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Appartements Neufs Saint-André-de-Cubzac - Ref 535

À partir de 147900 €
Performance énergétique
Prêt sans interêt
Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel
05 35 54 82 33 pour contacter un conseiller de 09h à 20h du lundi au samedi.

Livraison 4ème trimestre 2019

STOCK ET PRIX :

Appartements 2 pièces à partir de 147 900€
Appartements 3 pièces à partir de 196 400€

45 appartements neufs à Saint-André-de-Cubzac

Les 45 appartements neufs de la résidence ont été étudiés pour répondre aux styles de vie actuels. Leurs intérieurs se parent de peintures lisses aux teintes harmonieuses pour une ambiance des plus agréables. Les beaux volumes des pièces, ainsi que leurs vitrages généreux, donnent une agréable luminosité aux lieux. Les logements sont totalement optimisés, proposant des rangements ingénieux et de nombreux autres équipements tels que ceux de la cuisine et de la salle de bains. En effet, ces derniers sont entièrement équipés.

Les séjours, dotés de volets roulants électriques, sont ouverts sur de belles terrasses (allant jusqu’à 10 m²), balcons, ou sur un jardin privatif arboré pour les logements situés en rez-de-chaussée. Ces ouvertures profitent d’un platelage en bois, d’un luminaire commandé de l’intérieur, d’un robinet d’arrosage ainsi que d’une prise électrique. Tout est réuni pour passer d’agréables moments en plein air !

Prestations du bien neuf :

  • Cuisine équipée : meubles sur-mesure, plan de travail stratifié, hotte, four encastré et plaque vitrocéramique
  • Salle de bains équipée : miroir avec bandeau lumineux, sèche-serviettes, lave-linge, douche avec paroi vitrée
  • Terrasses, balcons et jardins privatifs optimisés
  • Volets roulants électriques
  • Parquet stratifié dans les chambres
  • Nombreux espaces de rangement
  • Finitions soignées : peinture lisse et carrelage grand format
  • Portes-fenêtres coulissantes en alu
  • Vitrages généreux

Une résidence moderne à taille humaine

Composée de 3 bâtiments, cette résidence neuve marque l’entrée de la ville. Ses lignes architecturales sobres et au style élégant s’intègrent parfaitement dans ce quartier pavillonnaire. Réparti sur un seul étage, le premier bâtiment épouse la courbe de la rue avec un style plus urbain. Les deuxième et troisième bâtiments, quant à eux, s’installent au fond d’une impasse.

Ses 45 appartements neufs, allant de 2 à 3 pièces, possèdent des équipements de dernière génération. Le poste visiophone confère une certaine sécurité aux lieux. La chaudière individuelle au gaz à condensation ainsi que le thermostat programmable vous feront profiter d’une ambiance agréable.

Équipement de la résidence neuve :

  • 45 appartements neufs de 2 et 3 pièces
  • 3 bâtiments sur un seul étage
  • Quartier pavillonnaire
  • Fibre optique
  • Visiophone
  • Chaudière individuelle au gaz à condensation
  • Thermostat d’ambiance programmable

Saint-André, une ville à l'emplacement privilégié

Le Nord Bordelais concentre un tissu économique dynamique et varié. Connue pour être au top des palmarès ou il fait bon vivre et travailler, la métropole girondine connaît donc une importante hausse démographique.

Saint-André-de-Cubzac se situe dans la zone la plus florissante de la Haute-Gironde. Implantée à proximité de grands pôles d’activités économiques, tels que la ZAC Bordeaux-Lac, le quartier Bacalan, la ZAC Garonne Eiffel, le quartier Brazza et le Port Atlantique, la ville bénéficie d’une implantation privilégiée. Son hyper-accessibilité, grâce à une desserte optimale (gare TER, autoroute, lignes de bus), profite à son excellente image.

Par ailleurs, la commune offre à ses 10 000 résidents une excellente qualité de vie. Elles leurs proposent une large offre commerciale, culturelle et sportive. La résidence se trouve à seulement 100 mètres des commerces de proximité, dont un supermarché et une boulangerie à 200 mètres ainsi que d’un groupe scolaire. Bien qu’étant dans un environnement très pavillonnaire, ici, il est impossible de s’ennuyer. La médiathèque, le cinéma ou encore le théâtre rythmeront vos week-ends !

Environnement :

  • A 25 km de Bordeaux
  • Un arrêt de bus à 3 minutes à pied
  • Une desserte optimale via un réseau d’autobus, une gare et l’autoroute A10
  • Grands pôles économiques à proximité
  • Nombreux équipements culturels et sportifs
  • Offre commerciale complète et variée
  • Proximité de groupes scolaires
  • 50 000 nouveaux habitants d’ici 2030

 

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LOI PINEL 2019

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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