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Appartements neufs à Lormont - réf. 5445

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L'essentiel du programme

Prix à partir de 175 000€
Typologies disponibles
  • T2
  • T3
  • T4
70
Logements
Livraison
2ème trim. 2023
Taux de TVA 5,5%
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
  • Logements disponibles

Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 175 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2023
Plan T2
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Appartement neuf 3 pièces à partir de 233 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2023
Plan T3
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Appartement neuf 4 pièces à partir de 253 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2023
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 2 pièces 2ème trim. 2023 à partir de 175 000€
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Appartement neuf 3 pièces 2ème trim. 2023 à partir de 233 000€
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Appartement neuf 4 pièces 2ème trim. 2023 à partir de 253 000€
Plan T4
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Zoom sur la résidence

  • 5 Bâtiments
  • 70 Logements
  • Parking en sous-sol
  • RT2012
  • Ascenceur
  • Visiophone
  • Résidence clôturée
  • Digicode

L'équipement du logement

  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Placard pré-équipés et penderies
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Sèche-serviettes
  • Peinture lisse
  • Carrelage pièces de vie
  • Volets roulants électriques
  • Détecteurs de fumée
  • Balcon
  • Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Commune située à une dizaine de kilomètres de Bordeaux, Lormont est forte de ses 23 180 habitants et de sa situation géographique idéale au centre de l’axe Arcachon-Bordeaux-Libourne. Développée sur une crête en rive droite de la Garonne, elle est constituée de plusieurs micro-quartiers résidentiels, de commerces (dont le centre commercial Rive Droite), d’infrastructures scolaires et sportives et d’espaces verts tels que le parc de l’Ermitage Sainte-Catherine et le parc Palmer.

Localisation de la résidence

Située le long d’une avenue névralgique de Lormont, l’adresse abrite à la fois des maisons traditionnelles de la région et des résidences à l’architecture moderne. À 850 mètres au pied de la résidence, on retrouve un arrêt de bus. Pour faire son shopping, le centre commercial Rive Droite est à seulement 5 minutes en voiture. Limitrophe au quartier Bastide-Brazza, le centre-ville de Bordeaux est accessible en un peu moins de 30 minutes en voiture.

Description de la résidence

Ce programme immobilier à Lormont se compose de 70 appartements neufs dont la gamme s’étend du 2 au 4 pièces prolongés en beaux espaces extérieurs types balcons, loggias et terrasses plein ciel. La majorité des appartements qui sont proposés sont traversants et disposent de prestations modernes.

En effet, la résidence est sécurisée et est équipée de places de stationnement en sous-sol et d’ascenseurs. Les pièces de vie jouissent de bains de lumière grâce à une exposition sud-ouest. Les salles de bains sont rigoureusement équipées avec meubles vasques, radiateurs sèche-serviettes, miroirs et bandeaux lumineux.

Le mot de l’architecte :

« L’architecture comme catalyseur… L’opération absorbe les contraintes pour proposer une expérience vivante. Se préserver et préserver notre environnement… Le parcours s’organise autour d’un théâtre de verdure, tirant des passerelles depuis la rue aux fonctions partagées, vers l’intimité de l’habitation. L’ensemble immobilier, s’unissant au travers d’une identité forte, d’un jeu graphique de contrastes et de profondeurs dynamisant les façades, s’offre à la ville en devenir. » Moon Safari

Environnement

  • supermarché à 5 minutes en voiture,
  • arrêt de bus à 850 mètres,
  • Groupe scolaire à 1,4 kilomètre,
  • Parc de l’Ermitage Sainte-Catherine à 2,8 kilomètres.
Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -1.125€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 361€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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