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Chaque année la même interrogation revient : une fois la déclaration fiscale finalisée, la question de la réduction d’impôt est remise à l’honneur. En effet, payer moins d’impôt sur le revenu est le rêve de tous les contribuables ! Alors comment peut-on concrètement et facilement défiscaliser son impôt sur le revenu ? Avec une reprise de plus de 22,7% sur les ventes immobilières le 1er semestre 2016, l’investissement immobilier, notamment dans un logement neuf sur Bordeaux, reste une valeur sure. En effet, acheter dans un programme neuf, que ce soit une maison neuve ou un appartement neuf sur Bordeaux, c’est faire d’appréciables économies sur sa fiche d’imposition ! C’est donc sur ce sujet que notre agence prend la parole devant les caméras de France 2.


Avec la reprise des ventes sur le marché de l’immobilier neuf et avec des taux de crédit au plus bas, le contexte n’aura jamais été autant favorable pour investir dans un programme neuf à Bordeaux. De nos jours, bon nombre d’acheteurs choisissent de réaliser un investissement locatif pour bénéficier des avantages de la Loi Pinel. S’articulant seulement autour de programmes immobiliers neufs, ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt considérable !


C’est le cas de notre investisseur, Guy, qui a choisi d'investir dans un programme immobilier à Bordeaux. Bien qu’ayant une retraite très confortable, Guy a décidé de faire cette acquisition pour éviter de voir ses impôts se décupler. Il a donc pris la décision d’acheter un programme immobilier neuf à Bordeaux qu’il compte mettre en location. Avec cet investissement immobilier locatif, Guy profite donc de la Loi Pinel à Bordeaux ! Acheter un appartement neuf à Bordeaux, ou un autre logement neuf, pour le mettre en location est une valeur sure qui représente également un patrimoine transmissible à ses descendants !


En effet, si certains investissements permettent du rendement sur la durée, l’immobilier neuf quant à lui est beaucoup plus résistant face aux crises économiques. La grande majorité des placements immobiliers neufs sont des placements dont le rendement est garanti tout en offrant de gros avantages fiscaux !


L'investissement dans la pierre est toujours considéré comme une valeur refuge par un grand nombre de contribuables. C’est sur cette note que le mini reportage « Spécial Investisseurs – immobilier neuf Bordeaux » de France 2 se termine. De notre côté, nous remercions chaque intervenant pour leur bienveillance et amabilité. Si vous avez des questions concernant votre futur programme immobilier, de l’achat d’un appartement neuf dans Bordeaux jusqu’à son financement, n’hésitez pas à contacter nos experts !

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L’immobilier neuf à Bordeaux : nos experts passent sur France 2 !

L’actualité de l’immobilier neuf bordelais

  • L'agglomération Côte Basque-Adour et le pôle urbain du Pays basque (BAB) accueilleront, dès 2019, un nouveau moyen de transport en commun en site propre. Appelé Tram’Bus, il mêle les avantages du tramway et ceux du bus traditionnel. 100% électrique, le concept même de ce moyen de locomotion est une première Française et Européenne. Le Tram’Bus est-il une nécessité pour l’agglomération de la Côte basque ? En quoi est-il révolutionnaire ? Que changera-t-il pour la population basque ? Qu’est-...
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    Modifié le Le Tram’Bus, le nouveau transport en commun du pôle urbain Bayonne-Anglet-Biarritz 1
    Bordeaux IMMO9
  • Depuis 2016, le volume des ventes des biens immobiliers est à la hausse sur le littoral atlantique. La demande ne faiblit pas, notamment soutenue par les acquéreurs en quête d’une résidence secondaire. Le Pays-Basque prisé par les investisseurs La part des locataires est significative sur la Côte basque. À Biarritz, les locataires représentent 42,6% des habitants, et 62,1% pour Bayonne. Mais alors, qu’est-ce-qui justifie cette tendance ? La croissance démographique du pôle urbain BAB : Ba...
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    Modifié le La Côte basque et le bassin d’Arcachon séduisent les investisseurs 2
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  • Bordeaux Euratlantique est l’un des plus importants projets de réhabilitations urbaines de France. L’objectif est de créer un important quartier d’affaires qui permettra à Bordeaux Métropole, de s’imposer comme l’une des plus puissantes agglomérations d’Europe du 21ème siècle. À ce titre, comment la municipalité orchestrera-t-elle toutes ces modifications ? Quels résultats sont attendus ? À quels changements les habitants de la “Perle d’Aquitaine” doivent-ils s’attendre ? Bordeaux Euratlant...
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    Modifié le Bordeaux Euratlantique, vers une métropole européenne 3
    Bordeaux IMMO9
  • Le nouveau pont Jean-Jacques Bosc coûtera près de 146 millions d’euros à la municipalité bordelaise. En reliant la commune de Floirac à Bègles, et au centre-ville de Bordeaux, il sera le 8ème pont de la préfecture girondine. À ce titre, en quoi le pont Jean-Jacques Bosc est-il indispensable pour Bordeaux Métropole ? Pourquoi a-t-il été reconnu d’utilité publique ? Suite à l’enquête publique qui a eu lieu du 3 octobre, au 4 novembre 2016, le pont Jean-Jacques Bosc a été reconnu d’utilité pub...
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    Modifié le Le futur pont Jean-Jacques Bosc de Bordeaux 4
    Bordeaux IMMO9
  • L’ancien centre de tri postal, situé au sein de la ZAC de Saint-Jean, fait l’objet d’un important projet de réaménagement urbain. Il doit être transformé en un véritable quartier doté d’un centre des congrès, de 465 nouveaux logements neufs et d’une large place réservée à l'immobilier de bureaux. Sur le modèle de la ville de New-York, Bordeaux-Euratlantique a dévoilé un nouveau projet de réhabilitation urbaine dans le centre-ville de Bordeaux. C’est autour de la gare Saint-Jean que le nouve...
    Publié le
    Modifié le Tribequa : un nouveau quartier à Bordeaux 5
    Bordeaux IMMO9
  • C’est en 2010 que les travaux pour la construction de l’écoquartier Ginko ont débuté. En 2020, ils seront terminés et le quartier sera parfaitement opérationnel. Ginko est parvenu à s’imposer comme un véritable village autonome au sein de Bordeaux. La genèse du projet de l’écoquartier Ginko L’Écoquartier Ginko se situe au nord du centre historique de Bordeaux. Une zone qui, autrefois, était marécageuse et sujette aux inondations à répétition. Cet écosystème particulier empêchait toutes con...
    Publié le
    Modifié le Tout savoir sur l'écoquartier Ginko à Bordeaux 6
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  • Avec son inauguration prévue en janvier 2018, la célèbre salle de spectacle de Bordeaux, l’Arena, n’a pas fini de faire parler d’elle. Avec ses 17 000 m² et sa capacité de 11 000 places, soit presque le double du Zénith de Paris, Bordeaux Métropole Arena est un vrai chef d’œuvre architectural et technologique. Voici les détails de cet amphithéâtre qui nous promet de belles surprises ! Bordeaux Métropole Arena en chiffres En construction sur la rive droite, du côté de Floirac, cet amphith...
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    Modifié le Prenez votre billet d’entrée pour la Bordeaux Métropole Arena 7
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  • Cathédrale des sports, complexes hôteliers, marché aux puces et 4 950 nouveaux logements neufs, voici les nouveaux projets qui doivent voir le jour dans le nouvel éco-quartier Brazza à Bordeaux. Autrefois, le quartier Brazza était un espace populaire et industriel. Aujourd’hui, il est sujet à d’importantes transformations et s’intègre dans le projet du grand éco-quartier Ginko : un espace qui s’étend de Bordeaux-Lac jusqu’à la zone de la gare Saint-Jean. Brazza, situé sur la rive droite de...
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    Modifié le Bordeaux : découvrez le nouveau quartier Brazza 8
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  • Les tours Hypérion et Silva sont de nouveaux projets de constructions en bois à Bordeaux. L’établissement Bordeaux-Euratlantique honore ses promesses en dévoilant les ossatures de ses premières constructions en bois, et en profite pour faire le point sur les qualités pratiques et écologiques de ce matériau naturel dans les constructions de grande envergure. Visuel de la future tour en bois Hypérion En Mars 2016, Bordeaux-Euratlantique a annoncé la construction d’au moins 25 000 m² d’édific...
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    Modifié le Les tours en bois de Bordeaux : Hypérion et Silva 9
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  • 94 appartements, un musée, un commerce et un pôle d’accélération de startups, voici en quoi l’ex-usine Marie Brizard, située dans le quartier Fondaudège à Bordeaux, va se transformer. Un projet de près de 50 millions d’euros qui doit voir le jour à l’horizon 2019. Voici à quoi ressemblera l'ancienne usine Marie Brizard Marie Brizard Wine & Spirit est une marque bordelaise de liqueurs et de sirops créée en 1755. Une ancienne usine du groupe “à l'anisette” était située dans le quartier d...
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    Modifié le Marie Brizard : 94 appartements neufs construit à Bordeaux Fondaudège 10
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  • Des transports en commun performants, un climat agréable, un marché de l’immobilier neuf qui a le vent en poupe… Découvrez les dix principaux atouts qui font de Bordeaux la 1ère ville de France où s’installer en 2017 ! 1. Bordeaux, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO C’est depuis 2007 que Bordeaux est classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. Auparavant, la préfecture de la Gironde était surnommée « La Belle endormie ». Ses nombreux entrepôts laissés à l’abandon et le passage régu...
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    Modifié le 10 bonnes raisons pour s'installer à Bordeaux 11
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  • BOOM - C’est l’hystérie immobilière à Bordeaux ! Depuis plusieurs années maintenant, la capitale girondine séduit et attire de nombreux nouveaux arrivants. Bordeauximmo9 vous donne les recettes de cet incroyable succès. On vous l’avait déjà confié, Bordeaux est l’une des villes de France les plus convoitées. Voici donc que cette affirmation se concrétise d’avantage ! Effectivement, les journalistes de France Télévision ont, dernièrement, diffusé un sujet dans lequel ils démontrent que de no...
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    Modifié le Le boom de l'immobilier neuf à Bordeaux 12
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  • AMBITIEUX - C’est le souhait de Bordeaux Métropole ! L’objectif de franchir le cap du million d’habitants est donc fixé. Tous les moyens ont été déployés par les autorités politiques pour permettre d’accomplir ce pari, pour le moins osé. Place de la comédie à Bordeaux L’organisme national d’études statistiques économiques français, l’INSEE a dernièrement dévoilé la population totale de Bordeaux Métropole. Cette dernière a été évaluée à presque 770 000 habitants pour l’année 2014. Entre 200...
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    Modifié le D'ici 2030, Bordeaux Métropole veut dépasser le million d'habitants 13
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  • Tenez-vous bien, la métropole girondine est en pleine ébullition et ses transformations sont nombreuses ! Aujourd’hui, nous vous proposons de découvrir le Bordeaux de demain. Voici, « La Belle endormie » comme vous ne l’avez jamais vu. Prise de vue du Pont Jean-Jacques-Bosc - crédit photo : OMA À l’époque, en 1995, Bordeaux avait connu un important coup de jeune. Des projets de rénovations avaient, alors, été engagés. L’intérêt étant de sublimer « La Belle endormie » et de lui permettr...
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    Modifié le Voici le Bordeaux du futur ! 14
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  • Samedi 16 décembre 2016, la municipalité a inauguré la nouvelle extension de la ligne C du tramway Bordeaux. Depuis ce lundi, les habitants de Blanquefort peuvent rejoindre la place des Quinconces au centre-ville de Bordeaux en seulement 25 minutes. La ville de Bordeaux est réputée pour son vaste réseau de tramway en étoile. Celui-ci, permet aux habitants de Bordeaux Métropole de profiter d’une facile accessibilité et desserte. Depuis lundi 19 décembre 2016, c’est à Blanquefort, situé...
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    Modifié le Voici la nouvelle extension du tramway à Bordeaux 15
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  • Un récent article publié par Lonely Planet, sacre Bordeaux comme étant la ville la plus tendance au monde. Explications. Chaque année, les experts de « Lonely Planet », un célèbre guide de voyages en ligne, dévoilent leur « best-of ». Celui-ci se décline de trois sortes. La première dévoile les pays à visiter absolument. La seconde, les régions, et la dernière les villes les plus tendances du monde. Pour l’année 2017, c’est Bordeaux qui obtient ce très prestigieux titre. En devançant,...
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    Modifié le Bordeaux élue la ville la plus tendance au monde 16
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  • Dans cette ville, les prix du marché immobilier ne cessent d’augmenter. Pourtant, Bordeaux est l’une des villes françaises préférées qui séduit de plus en plus les investisseurs en immobilier. Elle attire, en effet, de nombreux nouveaux arrivants chaque année. Explications. La capitale de l’ancienne région Aquitaine a connu de forts changements ces dernières années. Autrefois, elle était considérée comme une ville noire et désagréable. Aujourd’hui, elle est complètement rénovée et embel...
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    Modifié le Pourquoi Bordeaux est la ville la plus convoitée de France ? 17
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  • Depuis quelques temps, on note une hausse spectaculaire des ventes immobilières. L’Aquitaine pourrait bien se placer dans le top classement de cette croissance remarquable ! En effet, grâce à un marché aux taux d’intérêts historiquement bas, Bordeaux se trouve fortement convoitée par les acheteurs et investisseurs qui se précipitent sur cette opportunité historique. L’attractivité de la ville est également un atout majeur qui en séduit plus d’un ! Acheter revient au même prix que vers...
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    Modifié le L’immobilier à Bordeaux séduit bon nombre d’acheteurs et investisseurs 18
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  • En tant que futur propriétaire, ce mois de Septembre est idéal pour faire vos recherches. Que vous souhaitez investir dans le locatif ou bien investir dans un logement pour y vivre, deux salons uniques vous ouvrent leurs portes ! Vous pouvez profiter de ces deux manifestations pour évaluer ou pour concrétiser votre projet immobilier. Tous les acteurs de de la filière immobilière seront réunis pour vous donner les recommandations dont vous avez besoin. Salon du logement neuf à Bordeaux...
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    Modifié le Septembre, le mois de l’immobilier neuf à Bordeaux : deux salons vous attendent 19
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  • Pendant cet été, la mairie de Bordeaux n’a pas chômée pour l’éducation ! En effet, elle a ordonnée l’entretien et l’aménagement de plusieurs écoles primaires afin d’améliorer la qualité de leur accueil. En parallèle, elle a également ordonnée la construction de nouveaux établissements scolaires pour répondre aux besoins de la ville. Les chantiers de 2016 Pendant chaque vacance, les chantiers s’installent dans les écoles bordelaises. Durant cet été, ce n’est pas moins d’une cinquant...
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    Modifié le Rentrée 2016 : chantiers et renouveaux pour les écoles bordelaises 20
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  • Depuis 8 ans, les chiffres clés de l’aéroport de Bordeaux Mérignac ne cessent de croitre. Fort de ces succès, de nombreux travaux de modernisation ont vu le jour depuis le 28 juin 2016. Pour étudier les nouveaux aménagements, le client a été placé au cœur du projet. Les voyageurs pourront alors vivre une expérience fluide dans un espace de confort répondant aux standards internationaux. Quels travaux pour l’aéroport de Bordeaux – Mérignac ? Afin de répondre au nombre croissant de p...
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    Modifié le L’aéroport de Bordeaux se modernise : les travaux et aménagements en préparation 21
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  • Il y a presque 10 ans que le projet a été lancé. En effet, la ville de Bordeaux ne disposait pas d’une salle de spectacle à la hauteur de sa renommée. Le projet trouvera place sur la rive droite de la Garonne, plus précisément dans la ville de Floirac. L’Arena pourra accueillir entre 2 500 et 11 000 places sur tous types d’événements. Qu’ils soient culturels, sportifs ou professionnels, la salle pourra s’adapter selon les demandes grâce à un système motorisé de tribunes rétractables. ...
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    Modifié le L’Arena, un projet de grande ampleur pour Bordeaux 22
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  • Avec tous les projets qui verront le jour d’ici à 2020 sur Bordeaux, vous avez peut-être besoin de faire le point ! Voici un petit tour d’horizon sur ce qui va bientôt sortir dans votre ville : Quid du Muséum d’histoire naturelle ? Initialement prévue pour 2015, la réouverture du muséum n’avait pas pu avoir lieu en raison « d’appel d’offres infructueux, de longues négociations avec l’architecte des bâtiments de France, d’une longue discussion sur l’ouverture d’un bâtiment sur le ja...
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    Modifié le La ville de demain se dessine à Bordeaux ! 23
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  • C’est aujourd’hui que François Hollande a annoncé la prolongation du dispositif Pinel et ce jusqu’au 31 décembre 2017 ! Et ce n’est pas à n’importe quelle occasion que cette annonce a été faite. Le Président de la République, Emmanuelle Cosse, Ministre du logement et de l’habitat durable et Claude Bartolone, Président de l’Assemblée Nationale, étaient sur un chantier comprenant notamment une résidence intergénérationnelle, des logements dédiés à l'accession et un établissement EHPAD (établisse...
    Publié le
    Modifié le Prolongation du dispositif Pinel jusqu’en 2017 ! 24
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  • Prix de l’immobilier en baisse, tassement des loyers, critères économiques contrastés… l’année 2015 révèle une nouvelle redistribution des cartes plaçant Toulouse en tête de ce nouveau Top 10 des villes les plus dynamiques. Notre quatrième édition du palmarès des villes les plus attractives sur le plan immobilier consacre cette année Toulouse qui monte sur la première marche du podium. La Ville rose détrône ainsi Nantes, qui redescend en 3e position. Lyon, qui se plaçait 4e l’an dernier, se...
    Publié le
    Modifié le Notre palmarès des 10 villes où investir en 2015 25
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  • L’arrivée prochaine de lignes à grande vitesse à BORDEAUX et l’accroissement attendu tant du trafic grandes lignes que du trafic régional offrent à l’agglomération de BORDEAUX l’opportunité de renforcer sa position de grande métropole européenne. La gare de Bordeaux Saint Jean fait l’objet de nombreux travaux de modernisation, qui vont s’accélérer dans les quatre années à venir avec notamment son extension côté Belcier. A l’horizon 2017, les voyageurs transiteront dans un grand pôle intermo...
    Publié le
    Modifié le 25,8 ha d’emprises ferroviaires libérés pour le projet urbain Bordeaux Euratlantique 26
    Bordeaux IMMO9
  • (publié par la CUB.) Coteaux, forêts, vallées, marais, plaines, prairies humides : multiples sont les paysages naturels qui dessinent le territoire de la Cub. Intégrés dans le tissu urbain ou étendus aux abords des villes, ils sont le poumon vert de l’agglomération bordelaise. L’eau omniprésente La Cub est profondément marquée par la présence de l’eau. En premier plan, son artère principale : la Garonne, un fleuve que rejoint la Dordogne au niveau de la Presqu’Île d’Ambès, à l’embouc...
    Publié le
    Modifié le Un patrimoine naturel exceptionnel 27
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Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Bordeauximmo9, la référence de l’immobilier neuf

Avec ses multiples partenariats régionaux et nationaux, Bordeauximmo9 vous propose plus de 300 programmes immobiliers neufs et une sélection de 2 000 appartements neufs éligibles au dispositif Pinel. Ainsi, Bordeauximmo9 se positionne comme étant le spécialiste de l’immobilier neuf à Bordeaux et sa région ainsi que dans la région landaise.


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Appartement neuf Bordeaux : devenez propriétaire !

Choisir d’acheter un appartement neuf à Bordeaux, c’est bénéficier de toutes les normes en vigueur dans la construction des logements neufs : BBC, RT 2012 (isolation thermique et phonique). Dans l’immobilier neuf, vous profitez également des frais de notaire à taux réduits, du nouveau prêt à taux zéro (PTZ), des garanties d’achèvement, des garanties décennales ainsi que des garanties biennales.


Choisir d’acheter dans un programme immobilier neuf, c’est aussi faire le choix de posséder un logement « prêt à vivre ». Dans chaque appartement neuf ou maison neuve, confort et praticités sont au RDV. Chacun possède des volumes optimisés, des matériaux de bonne qualité et des prestations de haut standing.

Retrouvez l’ensemble des programmes immobiliers neufs bordelais sur www.bordeauximmo9.com !

Dans notre site, vous retrouverez l’ensemble des programmes neufs sur Bordeaux. Si vous souhaitez investir ou acheter dans l’immobilier neuf en-dehors de cette ville, sachez que le groupe Immo9 est également présent à Toulouse avec Toulouseimmo9. N’hésitez donc pas à parcourir tous les programmes neufs de Toulouse et sa région sur www.toulouseimmo9.com et sur www.premiumimmoneuf.com