La référence de l’immobilier neuf à Bordeaux depuis 20 ans !
Tout pour vivre et investir, s'informer sur la loi Pinel à Bordeaux.
📧 Contactez-nous
📞 05 35 54 82 33
9h - 19h / lun.- sam.
logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
NOS OFFRES 🎁︎

Les offres IMMO9 à proximité :

Voir
Retour liste
Votre recherche
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Commune, quartier ...
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
OU
voir tous les programmes
Contacter IMMO9
<
>
4 photos
Retour
Une question sur ce programme ? 05 35 54 82 33

L'essentiel du programme

  • T4
Déjà livré
À partir de 100 000€
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞Être rappelé par un conseiller
Retour à la liste

Maisons neuves à la Teste-de-Buch - réf. 3930

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf. 2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Maisons neuves 4 pièces
À partir de
389 000€
Livraison 4T 2019
Surface & plans
📞 Être rappelé

Cliquez pour obtenir la brochure complète

Voir

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 10 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Jardin commun paysager Jardin commun paysager
  • Icone prestation Chauffage collectif Chauffage collectif
  • Icone prestation Vidéosurveillance Vidéosurveillance
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Loggia Loggia

La résidence & son environnement

La Teste-de-Buch est une commune située au cour du bassin d'Arcachon. Commune verdoyante, elle abrite une partie de la grande forêt des Landes et de la Dune du Pilat.

Le programme immobilier se construit dans une petite rue située à 630 mètres de la mairie de La Teste-de-Buch. Prenant place dans un environnement résidentiel, la résidence jouit à tout juste 140 mètres d'un arrêt de bus. Par ailleurs, à 850 mètres se trouve l'office de Tourisme ainsi que de nombreux commerces de proximité.

Descriptif des villas neuves

L'ensemble de ces maisons sont bâties en duplex. Ceci signifiant que leur vie s'organise sur un étage. Par ailleurs, toutes les villas disposent d'un garage privatif où il est possible de garer son véhicule personnel. Cet espace de stationnement est doté d'une porte permettant d'accéder directement à l'intérieur de votre logement, sans avoir à repasser par l'extérieur. Les façades habitations sont tantôt recouvertes d'un enduit blanc, tantôt de fines lames de bois.

Prestations du bien neuf

  • Pièce à vivre :
    • carrelage 40x40 cm,
    • volets roulants électriques,
    • peinture lisse blanche,
    • chaudière individuelle au gaz,
    • cuisine ouverte,
    • rangements.
  • Salle de bains :
    • meuble vasque,
    • miroir et appliques lumineuses,
    • radiateur sèche-serviette,
    • paroi de douche ou pare-baignoire.
  • Chambre :
    • placards,
    • revêtement stratifié.

Environnement

  • mairie à 6 minutes,
  • commerces à 12 minutes à pied,
  • plages d'Arcachon à 17 minutes en vélo,
  • aéroport à 42 minutes,
  • centre-ville de Bordeaux à 45 minutes.
Nos conseillers vous répondent
de 09h à 19h du lundi au samedi.
Prendre contact

< Programme précédent

Programme neuf réf.3927 Bègles

Programme suivant >

Programme neuf réf.4077 Blanquefort

Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.362€ - 1.229€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 424€ 437€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
Demandez votre simulation >
Voir la simulation

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez

Notre offre immobilière à Bordeaux

Voir
Contactez-nous