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Appartements neufs à St Jean - réf. 4431

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L'essentiel du programme

Prix à partir de 100 000€
Typologies disponibles
  • T2
  • T3
3
Logements
Déjà livrée
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
  • Logements disponibles

Les logements disponibles

Type de bien Livraison À partir de Surface et plans

Zoom sur la résidence

  • 1 Bâtiment
  • 3 Logements
  • Local à vélos
  • RT2012
  • Ascenceur
  • Jardins privatifs
  • Résidence clôturée
  • Serrure de sûreté

L'équipement du logement

  • Terrasse
  • Cellier
  • Cuisine équipée
  • Placard pré-équipés et penderies
  • Mitigeurs
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Sèche-serviettes
  • Peinture lisse
  • Parquet dans les chambres
  • Détecteurs de fumée
  • Cave
  • Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Saint-Jean est un quartier actif du centre-ville de Bordeaux. Il abrite le nouveau quartier d'affaires de Bordeaux Euratlantique et vise à devenir le cœur d'affaire de la métropole.

Dans ce cadre, la résidence se situe dans une petite rue adjacente à la rue Charles Domercq et à tout juste 200 mètres de la gare Saint-Jean. Tout autour du programme immobilier se trouve des petits commerces de proximité tels que des bars, des brasseries, des restaurants ainsi que des services à la personne. Des arrêts de bus sont situés à moins de 120 mètres et ils permettent de rejoindre le cœur historique de la Perle de l'Aquitaine très rapidement.

Description de la résidence

La date de construction de l'immeuble est de la fin du XIXè siècle. Il présente une architecture typique de Bordeaux et il a pour vocation d'être restauré en respectant les éléments architecturaux existants. Le bâtiment se compose de seulement 3 logements qui sont répartis sur 3 niveaux. Un appartement 2 pièces et deux T3 sont proposés.

Les appartements font l'objet d'une rénovation complète et d'une isolation thermique des murs et plafonds renforcée. Ils sont pensés pour proposer un confort de vie actuel tout en conservant le caché de l'ancien. Pour exemple, les anciennes menuiseries sont remplacées et du double vitrage est installé.

Prestations du bien

  • Pièce à vivre :
    • revêtement stratifié,
    • peinture lisse blanche,
    • menuiseries en aluminium et en bois,
    • double vitrage,
    • jardin et terrasse pour le T2,
    • espaces de rangements,
    • radiateurs à inertie fluide.
  • Salle de bains :
    • carrelage,
    • meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses.
  • Chambre :
    • placard,
    • parquet.

Environnement

  • gare Saint-Jean à 170 mètres,
  • Place de la Victoire à 15 minutes,
  • ligne 1 de bus à 200 mètres,
  • quai à 700 mètres,
  • arrêt de bus à 150 mètres.
Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -1.125€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 361€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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