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Appartements neufs à Gujan-Mestras - réf. 5602

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L'essentiel du programme

Prix à partir de 227 000€
Typologies disponibles
  • T2
  • T3
8
Logements
Livraison
3ème trim. 2022
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
  • Logements disponibles

Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 227 000€
LIVRAISON 3ème trim. 2022
Plan T2
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Appartement neuf 3 pièces à partir de 295 000€
LIVRAISON 3ème trim. 2022
Plan T3
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 2 pièces 3ème trim. 2022 à partir de 227 000€
Plan T2
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Appartement neuf 3 pièces 3ème trim. 2022 à partir de 295 000€
Plan T3
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Zoom sur la résidence

  • 1 Bâtiments
  • 8 Logements
  • Garage
  • Local à vélos
  • Portail télécommandé
  • RT2012
  • Ascenceur
  • Visiophone
  • Résidence clôturée
  • Digicode
  • Serrure de sûreté
  • Chaudière individuelle
  • Parking visiteurs

L'équipement du logement

  • Terrasse
  • Cellier
  • Cuisine équipée
  • Placard pré-équipés et penderies
  • Mitigeurs
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Sèche-serviettes
  • Peinture lisse
  • Carrelage pièces de vie
  • Volets roulants électriques
  • Balcon
  • Grès cérame
  • Loggia

La résidence & son environnement

Proche du bassin d’Arcachon, la commune de Gujan-Mestras réunit tous les atouts d’une petite ville côtière au charme certain. Considérée comme la capitale de l’ostréiculture arcachonnaise, la commune abrite sept ports tournés vers le bassin. Desservie par le TER, elle se place à seulement 1h15 de la ville de Bordeaux. Investie par les promoteurs immobiliers, la commune voit son offre immobilière se moderniser avec la construction de résidences modernes.

Localisation de la résidence

La résidence vient se positionner à quelques pas du bassin, au cœur d’un quartier résidentiel où maisons de pêcheur et demeures plus cossues cohabitent. Proche des transports, le premier arrêt de bus se trouve à seulement 25 mètres au pied. Petits commerces se trouvent aussi à proximité pour faire ses courses : épicerie, biocoop et supermarché.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Gujan-Mestras se compose de 8 logements du 2 au 3 pièces avec espaces extérieurs types balcons et loggias. Bien agencés et fonctionnels, les intérieurs profitent de prestations pensées pour le confort : volets roulants électriques, placards, celliers, interphone et vidéophone posé à l’intérieur à proximité de la porte d’entrée... L’immeuble est également doté d’un ascenseur.

Environnement

  • centre-ville de Gujan-Mestras à 7 minutes à pied,
  • école à 450 mètres,
  • arrêt de bus à 1 minute à pieds.
  • plage des Goélands à 2,2 kilomètres.
Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.


Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -1.125€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 361€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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