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Appartements neufs à Mérignac - réf. 5317

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L'essentiel du programme

Prix à partir de 335 000€
Typologies disponibles
  • T4
67
Logements
Déjà livrée
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
  • Logements disponibles

Les logements disponibles

Appartement neuf 4 pièces à partir de 335 000€
LIVRAISON 1er trim. 2021
Plan T4
Voir le plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 4 pièces 1er trim. 2021 à partir de 335 000€
Plan T4
Voir le plan

Zoom sur la résidence

  • 1 Bâtiments
  • 67 Logements
  • Parking en sous-sol
  • RT2012
  • BBC
  • Visiophone
  • Résidence clôturée
  • Digicode
  • Serrure de sûreté

L'équipement du logement

  • Terrasse
  • Chaudière à condensation
  • Cellier
  • Cuisine équipée
  • Placard pré-équipés et penderies
  • Mitigeurs
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Sèche-serviettes
  • Peinture lisse
  • Carrelage pièces de vie
  • Volets roulants électriques
  • Détecteurs de fumée
  • Balcon
  • Loggia
  • Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Ce programme immobilier neuf à Mérignac , à seulement 20 min de Bordeaux, propose 67 appartements allant du T2 au T5.

Localisation de la résidence

La résidence est implantée à Mérignac à seulement 20 min de Bordeaux. La métropole bordelaise possède une forte attractivité grâce à son économie et son art de vivre. Mérignac possède un cadre de vie idéal proche des plages et du Bassin d’Arcachon (à seulement 45 min). Deuxième ville du département et pionnière en développement durable, la ville de Mérignac est un pôle d’attraction économique majeur avec ses 1 500 entreprises et ses 50 000 emplois.

Située dans un quartier en plein essor, la résidence bénéficie d’une proximité immédiate avec de nombreux commerces et services : salle de spectacle, complexes sportifs, parcs et espaces verts, restaurants, crèche, écoles, etc. Aisément accessible, la résidence est desservie par la rocade, le tramway, un réseau de bus et de nombreuses pistes cyclables.

Description de la résidence

La résidence est composée de 67 appartements allant du T2 au T5 avec des parkings en sous-sol. Avec son architecture contemporaine, ce programme immobilier neuf à Mérignac est un cœur d’îlot intimiste, respectueux de l’environnement avec un espace boisé, une placette avec bancs qui participent à fournir un cadre de vie apaisant, convivial et propice aux échanges.

Prestations du bien

  • Volets roulants électriques
  • Parquet stratifié dans les chambres
  • Faïence murale dans la salle de bain et la cuisine
  • Chaudière individuelle et production d’eau chaud au gaz
  • Terrasse ou balcon
  • Parking en sous-sol

Environnement

  • À 20 min de Bordeaux en voiture
  • 8 parcs éco certifiés
  • 3 vignobles
  • 1 crèche collective, 4 écoles maternelles, 4 écoles élémentaires, 1 collège, 2 lycées
  • 1 salle de spectacle, 1 médiathèque, 1 MJC
  • 1 stade omnisports, 1 stade nautique, 1 salle de roller et hockey
Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -1.125€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 361€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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