L'essentiel du programme
- T4
Maisons neuves à Mérignac
- réf. 4073
Les avantages du programme
Les logements du programme
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Zoom sur la résidence
- 6 Bâtiments
- 6 Logements
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Mérignac est la deuxième ville la plus active économiquement du département de la Gironde. Elle est située à l'ouest de Bordeaux et elle abrite l'aéroport international de la région ainsi que de nombreuses entreprises.
Le programme immobilier, quant à lui, se trouve en retrait du cours d'Orano et à 2 km du centre-ville de Bordeaux. Un arrêt de bus est situé à seulement 150 mètres de ce nouveau lieu de vie. Le tramway, quant à lui, est accessible à 850 mètres et il permet de rejoindre soit l'aéroport à soit le cœur historique de Bordeaux. Enfin, le grand parc de Bourran est à 400 mètres de ces maisons neuves. Abritant un lac en son centre, ce parc naturel saura satisfaire de bons moments de détente.
Le projet immobilier se compose de 6 maisons de 4 pièces. Elles sont toutes bâties en R+1 et sont mitoyennes. Le projet s'inscrit dans un environnement homogène composé principalement de maisons individuelles de type échoppe. Les six maisons ne sont pas alignées ce qui permet de créer des séquences visuelles et urbaines reprenant le caractère des habitations environnantes.
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Programme neuf réf.3927 Bègles
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Programme neuf réf.4077 Blanquefort
Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.
Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :
Mensualités | Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ | Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€ |
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Prêt | - 1.362€ | - 1.229€ |
Loyer perçu | + 723€ | |
Charges* | - 150€ | |
Économie d'impôt | PINEL+ | PINEL 2024 |
21% du prix du logement + 365€ |
14% du prix du logement + 219€ |
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Effort d'épargne | 424€ | 437€ |