L'essentiel du programme
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Appartements neufs à Caudéran
- réf. 4079
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Logements disponibles
Les logements disponibles
Type de bien | Livraison | À partir de | Surface et plans |
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Zoom sur la résidence
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1 Bâtiment
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24 Logements
Type de bien | Livraison | À partir de | Surface et plans |
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Caudéran est un quartier de l'ouest de Bordeaux. Considéré comme un quartier huppé, il propose un cadre de vie résidentiel et riche en commodités du quotidien.
La résidence se situe le long d'une importante avenue de la ville de Bordeaux. Elle permet, d'ailleurs, de rejoindre directement le centre-ville jusqu'au Palais des Quinconces. Un arrêt de bus est situé à tout juste 150 mètres du programme immobilier. L'église Baptiste Bordeaux-Caudéran est située à 600 mètres de la résidence. Par ailleurs, la clinique des Pins Francs est à 300 mètres.
Le programme immobilier se compose de 24 appartements neufs de 3 à 5 pièces. Ils sont tous intégrés au sein de deux bâtiments. Ces deux collectifs s'agence autour d'un cœur d'îlot paysager parsemé de douces liaisons piétonnes.
Tous les appartements ont été conçus pour se poursuivre sur des espaces extérieurs. Effectivement, des terrasses ou des balcons vous inviteront à profiter d'une vue dégagée sur l'îlot paysager.
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Programme neuf réf.4077 Blanquefort
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Programme neuf réf.4081 Bordeaux : Caudéran
Au 1er janvier 2023, les taux du Pinel classique ont réduit. Le Pinel+ a fait son apparition pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.
Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,40%, + 0,36% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2023) :
Mensualités | Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ | Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€ |
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Prêt | - 1.300€ | - 1.160€ |
Loyer perçu | + 543€ | |
Charges* | - 150€ | |
Économie d'impôt | PINEL+ | PINEL 2023 |
21% du prix du logement + 365€ |
17,5% du prix du logement + 274€ |
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Effort d'épargne | 542€ | 493€ |