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Appartements neufs à Caudéran - réf. 4066

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L'essentiel du programme

Prix à partir de 100 000€
Typologies disponibles
  • T1
  • T2
  • T3
  • T4
  • T5
25
Logements
Déjà livrée
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
  • Logements disponibles

Les logements disponibles

Type de bien Livraison À partir de Surface et plans

Zoom sur la résidence

  • 1 Bâtiment
  • 25 Logements

La résidence & son environnement

Caudéran est un quartier de l'ouest de Bordeaux. Il est réputé pour la richesse de son patrimoine architectural et paysager. Connu pour son esprit huppé, familial et paisible il attire de nouveaux habitants chaque année.

Le programme immobilier se trouve au parfait croisement de deux avenues importantes de la ville de Bordeaux. Elle se trouve à quelques mètres d'un supermarché Auchan et à 1 km du parc Bordelais. Un arrêt de bus est présent en face de la résidence et il vous permet de rejoindre le centre-ville de Bordeaux très rapidement.

Description de la résidence

Le projet immobilier est composé de 25 logements neufs de 1 à 5 pièces. Ils sont tous intégrés au sein d'un immeuble de 4 étages, dont les lignes architecturales sont contemporaines et permettent à la structure de s'insérer parfaitement dans son environnement local. Effectivement, de grandes baies vitrées de style atelier donne un aspect moderne à la construction, les façades couvertes de pierre renforcent, quant à elle, l'esprit local du projet immobilier.

L'ensemble des logements ont été étudiés pour capter un maximum de lumière naturelle à l'intérieur même de leur logement.

Prestations du bien neuf

  • Pièce à vivre :
    • cuisine équipée,
    • peinture lisse,
    • revêtement de sol haut de gamme,
    • espaces de rangement,
    • grandes baies vitrées,
    • volets roulants électriques,
    • parquet contrecollé pose chevron,
    • terrasse ou balcon en guise d'extérieur.
  • Salle de bains :
    • carrelage avec faïence assortie,
    • radiateur sèche-serviette,
    • meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses.
  • Chambre :
    • placards.

Environnement

  • arrêt de bus au pied de la résidence,
  • supermarché à quelques mètres de la résidence,
  • Parc bordelais à 1 km,
  • prochainement ligne D de tramway.
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.


Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -1.125€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 361€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

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    9h - 19h / lun.- sam.