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Appartements Neufs St Jean - Ref 817

Livré au 2ème trimestre 2023
A partir de 382 000 €

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Passages Saint-Germain : Une allée piétonne entourée d'immeubles contemporains
Passages Saint-Germain : Grand immeuble moderne de couleur blanche Passages Saint-Germain : Séjour moderne et confortable
Performance énergétique RT2012 Performance énergétique
Prêt à taux zéro - PTZ Prêt à taux zéro
Prix direct promoteur Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel Éligibilité Loi Pinel
05 35 54 82 33 pour contacter un conseiller de 09h à 19h du lundi au samedi.
Typologie Livraison Prix Plan
Appartements Neufs 1 pièce 2ème trimestre 2023 160.000€ Passages Saint-Germain : Plan Appartements Neufs 1 pièce ref 817
Appartements Neufs 2 pièces 2ème trimestre 2023 233.000€ Passages Saint-Germain : Plan Appartements Neufs 2 pièces ref 817
Appartements Neufs 3 pièces 2ème trimestre 2023 278.000€ Passages Saint-Germain : Plan Appartements Neufs 3 pièces ref 817
Appartements Neufs 4 pièces 2ème trimestre 2023 366.000€ Passages Saint-Germain : Plan Appartements Neufs 4 pièces ref 817
Appartements Neufs 5 pièces 2ème trimestre 2023 382.000€ Passages Saint-Germain : Plan Appartements Neufs 5 pièces ref 817
Appartements Neufs 1 pièce
Livraison 2ème trimestre 2023
À partir de 160.000€
Passages Saint-Germain : Plan Appartements Neufs 1 pièce ref 817
Appartements Neufs 2 pièces
Livraison 2ème trimestre 2023
À partir de 233.000€
Passages Saint-Germain : Plan Appartements Neufs 2 pièces ref 817
Appartements Neufs 3 pièces
Livraison 2ème trimestre 2023
À partir de 278.000€
Passages Saint-Germain : Plan Appartements Neufs 3 pièces ref 817
Appartements Neufs 4 pièces
Livraison 2ème trimestre 2023
À partir de 366.000€
Passages Saint-Germain : Plan Appartements Neufs 4 pièces ref 817
Appartements Neufs 5 pièces
Livraison 2ème trimestre 2023
À partir de 382.000€
Passages Saint-Germain : Plan Appartements Neufs 5 pièces ref 817

Saint-Jean est un quartier en pleine effervescence. Le secteur abrite la gare de Bordeaux et se transforme en véritable quartier d'affaires. Il y siège, en effet, le pôle d'affaires Bordeaux Euratlantique.

Ce programme immobilier se construit le long d'une grande rue longeant la gare Bordeaux Saint-Jean. Tout près de la résidence, à moins de 100 mètres se trouve un arrêt de bus. Celui-ci permet de rejoindre le centre historique bordelais en quelques minutes. Par ailleurs, la station de tramway "Gare Saint-Jean" est située à seulement 10 minutes à pied. Le secteur dans lequel se trouve ce nouveau programme immobilier est riche en commerces de proximité et en services de premières nécessités.

Description de la résidence

Ce programme immobilier propose 191 appartements neufs de 1 à 4 pièces. Tous sont intégrés au sein d'une dizaine d'immeubles contemporains, où les façades sont couvertes de pierres blondes, typiques de la région bordelaise. Les bâtiments sont construits pour certains sur 7 étages. Des cheminements piétons sont aménagés entre tous les bâtiments de la résidence et ils permettent de rejoindre tous les bâtiments.

Les appartements, quant à eux, sont aménagés de manière à privilégier de grandes surfaces de vie optimisées. Ils s'ouvrent tous sur de beaux espaces extérieurs qui se déclines comme des terrasses, des balcons ou encore des loggias. Pour certains appartements, les terrasses sont spacieuses et entourent tout le logement. Les pièces telles que la cuisine ou encore la salle de bains sont parfaitement aménagées et permettent aux futurs résidents de prendre en main très rapidement leur nouvelle acquisition.

Prestations du bien neuf

  • Pièce de vie :
    • peinture lisse blanche,
    • cuisine aménagée et équipée,
    • double vitrage isolant,
    • menuiseries en PVC,
    • chaudière individuelle au gaz à condensation.
  • Salle de bains :
    • radiateur sèche-serviette,
    • meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
    • carrelage avec faïence assortie.
  • Chambre :
    • placards avec étagères et penderie.

Environnement

  • arrêt de bus à 90 mètres,
  • station de tramway à 10 minutes à pied,
  • commerces autour de la résidence,
  • gare Saint-Jean à 10 minutes à pied.

Le mot de l'architecte

"Chaque bâtiment du projet contient une variété d’appartements adaptés aux besoins des individus et des familles. Il s’agit de combiner les avantages de l’habitat collectif à celui de l’habitat individuel, de travailler sur la notion de densité combinée à celle de l’espace ouvert sur l’extérieur. De larges loggias ouvertes sur la ville, des duplex inspirés des échoppes traditionnelles bordelaises ou des balcons habillés de panneaux ajourés constituent autant de qualités spatiales portées par les différents logements de l’opération."
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LOI PINEL 2020

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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