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Appartements neufs à Gradignan - réf. 4474

L'essentiel du programme

L'essentiel du programme

Prix à partir de 286 000€
Typologies disponibles
  • T3
  • T4
19
Logements
Livraison
2ème trim. 2022
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative

Les logements disponibles

Appartement neuf 3 pièces à partir de 286 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2022
Plan T3
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Appartement neuf 4 pièces à partir de 388 000€
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 19 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation BBC BBC
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Logement connecté Logement connecté
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Gradignan est situé à 9 km du centre de Bordeaux. La commune séduit pour son cadre de vie très vert, permettant à chacun de dispose d'un parc à moins de 500 mètres de chez lui. Dynamique et soucieuse d'améliorer le quotidien de ses habitants, la ville a récemment inauguré son nouveau coeur de ville.

Ce programme immobilier neuf à Gradignan se situe dans un quartier résidentiel et verdoyant, à 5 minutes en voiture du centre-ville de Gradignan. Le parc Saint-Albe est situé à proximité. Ses 5.5 hectares et ses allées bordées de magnifiques cèdres du Liban sont propices aux promenades.

Description de la résidence

Les cinq petits immeubles à taille humaine se fondent harmonieusement dans la nature. Leurs architectures s’accordent par un style contemporain et des façades de couleurs beige et blanche, ponctuées par des notes de bronze soulignant les menuiseries et les garde-corps des balcons.

Les appartements sont aménagés de manière à proposer de spacieux espaces de vie. Le séjour et sa cuisine ouverte composent la pièce principale, accueillante et lumineuse grâce à son exposition favorable et sa grande baie vitrée. Cette dernière s’ouvre sur un balcon, un jardin ou une terrasse ensoleillée en attique, des espaces extérieurs conçus pour apprécier pleinement les beaux jours et les vues offertes vers la nature.

Prestations du bien neuf

  • Pièce de vie :
    • peinture lisse blanche,
    • cuisine équipée,
    • double vitrage,
    • volets roulants électriques,
    • carrelage,
    • placards.
  • Salle de bains :
    • meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux,
    • radiateur sèche-serviette,
    • carrelage avec faïence assortie.
  • Chambre :
    • placards,
    • revêtement stratifié.

Environnement

  • centre de Bordeaux à 9 km,
  • aéroport à 15 minutes,
  • autoroute facilement accessible,
  • parc Saint-Albe à proximité.
Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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