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Chaque année la même interrogation revient : une fois la déclaration fiscale finalisée, la question de la réduction d’impôt est remise à l’honneur. En effet, payer moins d’impôt sur le revenu est le rêve de tous les contribuables ! Alors comment peut-on concrètement et facilement défiscaliser son impôt sur le revenu ? Avec une reprise de plus de 22,7% sur les ventes immobilières le 1er semestre 2016, l’investissement immobilier, notamment dans un logement neuf sur Bordeaux, reste une valeur sure. En effet, acheter dans un programme neuf, que ce soit une maison neuve ou un appartement neuf sur Bordeaux, c’est faire d’appréciables économies sur sa fiche d’imposition ! C’est donc sur ce sujet que notre agence prend la parole devant les caméras de France 2.


Avec la reprise des ventes sur le marché de l’immobilier neuf et avec des taux de crédit au plus bas, le contexte n’aura jamais été autant favorable pour investir dans un programme neuf à Bordeaux. De nos jours, bon nombre d’acheteurs choisissent de réaliser un investissement locatif pour bénéficier des avantages de la Loi Pinel. S’articulant seulement autour de programmes immobiliers neufs, ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt considérable !


C’est le cas de notre investisseur, Guy, qui a choisi d'investir dans un programme immobilier à Bordeaux. Bien qu’ayant une retraite très confortable, Guy a décidé de faire cette acquisition pour éviter de voir ses impôts se décupler. Il a donc pris la décision d’acheter un programme immobilier neuf à Bordeaux qu’il compte mettre en location. Avec cet investissement immobilier locatif, Guy profite donc de la Loi Pinel à Bordeaux ! Acheter un appartement neuf à Bordeaux, ou un autre logement neuf, pour le mettre en location est une valeur sure qui représente également un patrimoine transmissible à ses descendants !


En effet, si certains investissements permettent du rendement sur la durée, l’immobilier neuf quant à lui est beaucoup plus résistant face aux crises économiques. La grande majorité des placements immobiliers neufs sont des placements dont le rendement est garanti tout en offrant de gros avantages fiscaux !


L'investissement dans la pierre est toujours considéré comme une valeur refuge par un grand nombre de contribuables. C’est sur cette note que le mini reportage « Spécial Investisseurs – immobilier neuf Bordeaux » de France 2 se termine. De notre côté, nous remercions chaque intervenant pour leur bienveillance et amabilité. Si vous avez des questions concernant votre futur programme immobilier, de l’achat d’un appartement neuf dans Bordeaux jusqu’à son financement, n’hésitez pas à contacter nos experts !

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L’immobilier neuf à Bordeaux : nos experts passent sur France 2 !

Appartement neuf à Floirac

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Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : L'appartement neuf de vos rêves vous attend à Floirac grâce à ce nouveau programme immobilier neuf ! Intégré au coeur d'une ville d'avenir, votre futur logement neuf vous assure une grande qualité de vie à proximité de l'excellente capitale girondineBordeaux......
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L'intérêt d'un programme neuf à Floirac

Votre logement neuf à Bordeaux, est située à 5 Km du centre à Floirac. Cette ville est idéalement située grâce à son accès direct à la rocade et aux autoroutes de Bayonne et Toulouse. Elle a su se moderniser et proposer à ses habitants un bassin d’emplois et une économie dynamiques grâce à ses nombreuses zones d’activités commerciales et industrielles. Par ailleurs, la ville a su préserver son environnement avec ses nombreux espaces verts propices à la détente et aux sports. Les infrastructures culturelles et les nombreuses associations de la commune permettent à chaque citoyen, des plus jeunes aux plus âgés, de s’épanouir dans des activités diverses. Floirac allie ainsi dynamisme et douceur de vivre. Ces aspects seront renforcés grâce au projet Euratlantique qui permettra la construction de nombreux bureaux d’affaires, logements, commerces et équipements publics.

  • Projet Euratlantique
  • Position géographique stratégique et desserte optimale
  • Environnement agréable
  • Commerces et services de proximité
  • Riche tissu culturel

Trouvez votre logement neuf à Floirac, une ville dynamique tournée vers l'avenir

Cette ville déjà très attrayante poursuit son élan par le renouvellement de certains quartiers tant d’un point de vue infrastructures (écoles, voiries, logements) que d’un point de vue environnemental, permettant ainsi s’améliorer le cadre de vie de ses habitants. Elle se trouve au cœur de plusieurs projets d’envergure qui feront de Floirac une ville incontournable de l’agglomération bordelaise. Tout d’abord, le projet Garonne-Eiffel qui permettra le développement d’un quartier d’affaire à vocation européenne. Ensuite, l’aménagement des quais de Souys qui accueillera des bureaux, des commerces et des logements neufs ainsi que le Grand Arena, qui se composera d’une salle de spectacle, la plus importante de la région avec 1 5000 places et d’un centre commercial. Ce nouvel ensemble urbain sera relié à Bordeaux par le futur pont Jean-Jacques Bosc, qui permettra en quelques minutes de profiter des joies de la capitale girondine. Investir à Bordeaux, notamment à Floirac, c’est la certitude de pérenniser son placement immobilier. Les personnes souhaitant acheter une résidence principale seront également ravies d’avoir toutes les praticités du quotidien (transports en commun, commerces, services et espaces verts) à quelques pas de leur logement.

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LOI PINEL 2017

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Bordeauximmo9, la référence de l’immobilier neuf

Avec ses multiples partenariats régionaux et nationaux, Bordeauximmo9 vous propose plus de 300 programmes immobiliers neufs et une sélection de 2 000 appartements neufs éligibles au dispositif Pinel. Ainsi, Bordeauximmo9 se positionne comme étant le spécialiste de l’immobilier neuf à Bordeaux et sa région ainsi que dans la région landaise.


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Vous avez pour projet d’investir dans l’immobilier neuf locatif ? Les experts de Bordeauximmo9 vous accompagnent vers le meilleur placement afin de valoriser et de pérenniser votre patrimoine immobilier. Ses conseillers en gestion de patrimoine, ont une parfaite maîtrise du marché locatif bordelais et seront à vos côtés pendant toute la durée de votre investissement immobilier neuf. Alors n’attendez plus ! Le temps est compté pour ce dispositif qui prendra fin au 31 décembre 2017 !


Appartement neuf Bordeaux : devenez propriétaire !

Choisir d’acheter un appartement neuf à Bordeaux, c’est bénéficier de toutes les normes en vigueur dans la construction des logements neufs : BBC, RT 2012 (isolation thermique et phonique). Dans l’immobilier neuf, vous profitez également des frais de notaire à taux réduits, du nouveau prêt à taux zéro (PTZ), des garanties d’achèvement, des garanties décennales ainsi que des garanties biennales.


Choisir d’acheter dans un programme immobilier neuf, c’est aussi faire le choix de posséder un logement « prêt à vivre ». Dans chaque appartement neuf ou maison neuve, confort et praticités sont au RDV. Chacun possède des volumes optimisés, des matériaux de bonne qualité et des prestations de haut standing.

Retrouvez l’ensemble des programmes immobiliers neufs bordelais sur www.bordeauximmo9.com !

Dans notre site, vous retrouverez l’ensemble des programmes neufs sur Bordeaux. Si vous souhaitez investir ou acheter dans l’immobilier neuf en-dehors de cette ville, sachez que le groupe Immo9 est également présent à Toulouse avec Toulouseimmo9. N’hésitez donc pas à parcourir tous les programmes neufs de Toulouse et sa région sur www.toulouseimmo9.com et sur www.premiumimmoneuf.com