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Appartements neufs à Gradignan - réf. 5305

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L'essentiel du programme

Prix à partir de 222 000€
Typologies disponibles
  • T2
  • T3
  • T4
10
Logements
Livraison
3ème trim. 2022
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
  • Logements disponibles

Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 222 000€
LIVRAISON 3ème trim. 2022
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Zoom sur la résidence

  • 2 Bâtiments
  • 10 Logements
  • Parking en sous-sol
  • Local à vélos
  • Portail télécommandé
  • RT2012
  • Ascenceur
  • Jardins privatifs
  • Visiophone
  • Résidence clôturée
  • Digicode
  • Serrure de sûreté

L'équipement du logement

  • Terrasse en bois
  • Chaudière à condensation
  • Cuisine équipée
  • Placard pré-équipés et penderies
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Sèche-serviettes
  • Peinture lisse
  • Parquet dans les chambres
  • Isolation thermique renforcée
  • Volets roulants électriques
  • Balcon
  • Carrelage 45 par 45

La résidence & son environnement

Commune de l’aire urbaine bordelaise, Gradignan est une ville où la nature est reine. Dynamique, culturelle et aérée, elle regroupe des vestiges patrimoniaux datant du Moyen Âge dont le prieuré de Cayac ou encore les vestiges du Castéra et de la motte Saint-Albe. Au-delà de ces vestiges, Gradignan réunit aussi de nombreux commerces, groupes scolaires, équipements sportifs et restaurants, pour une vie des plus urbaine dans un écrin de nature à proximité de Bordeaux.

Localisation de la résidence

Nichée entre plusieurs grands espaces verts, la résidence prend ses quartiers au cœur d’une rue où la nature est omniprésente. De belles maisons avec jardins jonchent cette rue au charme intimiste. Ce complexe immobilier jouit d’une belle proximité avec la commune de Pessac et son centre commercial La Galerie - Géant Pessac, situé à seulement 7 minutes en voiture. Cet environnement d’exception confère à la résidence une adresse privilégiée à 11 kilomètres du centre-ville de Bordeaux.

Description de la résidence

Ce programme immobilier à Gradignan se compose de 10 logements neufs du 2 au 5 pièces avec espaces extérieurs privatifs types balcons, terrasses ou jardins. Chaque logement bénéficie de 2 places de stationnement par logement et des parties communes sont aussi conçues aux normes PMR.

En intérieur, on y retrouve des séjours avec cuisines aménagées. En extérieur, les jardins privatifs permettent de profiter d’après-midis ensoleillés. Pour les revêtements, on retrouvera du carrelage élégant en grés cérame émaillé 45x45 dans les pièces de vie et du parquet dans les chambres.

Environnement

  • supermarché à 3 minutes en voiture,
  • arrêt de bus à 350 mètres,
  • groupe scolaire à 3,7 kilomètres,
  • Bois de Cotor à 3,6 kilomètres.
Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -1.125€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 361€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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