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L'essentiel du programme

  • T5
Livraison 1er trim. 2023
À partir de 489 362€

Maisons neuves à Mérignac - réf. 5819

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
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Les logements disponibles

Maison neuve 5 pièces à partir de 489 362€
LIVRAISON 1er trim. 2023
Plan T5
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Maison neuve 5 pièces 1er trim. 2023 à partir de 489 362€
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 4 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Grès cérame Grès cérame

La résidence & son environnement

Avec ses 9 parcs et sa proximité avantageuse du cœur de Bordeaux, Mérignac est une ville fortement investie dans le développement durable.

Localisation de la résidence

Les maisons neuves à Mérignac sont plantées au cœur d’un patrimoine remarquable, courtisé et bien connu des bordelais.

Les heureux habitants des villas pourront profiter des transports en commun : bus TRAM et TER à 1km de leur lieu de vie.

Toutes les commodités, commerces de proximité, pôle de santé, école de la maternelle au collège... sont accessibles à pied.

Fleuron de l’aéronautique, Mérignac est doté d’un pôle économique florissant avec 50 000 emplois, 1 500 entreprises dont 50 sièges sociaux.

Avec 250 000m² de surface commerciale, la petite ville n’a rien à envier aux grandes.

Le superbe bois de Burk et le non moins charmant Château de Luchey sont à deux pas de votre futur chez-vous.

Description de la résidence

Les villas revendiquent un style architectural à l’élégance noble ou la pierre véritable est contrastée par un enduit clair gratté.

Composée de seulement 4 villas, la résidence est clôturée et équipée de visiophone pour une sérénité garantie

Chaque maison T4 ou T5 est dotée d’un vaste jardin clos, d’une terrasse de bois et de 2 stationnements sous porche.

Le chauffage est assuré par pompe à chaleur, les salles de bains sont parfaitement équipées et les prestations et finitions haut de gamme assurent le confort quotidien.

Les suites parentales de chaque villa offrent de vastes espaces

Environnement

  • Tramway : 10 minutes
  • TER : 10 minutes
  • Aéroport de Bordeaux : 19 minutes
  • Paris Montparnasse : 2h20
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

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Profitez des taux maximums de la loi Pinel 2022. Dès 2023, les meilleurs taux de réduction d'impôt Pinel seront réservés à l'investissement en loi Pinel plus (+)


Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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