*Document non contractuel. Voir conditions en agence
✖
Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Talence, ville du sud de Bordeaux, est réputée pour les nombreux campus étudiants et établissements universitaires qu’elle abrite. Cette commune, ou ce 9ème quartier bordelais comme certains experts s’accordent à la définir, s’apprête à accueillir un nouveau complexe immobilier : le projet BAHIA.
"BAHIA, c'est un Ensemble Hospitalier Civil et Militaire (EHCM) qui prend sa genèse dans le cadre de la réforme du Service de Santé des Armées. BAHIA - BA comme Bagatelle et HIA, comme Hôpital d'Instruction des Armées - est un groupement de coopération sanitaire (GCS) emblématique pour le maintien du protefeuille d'activités actuelles sur le territoire", détaille la direction de Bagatelle.
Initié au début des années 2010, le projet a définitivement été acté en 2017, des suites de cinq longues années d’études. Reconnu comme étant un projet exemplaire au regard de sa performance médico-économique, il a été salué par les collectivités territoriales et les comités d’experts.
Le nouvel EHCM en chiffres
Selon les informations partagées par le site officiel de Bordeaux Métropole, le projet BAHIA présente des données pour le moins impressionnantes. Tout d’abord, la construction de ce nouvel établissement médical nécessite :
"Un investissement de 90M€ totalement supporté par la MSPB, financé par un apport de 20% (18M€) de la MSPB (Maison de Santé Protestante de Bordeaux-Bagatelle) et un emprunt de 72M€", comme le précise la direction de Bagatelle.
Fiche d’identité du EHCM de Talence
Nombre de places d’hospitalisation conventionnelle
450
Nombre de places d’Hospitalisation à domicile
350
Nombre d’hospitalisations annuelles
44.000
Nombre de consultations externes annuelles
240.000
Nombre d’accouchements annuels
3.000
Nombre d’interventions chirurgicales annuelles
15.000
Nombre de places annuelles aux urgences
40.000
Devant se terminer pour 2021, l’ensemble du complexe hospitalier accueillera près de 1.400 salariés, 250 personnels de la Défense et 180 médecins.
Le projet BAHIA est aussi la réunion de trois établissements de santé. Il s’agit de :
La Maison de la Santé Protestante de Bordeaux-Bagatelle, une Fondation privée à but non lucratif reconnue d’utilité publique depuis 1867,
L’Hôpital d’Instruction des Armées Robert Picqué, un établissement de santé du Ministère des armées installé à Villenave d’Ornon.
Pourquoi choisir Talence pour bâtir un nouveau pôle de santé ?
Talence est une ville détenant un fort potentiel à l’échelle de la métropole bordelaise. Sa situation géographique est un véritable atout. En outre, voisine de la “Perle de l’Aquitaine”, cette petite commune de 8.35 km² de superficie, entretient une densité de population pour le moins élevée et égale à 5.050 hab/km². De plus, les moins de 30 ans représentent plus de 50% de la population totale de la ville, si l’on en croit les données de l’Insee. Cette présence importante de “jeunes” s’expliquent en grande partie par l’implantation des nombreux campus universitaires. Par ailleurs, la municipalité de la ville, en parfait accord avec la métropole, a développé les réseaux de transports et les modes de circulations propres : piéton, vélos, etc. Ceci dessinant un nouveau mode de vie adéquate aux villes modernes.
C’est dans ce cadre que s’insère le projet BAHIA. Il se veut structurant pour le sud de la Métropole et il a pour objectif de s’imposer comme un organisme médical réputé au sein de l’agglomération bordelaise. L’hôpital sera ouvert sur son territoire et sera le moteur d’un futur quartier de la santé réunissant les activités sanitaires, sociales, médico-sociales et d’enseignement.
Les attentes du nouveau pôle de santé
La construction de ce EHCM représente une opportunité rare. Celle de bâtir un lieu de soins, d’enseignement, d’innovation et de recherches à la hauteur des ambitions de la médecine de demain. Pour cela, ce projet doit répondre aux objectifs poursuivis par le Service de Santé des Armées :
être un acteur du service public,
contribuer à la mise en œuvre du modèle hospitalier SSA 2020,
maintenir des capacités d’expertises spécialisées et de formation au profit des unités de la zone de défense,
répondre aux besoins de santé de la zone de défense,
disposer de médecins et de paramédicaux capables de se déployer en extérieur.
L’hôpital se veut accessible à tous et a pour principaux objectifs de répondre aux besoins de la médecine de proximité ainsi qu’aux défis de la médecine de pointe. Pour parvenir à accomplir ce dernier point, ce sont 1.400 professionnels qui vont être recrutés pour travailler au sein de l’organisme de santé.
Enfin, le projet BAHIA représente la création d’un hôpital en accord avec les attentes de constructions actuelles. En outre, il sera pourvu d’un système d’éco-responsabilité limitant les usages d’énergie. Son accessibilité valorisa les modes de déplacements doux et sa construction est respectueuse des recommandations environnementales.
Avec IMMO9, faites le choix de la confiance en réalisant votre projet immobilier et bénéficiez des conseils d’une équipe entièrement mobilisée pour votre satisfaction.
Commentaires à propos de cet article :
Ajouter un commentaire