Tour d’horizon de l’immobilier haut de gamme à Bordeaux

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Avatar de l'auteur "Morgane Caillière" Morgane Caillière

le 28 juin 2023

[ mis à jour le 28 juin 2023 ]

SOMMAIRE

Bordeaux, célèbre pour sa richesse culturelle et son héritage viticole, est également une ville de choix pour les investisseurs immobiliers. Avec un paysage urbain en constante évolution et une demande croissante pour des logements de haute qualité, Bordeaux voit fleurir de nombreux programmes immobiliers neufs haut de gamme.

Que vous soyez à la recherche d'un appartement élégant avec des équipements modernes dans le centre-ville néo-classique, ou d'une résidence paisible et spacieuse dans les quartiers résidentiels verdoyants, les programmes immobiliers neufs à Bordeaux proposent une large variété d'appartements de luxe.

Cet article vous offre un aperçu détaillé de ces programmes immobiliers neufs haut de gamme à Bordeaux, mettant en lumière les appartements neufs les plus chers de Bordeaux , et les modes de vie de luxe que la Belle Endormie peut offrir.

Eterna : prix du plus beau T5, 2.2M €

le programme neuf Eterna à Bordeaux

Situé à 10 minutes de marche de la Place des Grands Hommes, ce programme offre un cadre de vie haut de gamme qui allie confort, luxe et proximité avec les commodités essentielles.

Description de la résidence

La résidence se distingue par ses lignes nobles et épurées, ses vastes baies vitrées et ses espaces généreux. Les logements bénéficient d'une grande luminosité grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur, offrant une vue imprenable sur un jardin luxuriant. Les pièces de vie, orientées vers ce cœur d'îlot végétalisé, se prolongent par de spacieuses loggias, créant ainsi un espace de vie harmonieux et apaisant.

La résidence propose une variété de logements, allant du 2 au 6 pièces, qui répondent à tous les usages immobiliers : élégant pied-à-terre bordelais, demeure familiale, investissement patrimonial hors pair… Chaque appartement a été conçu avec soin pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Les prestations de haute qualité comprennent des cuisines équipées, des salles de bains design, des terrasses spacieuses et des parkings privés.

Le quartier

Ce programme neuf de prestige à Bordeaux est idéalement situé au cœur du centre-ville bordelais. Vous trouverez plusieurs écoles de renom à moins de 10 minutes à pied, ainsi que de nombreux commerces et restaurants. Le parc municipal, un véritable havre de paix en plein cœur de la ville, est également accessible en quelques minutes de marche.

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Cap Garonne : Prix du plus grand T5 : 962 040€

le programme neuf Cap Garonne à Bordeaux

Cap Garonne, une résidence d'exception à Bordeaux, allie confort, modernité et proximité avec la gare pour une expérience de vie inégalée. Cette résidence haut de gamme est postée dans le quartier de St Jean, un quartier en pleine mutation qui offre tous les avantages de la vie urbaine.

Description de la résidence

Cap Garonne est une résidence de haut standing qui offre un cadre de vie de qualité. Les prestations sont de haut niveau, avec notamment des menuiseries extérieures en aluminium, des stores extérieurs de protection solaire motorisés, un chauffage par réseau de chaleur urbain, et des revêtements de sol de qualité.

Le 5 pièces en attique d’une surface de 142m², traversant, est paré de 2 loggias totalisant plus de 25m² et d’une triple exposition.

Le quartier

La résidence Cap Garonne bénéficie d'une localisation privilégiée à Bordeaux. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez la gare Bordeaux Saint-Jean. Pour les familles, plusieurs écoles sont à proximité, comme l'École maternelle Beck ou l'IUT Bordeaux Montaigne.

Les amateurs de gastronomie seront ravis de découvrir les nombreux restaurants aux alentours, comme le Central Do Brasil ou La Tupina. Pour les courses quotidiennes, le Market Bordeaux Saint-Jean est à seulement 7 minutes à pied.

Les amateurs de culture et de loisirs ne sont pas en reste. La résidence est proche de plusieurs attractions touristiques, comme l'Église Sainte-Croix de Bordeaux ou le Château Descas. Pour les amateurs d'art, la Galerie Tinbox est à seulement 14 minutes à pied. Pour les moments de détente, le parc de l'Atelier des Bains Douches est à 5 minutes à pied.

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Millesim : Prix du T4 : 925 200€

séjour dans un appartement du programme neuf Millesim

Anciens chais réhabilités, située à deux pas du Musée du Vin et du Négoce, cette résidence offre un hommage élégant à l'esprit du quartier. Millesim, une résidence d'exception à Bordeaux, allie originalité et tradition, offrant un cadre de vie privilégié avec des prestations haut de gamme et une décoration de caractère.

Description de la résidence

Millesim est une résidence issue de la réhabilitation d’anciens chais bordelais. Façade de calcaire à Astéries traditionnel ou en douelles de tonneaux, le programme immobilier respecte en tout point l’âme des lieux.

La résidence propose une variété de logements neufs, allant du T1 au T4, ainsi que, fait rare des maisons neuves en plein cœur de Bordeaux.

Chaque appartement possède sa propre personnalité et une décoration de caractère. Parquet larges lames, corniches décoratives dans les séjours, hauteur sous plafond entre 2.50 et 3m, les prestations de la résidence revendiquent clairement le haut de gamme.

Des volumes généreux ouverts sur l'extérieur, des terrasses spacieuses idéalement exposées. Dans les salles de bain, des paillasses en bois massif avec de la robinetterie Grohé et dallage en pierre de taille... Millesim est un programme immobilier neuf de luxe dans un quartier couru.

Le quartier

La résidence Millesim, nichée dans le quartier historique des Chartrons à Bordeaux, respire l'âme des lieux. Ce quartier, autrefois le cœur du commerce maritime et du négoce de vins, offre une atmosphère de village avec ses petites rues pleines de charme, ses immeubles bourgeois, ses échoppes bordelaises et ses commerces de proximité.

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Résidence Saint Louis : Prix du plus grand T4 : 1 250 000€

séjour dans un appartement du programme neuf Saint-Louis au Bouscat près de Bordeaux

Niché dans une oasis de tranquillité au Bouscat, Le Saint-Louis se trouve parmi des résidences historiques et des jardins luxuriants, offrant une protection et une intimité inégalées. L'architecture de ce bâtiment, illustrée par ses façades en pierre, rappelle l'élégance sophistiquée du style haussmannien et ses espaces intérieurs généreux.

Les appartements du Saint-Louis, au nombre de 15, dont deux sont des appartements d'attique exceptionnels, bénéficient tous de terrasses spacieuses ou de jardins privés. Ces espaces extérieurs ont été créés dans le but de maximiser la lumière naturelle grâce à des ouvertures fluides, un design contemporain qui accentue la luminosité dans chaque pièce.

Tous les appartements, qu'ils soient orientés sur trois côtés ou exposés au sud, bénéficient d'un ensoleillement généreux du matin au soir. Ce caractère résidentiel et discret du Saint-Louis, entouré de vastes et larges terrasses, offre une promesse de lumière naturelle abondante.

La résidence Le Saint-Louis n'a pas négligé les détails, avec une attention particulière accordée aux accès et aux aménagements. Un auvent en matériau noble fait la liaison entre le bâtiment et la rue, offrant un espace de transition qui protège les entrées pour les piétons et les véhicules contre les éléments.

Enfin, pour répondre aux besoins de stationnement, le sous-sol sécurisé comprend 27 places de parking, ainsi que des box sécurisés avec des portes automatiques. Ainsi, Le Saint-Louis assure non seulement un cadre de vie luxueux, mais également une sécurité optimale pour ses résidents.

La commune

Située aux portes de Bordeaux et baignée par la douceur de vivre du sud-ouest de la France, Le Bouscat est un havre de tranquillité au cœur de l'effervescence urbaine. Elle offre une atmosphère paisible et chaleureuse, grâce à ses parcs verdoyants, ses avenues bordées d'arbres et ses marchés traditionnels.

En outre, Le Bouscat ne manque pas de charme avec son patrimoine historique préservé. Ses belles demeures, ses églises historiques et ses espaces verts, comme le parc de la Chêneraie, témoignent de son riche passé et de son engagement envers la préservation de l'environnement.

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