La référence de l’immobilier neuf à Bordeaux depuis 20 ans !
Tout pour vivre et investir, s'informer sur la loi Pinel à Bordeaux.
📧 Contactez-nous
📞 05 35 54 82 33
9h - 19h / lun.- sam.
logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
NOS OFFRES 🎁︎

Les offres IMMO9 à proximité :

Il n'y a pas d'offres à proximité de ce lieu.
Voir
Retour liste
Votre recherche
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Commune, quartier ...
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
OU
voir tous les programmes
Contacter IMMO9
<
>
4 photos
Retour
Une question sur ce programme ? 05 35 54 82 33

L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Déjà livré
À partir de 176 000€
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞Être rappelé par un conseiller
Retour à la liste

Maisons neuves et appartements neufs à Saint-Médard-d'Eyrans - réf. 4602

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf. 2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces
À partir de
175 500€
Livraison 1T 2022
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 2 pièces
À partir de
176 000€
Livraison 1T 2022
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 2 pièces
À partir de
176 000€
Livraison 1T 2022
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 2 pièces
À partir de
177 000€
Livraison 1T 2022
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 2 pièces
À partir de
177 400€
Livraison 1T 2022
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 2 pièces
À partir de
177 400€
Livraison 1T 2022
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 2 pièces
À partir de
177 500€
Livraison 1T 2022
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 2 pièces
À partir de
177 900€
Livraison 1T 2022
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 2 pièces
À partir de
177 900€
Livraison 1T 2022
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 2 pièces
À partir de
177 900€
Livraison 1T 2022
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 2 pièces
À partir de
178 400€
Livraison 1T 2022
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 2 pièces
À partir de
178 400€
Livraison 1T 2022
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 2 pièces
À partir de
179 000€
Livraison 1T 2022
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 2 pièces
À partir de
179 000€
Livraison 1T 2022
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 2 pièces
À partir de
179 200€
Livraison 1T 2022
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 2 pièces
À partir de
179 200€
Livraison 1T 2022
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 2 pièces
À partir de
179 500€
Livraison 1T 2022
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 2 pièces
À partir de
179 500€
Livraison 1T 2022
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 2 pièces
À partir de
179 500€
Livraison 1T 2022
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 2 pièces
À partir de
179 500€
Livraison 1T 2022
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 2 pièces
À partir de
179 500€
Livraison 1T 2022
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 2 pièces
À partir de
179 500€
Livraison 1T 2022
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 2 pièces
À partir de
179 900€
Livraison 1T 2022
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 2 pièces
À partir de
181 500€
Livraison 1T 2022
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 2 pièces
À partir de
181 500€
Livraison 1T 2022
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 2 pièces
À partir de
181 500€
Livraison 1T 2022
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 2 pièces
À partir de
181 500€
Livraison 1T 2022
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 2 pièces
À partir de
182 000€
Livraison 1T 2022
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 2 pièces
À partir de
182 000€
Livraison 1T 2022
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 2 pièces
À partir de
182 000€
Livraison 1T 2022
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
228 000€
Livraison 1T 2022
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
228 500€
Livraison 1T 2022
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
228 500€
Livraison 1T 2022
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
229 000€
Livraison 1T 2022
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
229 000€
Livraison 1T 2022
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
229 000€
Livraison 1T 2022
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
229 500€
Livraison 1T 2022
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
229 500€
Livraison 1T 2022
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
231 000€
Livraison 1T 2022
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
231 000€
Livraison 1T 2022
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
231 500€
Livraison 1T 2022
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
231 500€
Livraison 1T 2022
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 4 pièces
À partir de
275 500€
Livraison 1T 2022
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 4 pièces
À partir de
276 000€
Livraison 1T 2022
Surface & plans
📞 Être rappelé
Maisons neuves 4 pièces
À partir de
335 000€
Livraison 1T 2022
Surface & plans
📞 Être rappelé
Maisons neuves 4 pièces
À partir de
335 000€
Livraison 1T 2022
Surface & plans
📞 Être rappelé
Maisons neuves 4 pièces
À partir de
335 000€
Livraison 1T 2022
Surface & plans
📞 Être rappelé
Maisons neuves 4 pièces
À partir de
340 000€
Livraison 1T 2022
Surface & plans
📞 Être rappelé
Maisons neuves 4 pièces
À partir de
345 000€
Livraison 1T 2022
Surface & plans
📞 Être rappelé
Maisons neuves 4 pièces
À partir de
345 000€
Livraison 1T 2022
Surface & plans
📞 Être rappelé

Cliquez pour obtenir la brochure complète

Voir

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 4 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 52 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Loggia Loggia

La résidence & son environnement

Saint-Médard-d'Eyrans est une petite ville de 3.000 habitants située au Sud de Bordeaux, au cœur des Graves Pessac-Léognan. La commune abrite six grandes exploitations viticoles classées.

Ce programme immobilier neuf à Saint-Médard-d'Eyrans prend place à seulement 500 mètres de la gare SNCF de la commune. La rocade est facilement accessible en seulement 5 minutes. Des commerces de proximité sont tout près de la résidence. Les infrastructures scolaires : écoles maternelle et primaire et collège ; sont à proximité immédiate.

Description de la résidence

La résidence se compose de 52 appartements neufs répartis au sein de 4 immeubles construits en R+1. Les bâtiments présentent des lignes architecturales classiques, où les façades sont couvertes d'un enduit blanc et les toitures sont faites avec des tuiles rouges. En R+1, les immeubles sont organisés autour de voies de circulation limitée et de sentiers piétons.

L'ensemble des appartements de ce programme immobilier disposent de prestations de standing. L'isolation thermique est renforcée, les menuiseries des fenêtres sont en PVC et elles disposent d'un double-vitrage. Les pièces telles que la cuisine et la salle de bains sont entièrement équipées et aménagées.

Prestations du bien neuf

  • Pièce de vie :
    • volets roulants électriques,
    • cuisine aménagée,
    • chaudière individuelle au gaz à condensation,
    • peinture lisse blanche,
    • placard mural,
    • terrasse ou balcon en guise d'extérieur.
  • Salle de bains :
    • radiateur sèche-serviette,
    • meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
    • cabine de douche ou baignoire.
  • Chambre :
    • placard avec étagères et penderie.

Environnement

  • rocade à 5 minutes,
  • gare SNCF à 500 mètres,
  • infrastructures scolaires à proximité,
  • commerces tout près,
  • centre-bourg de Saint-Médard-d'Eyrans à 5 minutes.
Nos conseillers vous répondent
de 09h à 19h du lundi au samedi.
Prendre contact

< Programme précédent

Programme neuf réf.4600 Villenave-d'Ornon

Programme suivant >

Programme neuf réf.4621 Bordeaux : St Jean

Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.362€ - 1.229€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 424€ 437€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
Demandez votre simulation >
Voir la simulation

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez

Notre offre immobilière à Bordeaux

Voir
Contactez-nous