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Maisons neuves à Mérignac - réf. 5209

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L'essentiel du programme

Prix à partir de 209 000€
Typologies disponibles
  • T2
  • T3
  • T4
31
Logements
Livraison
3ème trim. 2022
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
  • Logements disponibles

Les logements disponibles

Maison neuve 2 pièces à partir de 209 000€
LIVRAISON 3ème trim. 2022
Plan T2
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Maison neuve 3 pièces à partir de 285 000€
LIVRAISON 3ème trim. 2022
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Maison neuve 4 pièces à partir de 335 000€
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Maison neuve 2 pièces 3ème trim. 2022 à partir de 209 000€
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Maison neuve 4 pièces 3ème trim. 2022 à partir de 335 000€
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Zoom sur la résidence

  • 1 Bâtiments
  • 31 Logements
  • Parking aérien
  • Portail télécommandé
  • RT2012
  • Jardins privatifs
  • Espaces verts engazonnés

L'équipement du logement

  • Chaudière à condensation
  • Cellier
  • Placard pré-équipés et penderies
  • Mitigeurs
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Peinture lisse
  • Parquet dans les chambres
  • Isolation thermique renforcée
  • Volets roulants électriques
  • Thermostat d'ambiance
  • Carrelage 40 par 40
  • Grès émaillé
  • Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Mérignac prend ses quartiers dans une avenue résidentielle bordée d’arbres et de petites maisons à 15 minutes à pieds du Bioparc de Bordeaux et à 3 minutes en voiture de l’école Oscar Auriac. Le quartier est bien desservi et regroupe plusieurs arrêts de bus dont le plus proche se trouve à 160 mètres et le relie au centre-ville de Bordeaux en 30 minutes. À 7 minutes en voiture, le centre commercial Mérignac Soleil offre supermarché, boutiques et zone commerciale dense.

Description de la résidence

Son architecture singulière et élégante façon atelier d’architecte arbore des façades de bois et de grandes verrières. La résidence propose 31 maisons neuves dont la gamme s’étend du 2 au 4 pièces et y proposent des intérieurs spacieux avec baies vitrées et isolation thermique et phonique renforcée. Les pièces de vie profitent d’une peinture lisse aux murs et aux plafonds et d’un carrelage en grés émaillé 40 x 40. Les salles de bains disposent de meubles vasques ainsi que de miroirs avec appliques lumineuses. En extérieur, on y retrouve des espaces communs paysagés ainsi que des jardins privatifs engazonnés.

Environnement

  • supermarché à 7 minutes en voiture,
  • arrêt de bus à 160 mètres,
  • groupe scolaire à 3 minutes en voiture,
  • Bioparc de Bordeaux à 5 minutes en vélo
Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.


Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -1.125€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 361€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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