportunité d'investissement intéressante, offrant un potentiel de rendement locatif élevé et des incitations fiscales attrayantes. Cependant, il nécessite une planification et une analyse attentives pour s'assurer que l'investissement est viable et répond à vos objectifs financiers.
N’hésitez pas à faire appel à nos courtiers BordeauxIMMO9, qui vous accompagneront dans vos recherches et sauront vous guider vers le bien idéal pour votre investissement locatif.
