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Appartements Neufs Bordeaux Saint-Jean - Ref 802

À partir de 350000 €
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Performance énergétique
Prêt à taux zéro
Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel
05 35 54 82 33 pour contacter un conseiller de 09h à 19h du lundi au samedi.

Livraison 4ème trimestre 2020

STOCK ET PRIX :

Appartements 2 pièces à partir de 350 000€
Appartements 3 pièces à partir de 490 000€

Saint-Jean est un quartier actif du centre-ville de Bordeaux. Il abrite le nouveau quartier d'affaires de Bordeaux Euratlantique et vise à devenir le cœur d'affaire de la métropole.

Dans ce cadre, la résidence se situe dans une petite rue adjacente à la rue Charles Domercq et à tout juste 200 mètres de la gare Saint-Jean. Tout autour du programme immobilier se trouve des petits commerces de proximité tels que des bars, des brasseries, des restaurants ainsi que des services à la personne. Des arrêts de bus sont situés à moins de 120 mètres et ils permettent de rejoindre le cœur historique de la Perle de l'Aquitaine très rapidement.

Description de la résidence

La date de construction de l'immeuble est de la fin du XIXè siècle. Il présente une architecture typique de Bordeaux et il a pour vocation d'être restauré en respectant les éléments architecturaux existants. Le bâtiment se compose de seulement 3 logements qui sont répartis sur 3 niveaux. Un appartement 2 pièces et deux T3 sont proposés.

Les appartements font l'objet d'une rénovation complète et d'une isolation thermique des murs et plafonds renforcée. Ils sont pensés pour proposer un confort de vie actuel tout en conservant le caché de l'ancien. Pour exemple, les anciennes menuiseries sont remplacées et du double vitrage est installé.

Prestations du bien

  • Pièce à vivre :
    • revêtement stratifié,
    • peinture lisse blanche,
    • menuiseries en aluminium et en bois,
    • double vitrage,
    • jardin et terrasse pour le T2,
    • espaces de rangements,
    • radiateurs à inertie fluide.
  • Salle de bains :
    • carrelage,
    • meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses.
  • Chambre :
    • placard,
    • parquet.

Environnement

  • gare Saint-Jean à 170 mètres,
  • Place de la Victoire à 15 minutes,
  • ligne 1 de bus à 200 mètres,
  • quai à 700 mètres,
  • arrêt de bus à 150 mètres.

 

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LOI PINEL 2020

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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