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Chaque année la même interrogation revient : une fois la déclaration fiscale finalisée, la question de la réduction d’impôt est remise à l’honneur. En effet, payer moins d’impôt sur le revenu est le rêve de tous les contribuables ! Alors comment peut-on concrètement et facilement défiscaliser son impôt sur le revenu ? Avec une reprise de plus de 22,7% sur les ventes immobilières le 1er semestre 2016, l’investissement immobilier, notamment dans un logement neuf sur Bordeaux, reste une valeur sure. En effet, acheter dans un programme neuf, que ce soit une maison neuve ou un appartement neuf sur Bordeaux, c’est faire d’appréciables économies sur sa fiche d’imposition ! C’est donc sur ce sujet que notre agence prend la parole devant les caméras de France 2.


Avec la reprise des ventes sur le marché de l’immobilier neuf et avec des taux de crédit au plus bas, le contexte n’aura jamais été autant favorable pour investir dans un programme neuf à Bordeaux. De nos jours, bon nombre d’acheteurs choisissent de réaliser un investissement locatif pour bénéficier des avantages de la Loi Pinel. S’articulant seulement autour de programmes immobiliers neufs, ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt considérable !


C’est le cas de notre investisseur, Guy, qui a choisi d'investir dans un programme immobilier à Bordeaux. Bien qu’ayant une retraite très confortable, Guy a décidé de faire cette acquisition pour éviter de voir ses impôts se décupler. Il a donc pris la décision d’acheter un programme immobilier neuf à Bordeaux qu’il compte mettre en location. Avec cet investissement immobilier locatif, Guy profite donc de la Loi Pinel à Bordeaux ! Acheter un appartement neuf à Bordeaux, ou un autre logement neuf, pour le mettre en location est une valeur sure qui représente également un patrimoine transmissible à ses descendants !


En effet, si certains investissements permettent du rendement sur la durée, l’immobilier neuf quant à lui est beaucoup plus résistant face aux crises économiques. La grande majorité des placements immobiliers neufs sont des placements dont le rendement est garanti tout en offrant de gros avantages fiscaux !


L'investissement dans la pierre est toujours considéré comme une valeur refuge par un grand nombre de contribuables. C’est sur cette note que le mini reportage « Spécial Investisseurs – immobilier neuf Bordeaux » de France 2 se termine. De notre côté, nous remercions chaque intervenant pour leur bienveillance et amabilité. Si vous avez des questions concernant votre futur programme immobilier, de l’achat d’un appartement neuf dans Bordeaux jusqu’à son financement, n’hésitez pas à contacter nos experts !

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L’immobilier neuf à Bordeaux : nos experts passent sur France 2 !
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Bordeaux : découvrez le nouveau quartier Brazza

Cathédrale des sports, complexes hôteliers, marché aux puces et 4 950 nouveaux logements neufs, voici les nouveaux projets qui doivent voir le jour dans le nouvel éco-quartier Brazza à Bordeaux.

bordeaux brazza maison pilotis

Autrefois, le quartier Brazza était un espace populaire et industriel. Aujourd’hui, il est sujet à d’importantes transformations et s’intègre dans le projet du grand éco-quartier Ginko : un espace qui s’étend de Bordeaux-Lac jusqu’à la zone de la gare Saint-Jean.

Brazza, situé sur la rive droite de Bordeaux, longe le pont Chaban Delmas et s’étend sur une superficie de 53 000 m2. Portant le même nom que l’explorateur italien Pierre Savorgnan Brazza, fondateur de Brazzaville, ce quartier se veut ambitieux et respectueux des espaces naturels. Afin de mener ce projet à terme, la municipalité de Bordeaux a décidé d’en confier les rennes à l’architecte libanais Youssef Tohmé accompagné du paysagiste Michel Desvigne.

Des logements neufs sur pilotis à Brazza

Au total, ce sont 4 950 logements neufs, dont 465 maisons neuves, qui doivent être construits dans le quartier Brazza dont 2 097 logements construits sur pilotis.

Les pilotis désignent les pieux en bois enfoncés dans le sol et destinés à maintenir les constructions au-dessus de la terre à l’abri de l’eau.

Au total, 525 000 m2 de surface plancher seront disponibles à la vente. Le prix de vente au mètre carré est estimé entre 2 100 et 2 400 € par la mairie de Bordeaux. La différence de prix, jusqu’à 300€ le mètre carré, s’explique en partie par des différences de hauteur sous plafond des logements.

Une nouvelle ligne de tramway et la rénovation de la Halle Soferti

Au beau milieu des logements, la municipalité a souligné qu’une ligne de tramway traversera le quartier. Les circulations dites “douces”, à pied ou à vélo, sont au cœur du projet avec des pistes cyclables et de nombreux espaces réservés aux piétons. “Brazzaline” est le nom de cette voie de déplacements.

La Halle Soferti est un magnifique héritage et témoignage de l’ère industrielle bordelaise. Construite au début du 20ème siècle, elle est entière faite de bois. Bientôt, cet espace de 20 000 m2 va abriter le Mob hôtel : un complexe touristique zen et végétarien porté par les promoteurs Cardinal et Mama Shelter récemment installé à Toulouse. Le Mob proposera de belles chambres dont le prix de la nuitée est estimé à environ 89 €. Pour pouvoir en profiter, il faudra attendre 2020.

Cette halle accueillera également la brasserie Bellevilloise sur 2 000 mème qui sera un lieu de rencontre et d’échanges : la brasserie proposera, entre autres, des concerts, des espaces de débats, et même des expositions ponctuelles.

Encore, un marché aux puces permanent proposant des produits vintages, comme celui de Saint-Ouen, prendra vie à Brazza.

Le premier hôtel Jo&Joe au monde et une cathédrale des sports

C’est à Brazza que le premier hôtel Jo&Joe au monde sera construit. Cette nouvelle marque du groupe AccorHotels cible principalement une clientèle jeune, les 18-30 ans. En effet, de la location privée, à la chambre d’hôtel en passant par le dortoir des auberges de jeunesse, Jo&Joe est un concept fait pour séduire les jeunes globe-trotters de passage à Bordeaux. Le prix d’une nuit dans cet hôtel est estimé à environ 25 €.

bordeaux brazza cathedrale sports

Visuel de la future cathédrale de sports

À proximité, c’est une cathédrale des sports qui va être érigée. Avec ses façades en verre, ce grand gymnase, se veut être un véritable temple des sports à Bordeaux. Il sera possible d’y pratiquer le paddle-tennis, le squash, l’escalade, des sports de fitness ou encore le golf sur le toit.

L’artisanat au cœur du quartier Brazza

Le projet Brazza a à cœur de mettre l’artisanat local en premier plan. En effet, 31 500 m² seront entièrement consacrés aux activités artisanales. Les locaux seront mis en vente au prix de 1 000 € le mètre carré. Aussi, ce sont des logements-ateliers qui seront disponibles pour les jeunes professionnels actifs souhaitant accéder à la propriété.

La mairie de Bordeaux se veut toutefois prudente quant à la bonne construction de ce projet. Les premiers habitants doivent investir les lieux d’ici à 2020. Toutefois, il faudra patienter juqu’en 2021 pour que le premier groupe scolaire attendu sorte de terre.

Sources

  • Bordeaux : le nouveau quartier Brazza - Sud-Ouest
  • Cahier des charges du nouveau quartier Brazza - Bordeaux2030
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