L'essentiel du programme
- T1
- T2
- T3
- T4
- T5
Appartements neufs à Caudéran
- réf. 4066
Les avantages du programme
Les logements du programme
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Zoom sur la résidence
- 1 Bâtiment
- 25 Logements
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Caudéran est un quartier de l'ouest de Bordeaux. Il est réputé pour la richesse de son patrimoine architectural et paysager. Connu pour son esprit huppé, familial et paisible il attire de nouveaux habitants chaque année.
Le programme immobilier se trouve au parfait croisement de deux avenues importantes de la ville de Bordeaux. Elle se trouve à quelques mètres d'un supermarché Auchan et à 1 km du parc Bordelais. Un arrêt de bus est présent en face de la résidence et il vous permet de rejoindre le centre-ville de Bordeaux très rapidement.
Le projet immobilier est composé de 25 logements neufs de 1 à 5 pièces. Ils sont tous intégrés au sein d'un immeuble de 4 étages, dont les lignes architecturales sont contemporaines et permettent à la structure de s'insérer parfaitement dans son environnement local. Effectivement, de grandes baies vitrées de style atelier donne un aspect moderne à la construction, les façades couvertes de pierre renforcent, quant à elle, l'esprit local du projet immobilier.
L'ensemble des logements ont été étudiés pour capter un maximum de lumière naturelle à l'intérieur même de leur logement.
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Programme neuf réf.3927 Bègles
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Programme neuf réf.4077 Blanquefort
Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.
Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :
Mensualités | Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ | Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€ |
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Prêt | - 1.362€ | - 1.229€ |
Loyer perçu | + 723€ | |
Charges* | - 150€ | |
Économie d'impôt | PINEL+ | PINEL 2024 |
21% du prix du logement + 365€ |
14% du prix du logement + 219€ |
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Effort d'épargne | 424€ | 437€ |