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Chaque année la même interrogation revient : une fois la déclaration fiscale finalisée, la question de la réduction d’impôt est remise à l’honneur. En effet, payer moins d’impôt sur le revenu est le rêve de tous les contribuables ! Alors comment peut-on concrètement et facilement défiscaliser son impôt sur le revenu ? Avec une reprise de plus de 22,7% sur les ventes immobilières le 1er semestre 2016, l’investissement immobilier, notamment dans un logement neuf sur Bordeaux, reste une valeur sure. En effet, acheter dans un programme neuf, que ce soit une maison neuve ou un appartement neuf sur Bordeaux, c’est faire d’appréciables économies sur sa fiche d’imposition ! C’est donc sur ce sujet que notre agence prend la parole devant les caméras de France 2.


Avec la reprise des ventes sur le marché de l’immobilier neuf et avec des taux de crédit au plus bas, le contexte n’aura jamais été autant favorable pour investir dans un programme neuf à Bordeaux. De nos jours, bon nombre d’acheteurs choisissent de réaliser un investissement locatif pour bénéficier des avantages de la Loi Pinel. S’articulant seulement autour de programmes immobiliers neufs, ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt considérable !


C’est le cas de notre investisseur, Guy, qui a choisi d'investir dans un programme immobilier à Bordeaux. Bien qu’ayant une retraite très confortable, Guy a décidé de faire cette acquisition pour éviter de voir ses impôts se décupler. Il a donc pris la décision d’acheter un programme immobilier neuf à Bordeaux qu’il compte mettre en location. Avec cet investissement immobilier locatif, Guy profite donc de la Loi Pinel à Bordeaux ! Acheter un appartement neuf à Bordeaux, ou un autre logement neuf, pour le mettre en location est une valeur sure qui représente également un patrimoine transmissible à ses descendants !


En effet, si certains investissements permettent du rendement sur la durée, l’immobilier neuf quant à lui est beaucoup plus résistant face aux crises économiques. La grande majorité des placements immobiliers neufs sont des placements dont le rendement est garanti tout en offrant de gros avantages fiscaux !


L'investissement dans la pierre est toujours considéré comme une valeur refuge par un grand nombre de contribuables. C’est sur cette note que le mini reportage « Spécial Investisseurs – immobilier neuf Bordeaux » de France 2 se termine. De notre côté, nous remercions chaque intervenant pour leur bienveillance et amabilité. Si vous avez des questions concernant votre futur programme immobilier, de l’achat d’un appartement neuf dans Bordeaux jusqu’à son financement, n’hésitez pas à contacter nos experts !

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L’immobilier neuf à Bordeaux : nos experts passent sur France 2 !

IMMO9, courtier immobilier à Bordeaux

Bordeaux IMMO9 est une entreprise à taille humaine, filiale du Groupe IMMO9 dont le siège historique est situé à Toulouse. Bordeaux est la 2ème implantation locale du groupe dans le grand sud-ouest de la France.

Située au 351, boulevard du président Wilson, Bordeaux IMMO9 est une structure spécialisée dans le courtage de biens immobiliers neufs pour la résidence principale et l’investissement locatif.

Périmètre d'intervention de l'agence de Bordeaux

Expert en courtage immobilier à Bordeaux
  • Bordeaux centre-ville
  • Proche périphérie de Bordeaux
  • Bassin d’Arcachon
  • Côte basque

Bordeaux IMMO9 optimise votre projet d’acquisition dans le neuf dès la phase de recherche : nos courtiers immobiliers, experts du marché local, réalisent pour vous une sélection de biens immobiliers neufs en toute indépendance vis-à-vis des promoteurs. De plus, ils mettent en compétition l’ensemble de l’offre du marché.

Un courtier immobilier expérimenté vous accompagne à toutes les étapes de votre projet d’achat dans le neuf : recherche et sélection, options (TMA), acquisition et financement, investissement, gestion locative, revente…

Méthodologie de travail des courtiers Bordeaux IMMO9

Les courtiers immobiliers de chez Bordeaux IMMO9 ont été recrutés pour leur expertise des micro marchés locaux girondins.

Un courtier sera spécifiquement en charge de votre dossier de recherche d'un logement neuf. Vous pourrez compter sur sa réactivité : il vous informera en temps réel des évolutions du marché et des opportunités qui se présentent au sein de la localité convoitée. Nos experts vous accompagneront tout au long de votre projet immobilier.

Prenez contact avec nos experts dès à présent

Les partenaires Bordeaux IMMO9

Commerciaux en immobilier neuf à Bordeaux

Les partenaires de votre financement
Bordeaux IMMO9 travaille en partenariat étroit avec Meilleurtaux.com, l'expert du courtage en prêts immobiliers. Avec IMMO9, Meilleurtaux négocie pour vous le meilleur taux et les meilleures conditions d'emprunt auprès des établissements bancaires. Grâce à notre partenariat, vous bénéficiez d'un tarif négocié en exclusivité pour les clients IMMO9 auprès de Meilleurtaux.

Pourquoi passer par un courtier immobilier local ?

La principale valeur ajoutée de votre courtier immobilier est son indépendance quant aux promoteurs immobiliers.

Lien privilégié entre vous et le constructeur du bien convoité, votre courtier IMMO9 réalise une sélection minutieuse des biens immobiliers sur Bordeaux ou en périphérie selon une liste de critères, adaptée à votre profil acquéreur.

Tous les courtiers de Bordeaux IMMO9 possèdent une véritable expertise sur le plan local, ce qui les distingue des nombreuses plateformes nationales (connaissance des micro marchés locaux).

Faire appel à l'un de nos courtiers n'augmentera en rien le budget alloué à votre projet immobilier : les prix des logements neufs du groupe IMMO9 sont "garantis directs promoteurs". En d'autres termes, les frais d'agence sont offerts.

Les assurances professionnelles Bordeaux IMMO9

Le courtier immobilier IMMO9 à Bordeaux

L'agence de courtage Bordeaux IMMO9 respecte les assurances et les garanties professionnelles liées à son domaine d'activités. Son adhésion à la Fédération nationale de l'immobilier (FNAIM) en fait un acteur reconnu de la profession.

La responsabilité civile professionnelle de Bordeaux IMMO9 est garantie par le groupe AXA.

Bordeaux IMMO9 offre une couverture santé ALLIANZ à tous ses salariés, en accord avec le décret n° 2014-786 du 8 juillet 2014 relatif au caractère collectif et obligatoire des garanties de protection sociale complémentaire.

Contactez nos conseillers dès aujourd'hui
Code éthique et déontologique de la FNAIM En France, l’activité de courtage en immobilier est strictement réglementée par la loi Hoguet, qui stipule que l’agence de courtage doit avoir souscrit aux assurances nécessaires, ne doit pas être en position de conflit d’intérêt, doit détenir une carte professionnelle (expérience ou formation dans l’immobilier) [...], fait signer un mandat à sa clientèle avant toute démarche de recherche - loi n°70-9 du 2 janvier 1970 sur les conditions d'exercice des activités relatives à certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.

Informations d'identification Bordeaux IMMO9

  • Activité : courtage en immobilier neuf à Bordeaux
  • Code APE : 6831Z (convention de l'immobilier)
  • Forme juridique : SASU au capital de 50.000€
  • SIREN : 511 166 555 (RCS de Toulouse)
  • Président Directeur-Général : M. David AZOULAY

Pour en savoir plus sur l'achat et l'investissement immobilier

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LOI PINEL 2017

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
Nos partenaires en immobilier neuf à Bordeaux
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Bordeauximmo9, la référence de l’immobilier neuf

Avec ses multiples partenariats régionaux et nationaux, Bordeauximmo9 vous propose plus de 300 programmes immobiliers neufs et une sélection de 2 000 appartements neufs éligibles au dispositif Pinel. Ainsi, Bordeauximmo9 se positionne comme étant le spécialiste de l’immobilier neuf à Bordeaux et sa région ainsi que dans la région landaise.


Loi Pinel Bordeaux : investir dans l’immobilier neuf pour économiser jusqu’à 63 000€ d’impôts !

Vous avez pour projet d’investir dans l’immobilier neuf locatif ? Les experts de Bordeauximmo9 vous accompagnent vers le meilleur placement afin de valoriser et de pérenniser votre patrimoine immobilier. Ses conseillers en gestion de patrimoine, ont une parfaite maîtrise du marché locatif bordelais et seront à vos côtés pendant toute la durée de votre investissement immobilier neuf. Alors n’attendez plus ! Le temps est compté pour ce dispositif qui prendra fin au 31 décembre 2017 !


Appartement neuf Bordeaux : devenez propriétaire !

Choisir d’acheter un appartement neuf à Bordeaux, c’est bénéficier de toutes les normes en vigueur dans la construction des logements neufs : BBC, RT 2012 (isolation thermique et phonique). Dans l’immobilier neuf, vous profitez également des frais de notaire à taux réduits, du nouveau prêt à taux zéro (PTZ), des garanties d’achèvement, des garanties décennales ainsi que des garanties biennales.


Choisir d’acheter dans un programme immobilier neuf, c’est aussi faire le choix de posséder un logement « prêt à vivre ». Dans chaque appartement neuf ou maison neuve, confort et praticités sont au RDV. Chacun possède des volumes optimisés, des matériaux de bonne qualité et des prestations de haut standing.

Retrouvez l’ensemble des programmes immobiliers neufs bordelais sur www.bordeauximmo9.com !

Dans notre site, vous retrouverez l’ensemble des programmes neufs sur Bordeaux. Si vous souhaitez investir ou acheter dans l’immobilier neuf en-dehors de cette ville, sachez que le groupe Immo9 est également présent à Toulouse avec Toulouseimmo9. N’hésitez donc pas à parcourir tous les programmes neufs de Toulouse et sa région sur www.toulouseimmo9.com et sur www.premiumimmoneuf.com