Réaménagement urbain à Cenon : Fusion du passé et vision du futur
Hervé Koffel
SOMMAIRE
- Le renouveau du Quartier Palmer
- Aménagement des rues et espaces publics
- Le renouveau du logement
- Nouveaux équipements publics
- Quartiers Saraillère – 8 mai 1945, une modernisation sans précédent
- Aménagement des voies et des espaces publics
- Une transformation résidentielle
- De nouveaux équipements pour la communauté
- Le budget du projet
Le charme intemporel de Cenon, ville riche de son histoire, est en pleine métamorphose. À l'aube d'une nouvelle décennie, cette municipalité a choisi d'embrasser son futur, tout en respectant son passé.
Grâce à l'ambition du programme de réaménagement urbain, labellisé par l'ANRU, la ville de Cenon s'apprête à offrir à ses habitants un cadre de vie rénové. Cela sera possible grâce à des logements entièrement réhabilités qui viendront compléter l’offre d’appartements neufs à Bordeaux, des espaces publics revitalisés et une dynamique de quartier refaçonnée.
Derrière ces grands travaux se cache une vision : faire de Cenon un espace où chaque rue, chaque square, et chaque immeuble raconte une histoire d'harmonie entre le patrimoine et la modernité. Plongeons ensemble dans les détails de cette transformation épique qui façonne le visage de demain de Cenon.
Le renouveau du Quartier Palmer
Situé sur le plateau du Haut-Cenon, le Quartier Palmer a toujours été un joyau en devenir. Avec ses vastes étendues et son patrimoine résidentiel, ce quartier est aujourd'hui au cœur de la première phase de cette grande transformation.
Aménagement des rues et espaces publics
La vision pour Palmer est claire : réconcilier le parc Palmer avec le reste du quartier. Comment ? Par la création et l’aménagement d’allées paysagères. Des noms comme Colette, Rostand et Du Bellay ne seront plus simplement des rues, mais des passerelles de verdure reliant le parc aux habitations. Trois nouveaux squares viendront égayer les espaces publics, offrant des oasis de détente pour les familles et les résidents.
Le renouveau du logement
La philosophie ici est simple : préserver, améliorer, construire. Si quelques démolitions sont prévues (79 logements seront démolis), notamment pour permettre la création des allées paysagères, l'accent est surtout mis sur la réhabilitation. Domofrance, le bailleur majeur du quartier, prévoit la réhabilitation de plus de 1060 logements sur 7 îlots résidentialisés. Cela témoigne d'un engagement à améliorer la qualité de vie tout en conservant l'essence du quartier.
À cela viendra s’ajouter la construction de quelques 641 logements neufs sur le secteur Palmer.
Nouveaux équipements publics
La place Voltaire, nouvellement inaugurée en juillet 2021, fait également partie de ce renouveau avec un réaménagement incluant 2 parcs de stationnement, des jeux pour enfants et la plantation de près de 1300m² de massifs fleuris et plus de 150 arbres.
La Colline, un centre social et culturel a également été achevé fin 2020 sur la Place François Mitterand. Mais le Quartier Palmer ne compte pas s'arrêter là. Les écoliers auront bientôt une nouvelle école maternelle, nichée à l'orée du parc Palmer. De même, l'école Alain Fournier bénéficiera d'une extension bien méritée, les deux projets ayant un début de travaux prévisionnel pour le second semestre 2024.
La première étape de cette transformation laisse présager un avenir prometteur pour Cenon, et surtout pour les résidents du Quartier Palmer, qui verront leur environnement évoluer tout en respectant l'âme et le caractère de leur quartier.
La démolition des premiers logements a débuté le vendredi 4 août 2023 pour sonner le commencement de l’aménagement du secteur.
Quartiers Saraillère – 8 mai 1945, une modernisation sans précédent
À quelques encablures du Quartier Palmer, les Quartiers Saraillère et 8 mai 1945 s'éveillent à leur tour à une réinvention profonde, mélangeant tradition et modernité.
Aménagement des voies et des espaces publics
L'urbanisme contemporain, avec un œil attentif sur la mobilité et la convivialité, sera le maître mot des aménagements prévus. Une nouvelle rue viendra créer une liaison entre l’avenue Jean Zay et l’avenue du 8 mai 45, optimisant les déplacements et fluidifiant la circulation.
La rue Corot sera elle aussi remodelée pour offrir aux habitants un cadre de vie plus agréable. Le projet phare reste toutefois la création d’un espace public majeur : une impressionnante étendue de 5 000 m² mêlant place publique et espaces paysagers. Une bouffée d'air frais pour le quartier, avec un début de réalisation attendu dès le premier semestre 2024.
Une transformation résidentielle
C'est un changement de visage significatif qui est prévu pour l'habitat de ces quartiers. Si la démolition de 133 logements, y compris la tour emblématique Watteau en automne 2022, a marqué les esprits, c'est dans une optique de renouvellement et d'amélioration de la qualité de vie.
Les réhabilitations et résidentialisations, portées par le bailleur Mésolia, viendront offrir aux résidents un cadre de vie modernisé tout en conservant les traits distinctifs de leur quartier. Est prévue la construction de 123 logements neufs, qui accompagneront la réhabilitation de 460 logements en 4 îlots urbains résidentialisés sur le secteur Saraillère seulement.
De nouveaux équipements pour la communauté
Le Centre de Loisirs des Jeunes, après sa démolition, a trouvé un nouveau foyer dans l'espace Nelson Mandela à la Marègue. Un nouvel espace jeune s'étendant sur 300 m² est également dans les cartons, même si sa concrétisation n'est pas attendue avant 2025. En outre, la zone économique Jean Zay – Fronton La Marègue se prépare à être densifiée et modernisée, promettant de dynamiser encore davantage la région dès 2024.
Les professionnels ne seront pas en reste, puisqu’on attend également la construction d’un programme immobilier d’entreprise d’une surface de plancher de 4000m² sur le secteur.
Le Quartier Saraillère et le 8 mai 1945, par leurs transformations, témoignent de l'ambition de Cenon de mêler harmonieusement histoire et modernité, tradition et progrès, offrant à leurs résidents un futur empreint d'optimisme et de renouveau.
Le budget du projet
Bien évidemment, un projet d’une telle envergure a un prix. Ce réaménagement implique beaucoup d’acteurs et de financements à différents niveaux : la Ville de Cenon et Bordeaux Métropole bien sûr, mais également le Département de la Gironde, la Région Nouvelle-Aquitaine, et plus largement l’État (ANRU, ANAH, DDTM) et même l’Europe participent au projet.
Voici donc le budget prévisionnel détaillé de l’opération :
- Logement (construction, réhabilitation, démolition, résidentialisation) : 85 M€
- Espaces publics / Voirie : 21 M€
- Équipements publics (écoles, CPLJ...) : 16 M€
- Développement économique : 7 M€
Au total, le coût estimé de ce projet s’élève à 129 millions d’euros. Un budget colossal pour un projet du même acabit, qui promet un fort développement économique et démographique de la ville de Cenon.
Les évolutions urbaines ne sont pas seulement des constructions en béton, des démolitions, ou des aménagements paysagers. Elles racontent une histoire, celle d'une ville en mouvement, qui se réinvente sans oublier d'où elle vient.
Cenon, grâce à ces initiatives, montre sa détermination à offrir un meilleur cadre de vie à ses habitants, tout en préservant les souvenirs et l'histoire qui ont façonné son identité. La symbiose entre le passé et l'avenir n'a jamais semblé aussi harmonieuse.
