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Simulateur de réduction d'impôt Bailleur Privé (Jeanbrun)

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Estimez votre avantage fiscal avec le dispositif Jeanbrun ou Bailleur privé

Ce simulateur vous permet de calculer l'amortissement dont vous pouvez bénéficier dans le cadre du nouveau cadre fiscal, dispositif Jeanbrun entré en vigueur en 2026.

Simulateur Dispositif Relance Logement 2026 (Jeanbrun)

Mis à jour le 26 janvier 2026 – Source : info.gouv.fr

Estimez votre amortissement fiscal et votre loyer maximal dans le cadre du dispositif « Relance Logement » (aussi appelé dispositif Jeanbrun), nouveau statut du bailleur privé du PLF 2026.
Concerne uniquement les appartements en immeubles collectifs.

Détails amortissement :
Taux : % · Plafond : €/an
Surface & coefficient :
Surface utile : m² · Coef. :
📍 Plafonds Loc'Avantages
(version adoptée PLF 2026)
Plafond : €/m²
🏢 Plafonds LLI / Pinel
(rapport Daubresse-Cosson)
Pinel : €
Zone : €/m²
⚠️ Décrets non publiés. Le référentiel applicable (Loc'Avantages ou LLI/Pinel) sera précisé ultérieurement.
Dispositif « Relance Logement » / Jeanbrun – PLF 2026

Le dispositif est intégré au PLF 2026 (49.3 du 21/01/2026). Les décrets d'application ne sont pas encore publiés.

Résultats à titre indicatif. Contactez-nous pour plus d'informations.

Renseignez le prix d'acquisition, le type de bien (neuf ou ancien avec travaux) et le niveau de loyer envisagé. Vous obtiendrez une estimation de votre économie d'impôt annuelle. Pour rappel, le taux d'amortissement varie de 3,5 % à 6 % selon la nature du bien et le type de location. L'avantage est plafonné à 10 000 € par an.