Les 5 changements majeurs du PTZ 2024 : Nouveaux plafonds en image et en détails

Temps de lecture estimé à environ 4 minutes.
Contrôles :
Avatar de l'auteur "Morgane Caillière" Morgane Caillière

le 19 octobre 2023

[ mis à jour le 20 octobre 2023 ]

SOMMAIRE

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) va être considérablement modifié à partir du 1er janvier 2024. Le site presse.economie.gouv.fr* a publié les précisions chiffrées des annonces du 18 Octobre 2023 de Bruno Le Maire, ministre de l'Économie. Nouvelle tranche éligible, nouveaux plafonds... Découvrez les 4 changements principaux du prêt à taux zéro.

Révision des plafonds de revenus

L'un des changements les plus notables du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour 2024 concerne la révision des plafonds de revenus. Cette modification a pour objectif de rendre le dispositif plus accessible, notamment pour les ménages à revenus moyens.

Les plafonds de revenus pour être éligible au PTZ seront "fortement" revus à la hausse, en particulier pour les deux premières tranches du barème. Ainsi, les ménages qui se trouvaient auparavant en dehors des critères d'éligibilité pourraient désormais y prétendre. Par exemple, si auparavant un ménage avec un revenu mensuel entre 2 500 et 4 000 euros était exclu du dispositif, il pourra désormais bénéficier du PTZ.

Ce changement est particulièrement significatif pour les classes moyennes, souvent considérées comme trop "aisées" pour bénéficier des aides sociales mais pas assez pour accéder facilement à la propriété sans aide. Avec cette révision, le gouvernement cherche à combler ce vide et à faciliter l'accession à la propriété pour ces ménages.

Tableau des nouveaux plafonds de revenus du PTZ 2024

Occupants Zone A et Abis Zone B1 Zone B2 Zone C
Avant
2024
À partir
de 2024
Avant
2024
À partir
de 2024
Avant
2024
À partir
de 2024
Avant
2024
À partir
de 2024
1 37000 49000 +32,43% 30000 34500 +15% 27000 31500 +16,67% 24000 28500 +18,75
2 51800 68600 +32,43% 42000 48300 +15% 37800 44100 +16,67% 33600 39900 +18,75
3 62900 83300 +32,43% 51000 58700 +15,1% 45900 53600 +16,78% 40800 48500 +18,87%
4 74000 98000 +32,43% 60000 69100 +15,17% 54000 63100 +16,85% 48000 57100 +18,96%
5 85100 112700 +32,43% 69000 79500 +15,22% 62100 72600 +16,91% 55200 65700 +19,02%
6 96200 127400 +32,43% 78000 89900 +15,26% 70200 82100 +16,95% 62400 74300 +19,07%
7 107300 142100 +32,43% 87000 100300 +15,29% 78300 91600 +16,99% 69600 82900 +19,11%
8 et + 118400 156800 +32,43% 96000 110700 +15,31% 86400 101100 +17,01% 76800 91500 +19,14%

Augmentation du financement pour la tranche 1

Autre modification clé du Prêt à Taux Zéro (PTZ); à partir du 1er janvier 2024 est l'augmentation de la part du projet immobilier qui peut être financée grâce à ce dispositif. Cette augmentation est réservée à la tranche 1, à savoir, aux ménages les plus modestes.

Jusqu'à présent, le PTZ permettait de financer jusqu'à 40% du coût total d'un projet immobilier. À partir du 1er janvier 2024, cette limite sera portée à 50%. En d'autres termes, si vous envisagez d'acheter un bien immobilier d'une valeur de 200 000 euros, vous pourrez obtenir un PTZ allant jusqu'à 100 000 euros, contre 80 000 euros auparavant.

Cette augmentation de 10 points de pourcentage peut sembler minime, mais elle a des implications importantes :

Avec IMMO9, faites le choix de la confiance en réalisant votre projet immobilier et bénéficiez des conseils d’une équipe entièrement mobilisée pour votre satisfaction.
Contactez-nous

Éligibilité des locataires de logements sociaux

Auparavant, les locataires de logements sociaux pouvaient bénéficier d'un PTZ de 10% pour l'achat de leur résidence principale. À partir du 1er janvier 2024, ce taux sera doublé pour atteindre 20%. Concrètement, si un locataire souhaite acheter son logement social évalué à 150 000 euros, il pourra obtenir un PTZ de 30 000 euros, contre 15 000 euros auparavant. Ce qui induit :

Prolongation du PTZ jusqu'en 2027 : Un horizon étendu pour les futurs acquéreurs

Le PTZ est officiellement prolongé jusqu'en 2027. Initialement prévu pour prendre fin en 2024, ce prêt sans intérêt sera donc prolongé pour une période supplémentaire de trois ans. Cela signifie que les personnes envisageant d'acheter un bien immobilier auront jusqu'à la fin de l'année 2027 pour bénéficier de ce dispositif d'aide financière.

Cette prolongation offre aux futurs acquéreurs plus de temps pour planifier leur projet immobilier, en sachant qu'ils pourront compter sur le soutien du PTZ. En outre, la prolongation du PTZ pourrait contribuer à la stabilité du marché immobilier en maintenant un niveau de demande soutenu sur une période plus longue.

Resserrement du PTZ sur les logements collectifs en zone tendue et rénovation en zone détendue

Dans le cadre de la réforme du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour 2024, le gouvernement a décidé de resserrer le dispositif autour des logements collectifs situés en zones tendues (Abis, A, B1) tout en le limitant aux logements anciens nécessitant des travaux de rénovation dans les zones moins tendues (B2, C).

*Source : site presse.economie.gouv.fr

Avec IMMO9, faites le choix de la confiance en réalisant votre projet immobilier et bénéficiez des conseils d’une équipe entièrement mobilisée pour votre satisfaction.
Contactez-nous
Partager sur