Parking gratuit pour nos clients
Bus ligne 5 et 9
Crédit photo : by Dylan Agbagni (No copyrights) from Bayonne, France (Parc floral de Bordeaux) [CC0], via Wikimedia Commons
Espace de 33 hectares, le parc Floral est bordé à son extrémité Est par l’avenue de Labarde, qui n’a pas été touchée par l’urbanisation galopante de Bordeaux. L’avenue du Port du Roy ainsi que l’allée du Bois présentent les mêmes caractéristiques. Aussi, pour se loger, il faut se tourner vers le sud du quartier Bordeaux-Lac. Cependant, dans cette zone, l’on retrouve des infrastructures telles que le Club Hippique de Bordeaux-Lac, le Golf Bluegreen, le Stadium Vélodrome de Bordeaux Lac, le Complexe Sportif du Lac, etc. Le cours d’eau la Jalle de Canteret traverse le secteur d’est en ouest et confère aux lieux un côté sauvage. À l’ouest du parc Floral, le Bois artificiel de Bordeaux offre une terrain privilégié aux sportifs.
Le Parc des Expositions de Bordeaux a été construit sur le versant nord du Lac. Il est possible de s’y rendre grâce à la ligne C du tramway. L’autoroute A630 traverse le Lac en son centre et confère une grande accessibilité à la zone. Dans les rues adjacentes comme la rue du Grand Barail se déploient des sociétés de service, plusieurs hôtels notamment. Outre le Parc des Expositions, la zone abrite également le Palais des Congrès et le Casino Barrière. Sur la même latitude, le long de la Garonne, les rues Yves Glotin, Pierre Baour et René Magné accueillent elles-aussi une zones d’activités (Bricodeal Solutions, Martin Sols, Loisirs et Technique, Netco, etc).
Crédit photo : ©️2018 Google / Date de l’image : octobre 2017
Sur l’avenue Marcel Dassault, plusieurs programmes immobiliers ont récemment vu le jour. Les logements, d’architecture moderne, profitent de la proximité du jardin des enfants de Ginko ainsi que du centre commercial du Lac (Auchan, Kiabi, Fnac, Bouygues Telecom, Flunch, etc). À deux pas du groupe scolaire Vaclav Havel, les logements dont l’architecture rappelle celle des containers, bénéficient d’un accès direct au canal de la rue des Hollandais. Rue Marceline Desbordes-Valmore, les petits collectifs sont pour la plupart équipés de balcons ou de rez-de-jardins. C’est dans cette rue que l’on retrouve l’EHPAD La Berge du Lac.
Dans la rue des Genêts se dressent plusieurs barres d’immeubles formant une zone d’habitation : Les Aubiers. Avenue de Laroque et alentour se dessine un véritable cœur de quartier intégrant des services tels que bureau de poste, boulangerie, centre d’animation ou encore pharmacie et bibliothèque. Construite dans les années 1970, cette cité fait l’objet d’une concertation publique lancée fin 2017 par la municipalité. Il s’agit, à travers cette démarche, de définir les évolutions futures de l’un des quartiers les plus pauvres de Bordeaux.
Actuellement le quartier Bordeaux-Lac fait l’objet de trois projets urbains : création du quartier Ginko, concertation publique sur l’avenir du quartier Les Aubiers, aménagement du quartier La Jallère.
Crédit photo : ©️2018 Google / Date de l’image : octobre 2017
Construit sur une zone autrefois marécageuse, l’écoquartier Ginko est l’un des projets phares du vaste plan “Bordeaux 2030”. D’ici 2020, ce sont 2.700 nouveaux logements qui sont attendus permettant l’accueil de 7.000 habitants. La place Jean Cayrol est en passe de devenir le cœur de l’écoquartier Ginko.
Zone qui fût longtemps isolée, le quartier des Aubiers se trouve désormais au centre de plusieurs projets d’importance. Aussi, la municipalité bordelaise souhaite intégrer pleinement ce quartier au reste de la ville. Pour ce faire, une concertation publique est en cours depuis fin 2017. Suite à cette démarche, le quartier Aubiers-Lac a été retenu par l’Agence nationale pour la rénovation urbaine (ANRU) comme “site d’intérêt régional”. L’opportunité d’un projet urbain plus ambitieux ne fait plus de doute. Cependant, il reste à définir un programme d’actions qui sera établi à partir des ateliers publics en cours.
Crédit photo : ©️2018 Google / Date de l’image : septembre 2017
Confié à l’architecte Nicolas Michelin, le projet de réaménagement de La Jallère comporte trois volets : espace dédié au logement, zone de loisirs, infrastructure de bureaux. La présence dans la zone d’infrastructures telles que le Palais des Congrès, le Parc des Expositions, le stade Matmut Atlantique de même que le prolongement de la ligne C du tramway, laissent présager un horizon prometteur pour le quartier de La Jallère.
Quelques entreprises d’importance ont élu domicile dans le quartier Bordeaux-Lac et confèrent à la zone un dynamisme certain :
Crédit photo : ©️2018 Google / Date de l’image : octobre 2017
| Les “+” quartier | Avenir du quartier |
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*Document non contractuel
| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol | ||
| Financement : |  |
934 € /mois |
| Economie Impôts : |  |
283 € /mois |
| Loyer Perçu : | |
530 € /mois |
| Plan Epargne Fiscal : | 121 € /mois | |
