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Appartements neufs à Latresne - réf. 5349

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L'essentiel du programme

Prix à partir de 233 900€
Typologies disponibles
  • T2
  • T3
13
Logements
Livraison
3ème trim. 2021
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
  • Logements disponibles

Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 233 900€
LIVRAISON 3ème trim. 2021
Plan T2
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Appartement neuf 3 pièces à partir de 357 100€
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 2 pièces 3ème trim. 2021 à partir de 233 900€
Plan T2
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Appartement neuf 3 pièces 3ème trim. 2021 à partir de 357 100€
Plan T3
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Zoom sur la résidence

  • 1 Bâtiments
  • 13 Logements
  • Parking aérien
  • Résidence clôturée
  • Chaudière individuelle
  • Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Carrelage 60 par 60
  • Parquet pièces de vie

L'équipement du logement

  • Terrasse
  • Cellier
  • Cuisine équipée
  • Placard pré-équipés et penderies
  • Mitigeurs
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Sèche-serviettes
  • Peinture lisse
  • Parquet dans les chambres

La résidence & son environnement

Latresne est une commune de l’aire urbaine de Bordeaux située à 11 kilomètres du centre-ville de la Belle Endormie. Elle regroupe 3500 habitants et a su préserver un cadre de vie agréable et rural tout en urbanisant son territoire. Bordée par la Garonne, elle réunit de belles habitations à l’architecture bordelaise mais aussi des infrastructures diverses telles que des groupes scolaires, des équipements sportifs et des commerces de proximité.

Localisation de la résidence

À seulement 2 minutes du centre-ville de Latresne, cette résidence s’implante dans une rue résidentielle bordée par de petites maisons et de beaux jardins. Idéalement située pour rejoindre le centre-ville de Bordeaux, il y est accessible en 20 minutes en voiture via le boulevard des Frères Moga. Pour profiter des commerces et des groupes scolaires, il faut compter 3 minutes en voiture pour rejoindre le supermarché de la commune et le groupe scolaire Camille Claudel depuis la résidence.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Latresne se compose de 13 logements neufs allant du 2 au 3 pièces. Cette bâtisse, qui a bénéficié d'une réhabilitation, arbore des façades de pierres blondes, typiques à l’identité bordelaise et offre à ses résidents un environnement exceptionnel où la modernité se marie au charme de l’ancien. Les appartements s’ouvrent sur des espaces extérieurs avec vue sur l’environnement boisé et naturel de la résidence.

Ce bien d’exception se dote de prestations de qualité dont des menuiseries extérieures en bois, du double vitrage et des revêtements de qualité avec parquets stratifiés et peinture lisse élégante. À noter que chaque appartement bénéficiera du label énergétique “HPE Rénovation” (Haute Performance Énergétique).

Environnement

  • supermarché à 1,8 kilomètre,
  • groupe scolaire à 1,7 kilomètre,
  • centre commercial Rives d’Arcins à 6,8 kilomètres,
  • Bois de Loc Boué à 3,8 kilomètres.
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.


Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -1.125€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 361€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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