Bordeaux Belvédère : le nouveau quartier de la Perle de l’Aquitaine

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le 16 juin 2021

SOMMAIRE

Bercée par la Garonne, Bordeaux conjugue douceur de vivre et beauté architecturale. Inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO, la capitale de l’Aquitaine est dotée d’un héritage à la fois historique et viticole. La ville ne cesse de séduire les nouveaux arrivants, notamment par sa richesse architecturale et son dynamisme culturel. Chacun de ses quartiers affiche une ambiance et une atmosphère exceptionnelles. Certains d’entre eux sont en perpétuel développement et font l’objet de gros travaux dans l’objectif d’offrir un cadre de vie encore plus harmonieux.

C’est, par exemple, le cas de Bordeaux Belvédère. En effet, des grues s’élèvent à perte de vue dans le quartier. Les travaux qui y sont réalisés vont certainement apporter une touche de modernité à l’ensemble du site. Au-delà de sa situation géographique stratégique et privilégiée, Bordeaux Belvédère regroupe tous les atouts pour une qualité de vie sans pareille. Zoom sur le renouvellement urbain de ce nouveau quartier de la Perle de l’Aquitaine et les proposition en matière d’appartement neuf à Bordeaux !

Belvédère Bordeaux : la promesse d’une qualité de vie exceptionnelle

Ces dernières semaines, un chantier pharaonique a débuté sur la rive droite de Bordeaux, à la sortie du pont Saint-Jean. La dizaine de grues qui y est plantée est synonyme de la construction d’un nouveau quartier, dans le cadre de l’Opération d’Intérêt National Bordeaux Euratlantique. Pierre Antoine Cucalon, directeur du projet Belvédère pour Cogedim, explique que ce projet se veut être « un parfait équilibre entre verdure apaisante et urbanisme animé ». Entre vie de quartier dynamique et espaces végétalisés, le nouveau quartier Belvédère Bordeaux, situé en bord de Garonne, promet une qualité de vie exceptionnelle à ses futurs occupants.

La rive droite bordelaise a, depuis toujours, séduit les habitants de la ville. C’est surtout son côté verdoyant et bucolique qui constitue son plus grand atout. Cette rive, aussi audacieuse qu’innovante, est animée par des entreprises, des restaurants et autres établissements commerciaux. Elle abrite également des adresses incontournables, à l’instar de l’écosystème Darwin et la place Stalingrad. On y trouve aussi de grandes écoles et des sièges sociaux. Le nouveau quartier Bordeaux Belvédère jouit de l’effervescence de la rive droite et bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité du pont Saint-Jean et au pied du parc aux Angéliques. Il va accueillir des équipements sportifs et culturels, mais aussi des logements, des hôtels, des bureaux, ainsi que des commerces et services en tout genre.

Les différents projets urbains à Belvédère Bordeaux

Bordonova : la plus haute tour du quartier

La métropole bordelaise va prochainement voir émerger un projet emblématique dans le nouveau quartier Bordeaux Belvédère. En effet, ce quartier, à la fois stratégique et émergent, va accueillir la tour Bordonova. Cette dernière, imaginée par le cabinet d’architectes Lambert et Lenack, sera la plus haute tour du quartier, avec ses 15 étages. Les jeunes couples, actifs ou familles à la recherche d’un appartement neuf à Bordeaux pourront profiter d’un large choix parmi les 87 logements de la tour. La livraison de ce programme immobilier neuf est prévue en 2022. C’est le groupe Legendre, spécialisé dans le domaine de la construction et réputé pour son savoir-faire exceptionnel en matière de création d’ouvrages architecturaux innovants, qui a été désigné pour réaliser l’enveloppe et la structure de Bordonova.

Les travaux ont débuté en 2020 pour cette tour qui constituera l’un des symboles du nouveau quartier. Elle sera réalisée en béton architectonique, avec une touche colorée. La fabrication d’un béton teinté dans la masse permettra d’obtenir l’aspect « pierre de Bordeaux ». Le Directeur général du groupe Legendre, Denis Motard, précise qu’il s’agit d’un « défi technique supplémentaire, mais maîtrisé par les équipes en charge des travaux ». Il ajoute que « ce mode opératoire ne tolère aucune reprise ou finition » et que « ses équipes réalisent, au préalable, soit un mur témoin, soit un brouillon, afin de vérifier que la technique est adaptée au projet, et que le béton mis au point répond aux attentes, aussi bien de l’architecte que de la ville ».

Un nouveau centre de secours au cœur du quartier

La caserne des pompiers de Benauge, construite en 1954 et inscrite au Monument Historique en 2014, fait également l’objet de grands travaux. Ce site historique est l’un des emblèmes de la rive droite bordelaise, mais après plus de 60 ans de service, il n’est plus adapté aux besoins actuels en matière d’intervention. Les collectivités souhaitent offrir une nouvelle caserne, plus moderne et plus fonctionnelle, aux pompiers professionnels et bénévoles. Un nouveau centre de secours sera alors construit au cœur du nouveau quartier Belvédère Bordeaux. Sa livraison est prévue en 2023. La nouvelle caserne pourra accueillir 200 pompiers professionnels, près de 100 volontaires et une quarantaine de jeunes sapeurs-pompiers pour 58 véhicules. Elle interviendra sur 13 communes qui comptent plus de 100 000 résidents.

Le parc Eiffel : le futur poumon d’air de Bordeaux Belvédère

Une nouvelle oasis sera également implantée dans le nouveau quartier Belvédère Bordeaux. Le parc Eiffel, d’une superficie de 21 hectares, sera le futur poumon d’air de ce quartier d’avenir, mais également de la rive droite de Bordeaux. Ce havre de paix verra le jour à l’horizon 2025 et sera accessible à tous. Les résidents pourront profiter de ses espaces boisés, ses terrasses ombragées, ses aires de jeux et sa plaine ouverte. Connecté au jardin des étangs et aux parcs des coteaux, le parc Eiffel jouxte aussi la passerelle Eiffel, créant ainsi une véritable entrée verte sur la ville, tout en permettant de stocker les eaux en cas de montée du fleuve.

Le jardin Suzanne-Lenglen : des espaces verts et des équipements sportifs

Le jardin Suzanne-Lenglen se situe sur le quai Deschamps, entre le quartier de la Benauge et le boulevard Joliot-Curie. Il s’agit d’un espace de 4,2 hectares de végétation qui va accueillir différents équipements dédiés au sport. Des terrains de tennis, de foot et de hockey y seront implantés, le tout dans un cadre apaisé. Il ouvrira ses portes au public en juillet et communiquera avec les différents pôles du quartier. Pour faciliter l’accès au lycée Mauriac, l’allée des Abeilles qui longe le jardin fera office de relais entre la rue Dunant (au nord) et le parc aux Angéliques.

Des programmes immobiliers neufs adaptés à tous

Bordeaux Belvédère s’étend sur une superficie de 40 hectares, dont 15 hectares dédiés aux espaces verts. Ce projet représente un investissement d’une valeur de 20 millions d’euros pour l’EPA Euratlantique. Le nouveau quartier, à l’issu des différents travaux, comptera 3 000 logements (dont 35 % de logements sociaux). Ces logements seront répartis au sein de programmes immobiliers neufs qui arborent un style architectural moderne, tout en offrant des prestations de qualité, imaginées autour de la sécurité et du confort de vie des futurs occupants. Ils vont du studio aux appartements qui comportent plusieurs pièces afin de satisfaire les besoins des futurs résidents du quartier. Les prix de ces logements ont été plafonnés : entre 2 900 € et 5 000 €/m², avec une moyenne de 3 600 €/m² sur tout le territoire. Pour faciliter le quotidien des familles, trois crèches et un groupe scolaire Deschamps seront également installés dans le quartier. Le groupe scolaire ouvrira ses portes en septembre 2022 et accueillera 18 classes de maternelles et de primaires.

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