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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
Déjà livré
À partir de 181 000€
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Appartements neufs à Izon - réf. 4844

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf. 2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces
À partir de
181 000€
Livraison 3T 2022
Surface & plans
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Appartements neufs 3 pièces
À partir de
213 000€
Livraison 3T 2022
Surface & plans
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 8 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation BBC BBC
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Izon s'épanouit sur la rive gauche de la Dordogne. Parcourue par de nombreux ruisseaux et cours d'eau, la charmante commune profite d'une nature authentique entre vignobles, lacs et forêts. À tout juste 22 minutes de Bordeaux, la petite commune est desservie par de nombreuses navettes quotidiennes.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Izon prend place dans une petite rue en retrait de l'avenue du Général de Gaulle. Cette résidence neuve est située à seulement 10 minutes à pied du centre historique et des commerces de proximité. Par ailleurs, des services à la personne et les infrastructures scolaires sont disponibles à moins de 20 minutes en voiture.

Description de la résidence

Cette nouvelle résidence neuve présente une architecture contemporaine qui illustre une recherche de sobriété à travers des volumes simples et des enduits délicats aux nuances pierre. Par ailleurs, de subtils détails comme le gris anthracite des menuiseries ou le zinc naturel des gouttière set descentes soulignent le tout.

Les appartements neufs de cette résidence sont pensés pour assurer un confort de vie idéal à leurs habitants. Les espaces à vivre s'organisent en rez-de-jardin, tandis que la partie nuit jouit d'une intimité appréciable à l'étage.

Environnement

  • Bordeaux à 40 minutes,
  • arrêt de bus à 8 minutes,
  • gare TER à 5 minutes,
  • aéroport à 33 minutes,
  • commerces à 8 minutes.
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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


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Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.362€ - 1.229€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 424€ 437€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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