*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Bordeaux Métropole a officiellement été récompensée par la Commission européenne pour ses actions en faveur de la
transition énergétique et écologique du territoire. Elle rejoint ainsi le cercle des “100 villes climatiquement
neutres et intelligentes en 2030”.
La Commission Européenne apportera ainsi un soutien en ingénierie ainsi qu’un accès facilité à certaines subventions
européennes pour les actions que Bordeaux Métropole mettra en place pour réduire ses émissions carbones. L’objectif
: atteindre la neutralité carbone en 2030. Un processus déjà bien enclenché dans le secteur de l’immobilier neuf à Bordeaux.
Fin novembre dernier, la Commission Européenne lançait son appel à manifestation d’intérêt “100 villes climatiquement
neutres et intelligentes” via son programme Horizon. Un appel à manifestation qui a mobilisé 377 villes, états
membres de l’UE, parmi lesquelles 13 municipalités françaises. 10 villes sont sorties du lot à l’issue des
délibérations, dont Bordeaux Métropole, qui intégrera la mission prévue par l’Europe. Une mission à laquelle l’UE
doit consacrer un budget de 360 millions d’euros entre 2022 et 2023, avec pour principal objectif de faire émerger
100 collectivités en pointe sur plusieurs problématiques liées au réchauffement climatique.
Un projet qui fait suite au constat suivant :
« Nos zones urbaines abritent 75 % des citoyens de l'UE. À l'échelle mondiale, les zones urbaines consomment
plus de 65 % de l'énergie produite, ce qui représente plus de 70 % des émissions de CO2. Il est donc important
que ces villes agissent en tant qu'écosystèmes d'expérimentation et d'innovation pour aider toutes les autres
dans leur transition vers une neutralité climatique d'ici à 2050 ».
Commission Européenne
9 villes françaises sélectionnées
Ce sont 9 collectivités françaises qui ont été sélectionnées pour représenter le programme des 100 villes
climatiquement neutres et intelligentes, parmi lesquelles :
Bordeaux Métropole
Paris
Marseille
Lyon
Dunkerque
Angers Loire Métropole
Grenoble – Alpes Métropole
Dijon Métropole
? Félicitations aux 100 villes sélectionnées pour tendre vers la neutralité climatique avec
l'aide de l'UE ???
Dans le but d’accompagner la transition énergétique, démographique, numérique et économique dans l’ensemble du
territoire, le Gouvernement propose aux collectivités territoriales de se doter d’un tout nouveau contrat, à savoir
le “contrat de relance et de transition énergétique”.
À l’issue de cette sélection, les 100 villes devront élaborer un plan d’action global pour atteindre la neutralité
climatique tous secteurs confondus : l’énergie, la gestion des déchets, le bâtiment, les transports et les plans
d’investissement connexes.
Un budget de 562 millions d’euros pour 2022
Pour permettre d’accélérer les missions du label, la Commission Européenne a récemment augmenté le budget du
programme Horizon d’Europe de près de 562M d’€. Au total, 16 milliards d’euros sont déployés sur la période
2021-2022.
126,6 millions d’euros seront investis pour la mission “Adaptation au changement climatique”. Le
budget sera conjointement alloué à la mission “Protection des océans pour 2030”.
129,56 millions d’euros seront investis dans la mission “Lutte contre le cancer” afin d’améliorer la
prévention primaire du cancer, mais aussi pour renforcer les capacités de recherche des différentes
infrastructures qui luttent contre le Cancer. L’objectif est aussi de pouvoir créer des essais cliniques
destinés à optimiser les traitements pour les patients atteints de cancers réfractaires.
117,9 millions d’euros pour la mission “Restaurer notre océan et notre milieu aquatique” pour protéger et
restaurer les écosystèmes marins d’eau douce et de biodiversité tout en éliminant la pollution des mers, des
eaux et des océans en créant une économie bleue, neutre en carbone, circulaire et durable.
95 millions d’euros investis pour le “Pacte pour des sols sains en Europe”. L’objectif : créer un nouveau
référentiel de connaissances pour la mission et étudier le rôle de la biodiversité des sols dans les services
écosystémiques pour en définir les stratégiques de décontamination et de réutilisation des sols.
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Inscrit dans le cadre des “missions de l’UE”, le label des “100 villes climatiquement neutres et intelligentes”
prévoit de répondre à 4 problématiques. Des missions définies par l’Union Européenne dans le volet “vie dans
des villes plus vertes” :
l’adaptation du changement climatique ;
la lutte contre le cancer ;
le maintien de la santé des sols au bénéfice de l’alimentation saine, des citoyens, de la nature et du climat
;
la protection des océans.
Chacune de ces missions se verra allouer un budget spécifique ainsi qu’un calendrier. L’objectif à travers celles-ci
est de pouvoir stimuler l’innovation et la recherche relative au sein des autres pays membres de l’UE.
Le projet d’inscrit dans une démarche de plus grande ampleur, à savoir le “Pacte vert”. Ce pacte prévoit de faire de
l’Europe le premier continent à atteindre la neutralité climatique totale en 2050. En 2030, les 100 premières villes
sélectionnées devront avoir réduit leurs émissions de carbone de 55%.
« À l'échelle mondiale, les zones urbaines consomment plus de 65% de l'énergie produite, ce qui représente
plus de 70% des émissions de CO2", souligne la Commission européenne. Ce qui doit les amener à agir "en tant
qu'écosystèmes d'expérimentation et d'innovation pour aider toutes les autres dans leur transition vers une
neutralité climatique d'ici à 2050 »
Les actions mises en place par Bordeaux Métropole pour accélérer la transition énergétique
Plusieurs pistes sont envisagées par Bordeaux Métropole pour atteindre la neutralité carbone à l’horizon 2050, entre
autres :
Protéger et mieux valoriser les “50% d’espaces naturels et agricoles”
Instaurer une solidarité durable “comme fondement d’un bien-être partagé”
Encourager la quête de santé et de bien-vivre dans un environnement de qualité
Faire naître le désir de “faire ensemble” pour favoriser l’implication de chacun dans la cohésion sociale et
territoriale
Intégrer les pratiques durables pour prendre en compte les limites auxquelles la planète et l’humanité qu’elle
héberge sont confrontées
Quelques idées innovantes envisagées par Bordeaux Métropole
Pour être plus vertueuse sur le plan énergétique et climatique, Bordeaux Métropole réfléchit à plusieurs alternatives
dont l’utilisation des luminaires LED intelligents à détecteur de présence, l’implantation de centrales
photovoltaïques, ou encore la mise en place d’un “cadastre solaire” indiquant le potentiel de chaque bâtiment. La
municipalité envisage aussi de bannir le plastique des cantines scolaires et de tester les couches compostables en
crèche.
Concevoir une mobilité durable à l’échelle de la ville
Pour permettre aux Bordelais de se déplacer tout en favorisant les transports doux, Bordeaux Métropole tente de
proposer un service de mobilité durable. L’enjeu est avant tout de réduire le nombre de polluants présents dans
l’air et d’offrir un réseau fluide, moderne et tourné vers le confort des usagers.
Sauvegarder la nature et la biodiversité
Bordeaux Métropole a pris conscience du rôle capital de la nature dans la qualité de vie de ses habitants mais aussi
dans la lutte contre le réchauffement climatique. Pour ce faire, la municipalité multiplie les actions pour
sauvegarder sa biodiversité locale, améliorer la qualité de l’air, valoriser les espaces verts en milieu urbain pour
réduire les îlots de chaleur et ainsi faire baisser la concentration de CO2 dans l’air.
Consommer de façon plus responsable
33% des émissions de gaz à effet de serre sur le territoire proviennent du secteur de la consommation à Bordeaux. Si
la municipalité fait appel à 176 exploitants situés à Bordeaux Métropole, encore 1,8% des produits consommés par la
ville sont produits à moins de 500 kilomètres. La ville s’est donc engagée à produire de façon plus responsable et à
encourager le consommer local.
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