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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
Livraison 3ème trim. 2023
À partir de 210 000€

Appartements neufs à Villenave-d'Ornon - réf. 5896

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative

Les logements disponibles

Appartement neuf 3 pièces à partir de 262 000€
LIVRAISON 3ème trim. 2023
Plan T3
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Appartement neuf 2 pièces à partir de 210 000€
LIVRAISON 3ème trim. 2023
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
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Appartement neuf 2 pièces 3ème trim. 2023 à partir de 210 000€
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 52 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Sol vinyle Sol vinyle

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

La commune de Villenave d’Ornon se situe à 7 kilomètres au sud de Bordeaux. Desservie par le tramway et plusieurs lignes de bus, l’accès depuis la capitale de Nouvelle-Aquitaine y est facilité. Bien qu’urbanisée, Villenave-d'Ornon reste une ville agréable grâce à ses nombreux plans d’eau et espaces verts, idéaux pour des balades en famille.

Son dynamisme, ses cinq zones d’activités, ses nombreuses entreprises, son golf et sa proximité avec le centre commercial Rives d’Arcin, font de Villenave-d'Ornon une ville vivante au cadre de vie privilégié.

Localisation de la résidence

Situé dans un quartier majoritairement résidentiel, ce programme neuf à Villenave-d'Ornon se trouve à seulement 8 minutes à pied du centre-ville. De nombreux commerces de bouches et services sont donc à proximité immédiate, à pied ou à vélo, de la résidence. Un primeur prend place au pied du programme et un supermarché se trouve à seulement 3 minutes de route. Le centre commercial des Rives d’Arcin, avec son cinéma et ses grandes enseignes, se trouve quant à lui à une dizaine de minutes de route.

Pour les enfants, toutes les infrastructures scolaires sont à proximité immédiate : école maternelle La Cascade à 700 mètres, collège Pont de Maye à 950 mètres, Lycée Vaclav Havel à 1,3 kilomètres. Pour les études supérieures, l’INRAE Bordeaux-Aquitaine (Institut National de recherche pour l’agriculture, l’alimentation et l’environnement) se situe à 10 minutes à pied de la résidence, et l’Université Bordeaux-Montaigne à 15 minutes en vélo.

Côté loisirs, vous pourrez accéder en moins de 10 minutes en vélo au bois de Thouars et à son château, au cinéma ou au golf en moins de 10 minutes de route et à Bègles plage en une quinzaine de minutes.

Description de la résidence

Cette résidence neuve propose 52 logements, du 2 au 4 pièces, disposant d’espaces extérieurs tels que loggias et terrasses. L’architecture du bâtiment s’inspire d’une œuvre d’art, colorée et originale, jouant sur les volumes, pour un rendu résolument contemporain. Au dernier étage, deux grands appartements de quatre pièces jouissent d’une terrasse de 50m² avec vue panoramique sur la ville.

Pensés pour le confort et le bien-être, les logements sont spacieux et lumineux, tournés vers l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Aménagés et optimisés pour la vie quotidienne, les appartements offrent de belles prestations : cuisine aménagée et équipée dans les T2, volets roulants motorisés (sur demande), thermostat d’ambiance pour le contrôle de la température, placards et salles de bains aménagés, sol PVC... La résidence, clôturée et sécurisée, offre par ailleurs des places de stationnement en sous-sol et aérien à ses résidents.

Environnement

  • A moins de 10 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces et services
  • Infrastructures scolaires de la maternelle au lycée dans un rayon de moins de 1,3 kilomètres
  • A 10 minutes de marche de du tram C et à quelques minutes des lignes de bus 5 et 87
  • A 25 minutes à vélo de la Place de la Bourse
  • A 15 minutes en voiture de l’aéroport de Bordeaux Mérignac et de la gare Saint-Jean
Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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