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Vivre et investir dans Bordeaux et sa région - loi pinel bordeaux
"L'immobiler ne peut pas être perdu ou volé, et il ne peut pas être emporté. Acheté avec bon sens,
payé en totalité, et géré avec raison, il est le placement le plus sûr du monde"
- Franklin D.Roosevelt
 
 
 
 
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Pour leur reportage « Spécial Investisseur », les reporters de France 2 passent en revue les différents moyens existants pour payer moins d’impôts sur le revenu. Ce n’est donc pas innocemment que les caméras de la chaîne TV sont venues solliciter notre équipe... En effet, avec la reprise des ventes immobilières sur le premier semestre 2016 (+22,7%) et avec des taux de crédits au plus bas, le contexte n’aura jamais été autant favorable pour de l’investissement immobilier. C’est en investissant dans un appartement neuf à Bordeaux ou dans une maison neuve, les contribuables ont bien compris l’avantage fiscal que leur offre leur logement neuf… Et ils comptent bien en profiter !


C’est le cas de notre investisseur, Guy, qui souhaite défiscaliser son impôt sur le revenu. Pour réduire cette facture, Guy a décidé d’investir dans un programme neuf à Bordeaux. Une fois les clés de son logement neuf entre les mains, il compte le mettre en location pour bénéficier des avantages de la Loi Pinel. Avec cet investissement immobilier locatif, Guy est ingénieux. En effet, lorsqu’un investisseur achète dans un programme immobilier neuf à Bordeaux, pour le mettre en location, il se garantit une réduction d’impôt considérable ! Cela lui permet en parallèle de faire une acquisition de patrimoine transmissible à ses descendants.


Aujourd’hui, nombreux sont ceux qui ont compris ces avantages de l’immobilier neuf. Et ici, tout le monde est gagnant ! De plus, tout en étant rentable, cet engagement est beaucoup plus résistant face aux crises économiques. L’investissement dans un appartement neuf reste donc un placement sûr. En effet, la promesse de rendement est au RDV tout en offrant de gros avantages fiscaux à ses propriétaires !


Vous l’avez compris, les caméras de France 2 s’éteignent dans un contexte fort propice à l’investissement immobilier. Notre équipe souhaite remercier chaque intervenant pour leur sympathie et professionnalisme. Si comme Guy, vous souhaitez vous aussi investir dans un programme immobilier neuf, n’hésitez pas à contacter nos experts. Ils vous aideront dans chacune des étapes de votre projet immobilier (choix de votre logement neuf à Bordeaux, conseils d’achat et de financement, gestion locative, …).

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> Bordeaux Caudéran

Notre sélection de programmes neufs à Caudéran (Bordeaux)

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Programme immobilier neuf Bordeaux Caudéran

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux :
Voici de nouveaux appartements neufs à Bordeaux Caudéran. Disposant de typologies variées (du T2 au T5), votre futur lieu de vie présente d'excellentes prestations de grand standing qui sauront répondre à l'ensemble de vos besoins. Les pièces ont toutes été étudiées de manière à vous offrir un maximum d'espace...
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Programme immobilier neuf Bordeaux Caudéran

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Bordeaux :
Dans un environnement d'exception, au cœur du quartier de Caudéran, découvrez une réalisation aux lignes épurées. La résidence présente une architecture sobre et épurée en parfaite harmonie avec son cadre verdoyant. Programme immobilier intimiste, il propose seulement 20 logements neufs qui se déclinent du studio au 4 pièces...
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Livraison 4ème trimestre 2017

STOCK ET PRIX :

Appartements 1 pièce à partir de 147 00 €
Appartements 2 pièces à partir de 207 00 €
Appartements 3 pièces à partir de 262 00 €
Appartements 4 pièces à partir de 389 00 €
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Situé à l‘ouest du centre-ville de Bordeaux, Caudéran est surnommé comme le « petit Neuilly » bordelais. Par ailleurs, ce quartier participe activement à l’écriture de l’histoire bordelaise. En effet, Caudéran développe plusieurs projets urbains qui ont pour objectif de conférer à Bordeaux le statut de métropole européenne. Le quartier a le désir, depuis plusieurs années, d’attirer de nouveaux habitants, de rééquilibrer son territoire et d’offrir aux entreprises les meilleures conditions de développement possibles. Le quartier se félicite donc de la réussite de leurs ambitions ! Chaque année, Caudéran attire de nouveaux résidents et de nombreux commerçants qui dynamisent et pérennisent l’économie du quartier. Celui-ci, composé essentiellement de maisons bourgeoises, attire également les programmes immobiliers neufs qui s’intègrent avec harmonie à son patrimoine architectural typique. Caudéran offre donc tout le confort de la vie moderne et la quiétude d’une banlieue huppée. Ainsi, les familles à la recherche de leur résidence principale trouveront ici un lieu de vie idéal grâce à la proximité des bus, écoles et commerces. Les investisseurs, quant à eux, trouveront à Caudéran, tous les atouts d’un investissement immobilier rentable.

 Quartier accessible et desservi par de nombreux transports en commun
 Commerces et services de proximité
 Environnement calme et privilégié

TROUVEZ VOTRE LOGEMENT NEUF DANS QUARTIER RÉSIDENTIEL PRISÉ !

Ce cadre de vie paisible, calme et pourtant proche de tout, vous assurera bien-être et sérénité. Caudéran est un véritable have de paix avec ses rues bordées d’arbres, ses échoppes et ses chartreuses. Ici rien ne viendra troubler votre quiétude ! L’incontournable Parc Bordelais vous offrira un cadre magnifique pour d’agréables moments de détente en famille ou entre amis. Pour les plus sportifs, les équipements de qualité satisferont votre envie d’exercice. Le quotidien est facilité d’une part par la présence de nombreux commerces de proximité, le fameux marché biologique de Saint-Amand et celui des Pins Francs, et d’autre part par la présence de la cité administrative qui regroupe tous les services publics. A Caudéran, vous avez tout à portée de main !

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Bordeauximmo9, la référence de l’immobilier neuf

Avec ses multiples partenariats régionaux et nationaux, Bordeauximmo9 vous propose plus de 300 programmes immobiliers neufs et une sélection de 2 000 appartements neufs éligibles au dispositif Pinel. Ainsi, Bordeauximmo9 se positionne comme étant le spécialiste de l’immobilier neuf à Bordeaux et sa région ainsi que dans la région landaise.

Pourquoi acheter ou investir dans l’immobilier neuf à Bordeaux ?

Loi Pinel Bordeaux : investir dans l’immobilier neuf pour économiser jusqu’à 63 000€ d’impôts !

Vous avez pour projet d’investir dans l’immobilier neuf locatif ? Les experts de Bordeauximmo9 vous accompagnent vers le meilleur placement afin de valoriser et de pérenniser votre patrimoine immobilier. Ses conseillers en gestion de patrimoine, ont une parfaite maîtrise du marché locatif bordelais et seront à vos côtés pendant toute la durée de votre investissement immobilier neuf. Alors n’attendez plus ! Le temps est compté pour ce dispositif qui prendra fin au 31 décembre 2017 !

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Appartement neuf Bordeaux : devenez propriétaire !

Choisir d’acheter un appartement neuf à Bordeaux, c’est bénéficier de toutes les normes en vigueur dans la construction des logements neufs : BBC, RT 2012 (isolation thermique et phonique). Dans l’immobilier neuf, vous profitez également des frais de notaire à taux réduits, du nouveau prêt à taux zéro (PTZ), des garanties d’achèvement, des garanties décennales ainsi que des garanties biennales.


Choisir d’acheter dans un programme immobilier neuf, c’est aussi faire le choix de posséder un logement « prêt à vivre ». Dans chaque appartement neuf ou maison neuve, confort et praticités sont au RDV. Chacun possède des volumes optimisés, des matériaux de bonne qualité et des prestations de haut standing.

Renseignez-vous sur les différentes étapes d’achat dans l’immobilier neuf

Retrouvez l’ensemble des programmes immobiliers neufs bordelais sur www.bordeauximmo9.com !

Dans notre site, vous retrouverez l’ensemble des programmes neufs sur Bordeaux. Si vous souhaitez investir ou acheter dans l’immobilier neuf en-dehors de cette ville, sachez que le groupe Immo9 est également présent à Toulouse avec Toulouseimmo9. N’hésitez donc pas à parcourir tous les programmes neufs de Toulouse et sa région sur www.toulouseimmo9.com et sur www.premiumimmoneuf.com