Choisir son programme neuf à Cénon

À quelques pas de la gare de Cénon et du cours Victor Hugo, la résidence neuve Art nouveau propose 119 appartements neufs qui s’étendent du 2 au 4 pièces au cœur de la commune. Conçue par le promoteur Vinci Immobilier, sa façade est faite de pierres blondes rappelant l’architecture bordelaise. Les espaces extérieurs (balcons, loggias et terrasses) sont ornés de rambardes style art nouveau. Au dernier étage, de grandes terrasses en font un rooftop de choix à Cénon. Il faut compter 176 000 € pour acheter un 2 pièces.

Cette résidence prend sa place dans une petite rue calme où siègent des maisons bordelaises avec jardins fleuris à proximité immédiate des transports en commun. Le secteur profite de la présence de nombreux commerces dont un Carrefour City à 3 minutes à pied, un marché fermier, un café et des restaurants de quartier. On peut aussi y trouver une pharmacie, un salon de coiffure et un fleuriste. À proximité, les groupes scolaires Jules Guesde et Jeanne d’Arc du Cypressat se situent de l’autre côté de l’avenue Jean Jaurès.

L’essentiel des programmes neufs à Cénon

Acheter un appartement neuf à Cénon

À Cénon, il est possible d’acquérir un appartement neuf de 2 pièces à moins de 200 000 €. Aux abords de l’avenue Roger Schwob, la résidence neuve Sakura propose 110 logements neufs allant du 2 au 4 pièces accessibles au prix de 170 000 €. Elle réunit toutes les prestations modernes de l’immobilier neuf à Cénon : pièce de vie avec carrelage et peinture lisse blanche, cuisine équipée, volets roulants électriques, menuiserie en PVC et double vitrage. Les salles de bains sont carrelées avec une faïence assortie, des radiateurs sèches-serviettes, ainsi que des meubles vasques avec miroir et appliques lumineuses. Enfin, les chambres sont équipées de rangements avec penderies et étagères.

L’avenue est traversée par le tramway et jonchée de commerces : des banques, un café, une boutique luxueuse, ainsi qu’un supermarché Casino à 3 minutes à pied, juste en face de la station de tramway La Morlette.

Alice veut acheter un appartement au sein d’une résidence neuve à Cénon de 3 pièces avec loggia au prix de 243 000 € dans la résidence Sakura pour être à proximité du quartier La Bastide où elle travaille.

En faisant son premier achat immobilier, Alice est primo-accédante et peut donc bénéficier du PTZ (prêt à taux zéro) qui peut financer jusqu’à 40 % du prix du bien.

Alice pourra profiter d’une réduction importante du coût des frais de notaire. Ils s’élèveront à 6075 € au lieu de 19 440 € pour un logement ancien.

Répondant aux normes de la RT2012, Alice pourra vivre dans un appartement où elle fera ses factures d’électricité seront réduites de moitié grâce à un plafond de consommation énergétique fixé à 50 kWh/m²/an.

Acheter son appartement neuf à Cénon

Où acheter à Cénon

La proximité de Cénon avec le centre-ville de Bordeaux est idéale. Frontalière au quartier La Bastide, la commune profite de la présence du tramway, du TER et du passage des bus. C’est aussi une commune dotée de deux grands espaces verts : les parcs Palmer et du Cypressat. Investir dans l’immobilier à Cénon représente de nombreux avantages : une offre immobilière variée avec de nombreuses résidences neuves, des typologies d’appartements diverses, une proximité immédiate au centre-ville, de nombreux commerces et administrations, des groupes scolaires ainsi que des équipements sportifs et urbains.

Au cœur d’un carrefour où sont implantés des maisons et des immeubles modernes, l’avenue René Cassagne accueillera à court terme la résidence neuve Cornon qui propose 27 appartements neufs à Cénon allant du 1 pièce au 4 pièces accessibles au prix de 159 000 €. Cette résidence sécurisée s’implante au cœur d’un quartier essentiellement résidentiel où siègent notamment de nombreux professionnels de santé, le groupe scolaire Jean Jaurès réunissant maternelle, primaire et lycée. À 500 mètres, on y retrouve un supermarché Lidl ainsi que la Bioccop 4 pavillons. Quelques pizzerias et restaurants environnent aussi le quartier et en font un secteur animé où l’on peut sortir. Le parc Palmer se situe à 7 minutes en vélo, la salle de concert Le Rocher de Palmer, proche des arrêts des bus Schweitzer, y promet des soirées animées.

Au centre de Cénon, avenue Jean Jaurès, la résidence neuve Symbioz propose 54 appartements neufs allant du 1 pièce au 4 pièces avec espaces extérieurs à partir de 172 000 €. Ce bâtiment moderne prend ses quartiers à proximité immédiate du tramway et se situe à l’extrémité de la Bastide. À quelques pas, un supermarché Aldi, une pharmacie, une librairie et des restaurants environnent la zone et profite de tous les équipements urbains essentiels ainsi que de la présence d’entreprises diverses.

Projets urbains

Cénon a récemment impulsé un projet de renouvellement urbain ambitieux concentré autour de deux grands secteurs prioritaires de la commune : les quartiers Palmer-Saraillère et Henri Sellier-Victor Hugo.

Le quartier Palmer-Saraillère bénéficiera d’un aménagement au niveau des rues et des espaces publics notamment en reliant le parc Palmer et le quartier en créant des allées paysagées : les rues Colette, Rostand et Du Bellay. Ce seront aussi 3 squares qui y seront aussi construits. L’amélioration de l’offre de logements sera également au cœur du projet, en effet, 900 logements seront construits. Le quartier accueillera également de nouveaux équipements publics : la place Voltaire sera réaménagée, une école maternelle sera aussi édifiée près du parc Palmer et l’école Alain Fournier sera étendue sur un plus grand espace. À Saraillère, une réhabilitation et résidentialisation interviendra pour améliorer l’offre de logements.

Dans le quartier bas Henri Sellier-Victor Hugo, plusieurs aménagements de rue et d’espaces publics sont prévus : création d’une coulée verte ainsi que d’une piste cyclable, création d’une place publique et d’un plateau piéton entre l’estacade et le château du diable et aménagement des rues Anatole France et des boulevards Joliot Curie et Entre deux mers. L’offre immobilière sera elle aussi améliorée : requalification de la tour Epicéa qui réunira 36 logements, création d’une structure de 70 hébergements pour jeunes actifs...

Économie

Avec 4367 entreprises, Cénon réunit divers secteurs d’activité et profite du rayonnement économique de la zone rive droite. Les entreprises qui emploient de plus se salariés sont les suivantes : la commune de Cénon, BPACA, KSB Sas, Beauty Success, Adecco France et Enedis.