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Appartements neufs à Izon - réf. 4844

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L'essentiel du programme

Prix à partir de 181 000€
Typologies disponibles
  • T2
  • T3
8
Logements
Livraison
3ème trim. 2022
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
  • Logements disponibles

Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 181 000€
LIVRAISON 3ème trim. 2022
Plan T2
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Appartement neuf 3 pièces à partir de 213 000€
LIVRAISON 3ème trim. 2022
Plan T3
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 2 pièces 3ème trim. 2022 à partir de 181 000€
Plan T2
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Appartement neuf 3 pièces 3ème trim. 2022 à partir de 213 000€
Plan T3
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Zoom sur la résidence

  • 1 Bâtiments
  • 8 Logements
  • Parking en sous-sol
  • Local à vélos
  • RT2012
  • BBC
  • Résidence clôturée
  • Digicode
  • Serrure de sûreté

L'équipement du logement

  • Terrasse
  • Chaudière à condensation
  • Cuisine équipée
  • Placard pré-équipés et penderies
  • Mitigeurs
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Sèche-serviettes
  • Peinture lisse
  • Carrelage pièces de vie
  • Isolation thermique renforcée
  • Thermostat d'ambiance
  • Détecteurs de fumée
  • Balcon
  • Loggia
  • Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Izon s'épanouit sur la rive gauche de la Dordogne. Parcourue par de nombreux ruisseaux et cours d'eau, la charmante commune profite d'une nature authentique entre vignobles, lacs et forêts. À tout juste 22 minutes de Bordeaux, la petite commune est desservie par de nombreuses navettes quotidiennes.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Izon prend place dans une petite rue en retrait de l'avenue du Général de Gaulle. Cette résidence neuve est située à seulement 10 minutes à pied du centre historique et des commerces de proximité. Par ailleurs, des services à la personne et les infrastructures scolaires sont disponibles à moins de 20 minutes en voiture.

Description de la résidence

Cette nouvelle résidence neuve présente une architecture contemporaine qui illustre une recherche de sobriété à travers des volumes simples et des enduits délicats aux nuances pierre. Par ailleurs, de subtils détails comme le gris anthracite des menuiseries ou le zinc naturel des gouttière set descentes soulignent le tout.

Les appartements neufs de cette résidence sont pensés pour assurer un confort de vie idéal à leurs habitants. Les espaces à vivre s'organisent en rez-de-jardin, tandis que la partie nuit jouit d'une intimité appréciable à l'étage.

Environnement

  • Bordeaux à 40 minutes,
  • arrêt de bus à 8 minutes,
  • gare TER à 5 minutes,
  • aéroport à 33 minutes,
  • commerces à 8 minutes.
Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.


Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -1.125€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 361€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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