Simulateur de réduction d'impot Bailleur Privé
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Estimez votre avantage fiscal avec le statut du bailleur privé
Ce simulateur vous permet de calculer l'amortissement dont vous pouvez bénéficier dans le cadre du nouveau dispositif fiscal "Statut du Bailleur Privé" entré en vigueur en 2026.
Calculez votre loyer maximal et votre amortissement locatif en bailleur privé
Simulateur mis à jour le 17 novembre 2025
Ce simulateur se fonde sur le futur statut du bailleur privé, adopté en première lecture, qui renvoie aux catégories de loyers définies par le IV de l’article 199 tricies du CGI, base du dispositif Loc’Avantages. Il applique à titre indicatif les plafonds Anah/Loc’Avantages, dans l’attente de leur confirmation par le décret d’application. Résultats communiqués à titre indicatif,
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Renseignez le prix d'acquisition, le type de bien (neuf ou ancien avec travaux) et le niveau de loyer envisagé. Vous obtiendrez une estimation de votre économie d'impôt annuelle. Pour rappel, le taux d'amortissement varie de 3,5 % à 6 % selon la nature du bien et le type de location. L'avantage est plafonné à 10 000 € par an.