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Notre sélection :

Appartements neufs à Bacalan

Appartement neuf Bordeaux Bacalan

Réservation ouverte

Livraison 2ème trimestre 2019

Appartements 2 pièces à partir de 190 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 242 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 295 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : Voici 42 appartements neufs à Bordeaux, dans le quartier de Bacalan. Tous disposent d'excellentes prestations de grandes qualités qui sauront répondre au besoins de tous......
05 35 54 82 33
Appartement neuf Bacalan

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2019

Appartements 1 pièce à partir de 179 000€
Appartements 2 pièces à partir de 209 000€
Appartements 3 pièces à partir de 249 000€
Appartements 4 pièces à partir de 327 000€

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : Vous êtes tentés pour investir et vivre au plus près du centre historique de Bordeaux ? Laissez-vous séduire par ce nouveau programme immobilier neuf à Bacalan. Un quartier du nord de Bordeaux offrant un cadre de vie à la fois paisible et hyper dynamique économiquement......
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Appartement neuf Bordeaux Bacalan

Livraison Immédiate

Livraison 4ème trimestre 2018

Appartements 1 pièce à partir de 140 000€
Appartements 2 pièces à partir de 169 000€
Appartements 3 pièces à partir de 234 000€
Appartements 4 pièces à partir de 243 800€
Appartements 5 pièces à partir de 384 000€

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : Trouvez l'appartement neuf dont vous avez besoin grâce à ce nouveau programme immobilier neuf à Bordeaux Bacalan. Un large choix d'appartements neufs de différentes typologies vous est proposé. En effet, du T1 au T5, tout a été pensé pour vous assurer un maximum de confort......
05 35 54 82 33
Appartement neuf Bordeaux Bacalan

Livraison Immédiate

Livraison immédiate

Appartements 2 pièces à partir de 193 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 246 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 360 000 €
Appartements 5 pièces à partir de 410 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Bordeaux : Au cœur du nouveau quartier des Bassins à Flots, entre les Chartrons et les Bacalan, vous trouverez un large choix d'appartements neufs du studio au 5 pièces......
05 35 54 82 33
Appartement neuf Bordeaux Bacalan

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2020

Appartement 3 pièces à partir de 244 000 €
Appartement 4 pièces à partir de 270 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Bordeaux : Au cœur des Bassins à Flot, dans le futur éco-quartier en vue de Bordeaux, la résidence vous propose des appartements neufs du studio au 5 pièces duplex. Les logements présentent de grandes ouvertures, du sol au plafond, et laissent ainsi pénétrer un maximum de lumière......
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Résidences Étudiantes à Bacalan

Résidence étudiante Bacalan

Réservation ouverte

Livraison 3ème trimestre 2020

Appartements 1 pièce à partir de 90 700 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : Voici une résidence étudiante installée dans le quartier Bordeaux Bacalan. 127 studios sont proposés. Tous disposent de très bonnes prestation, la résidence en elle-même propose de très bons équipements, de quoi vous assurer un cadre de vie supérieur......
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Amelin

chemin lafitteCrédit photo : ©️2018 Google / Date de l’image : juin 2014

De la rue Yves Glotin au nord à la rue Édouard Faure s’étend une zone d’activités composée de magasins tels que Nissan Trucks Sovia, Metro ou encore Martin Sols. Aussi dans la zone on ne trouve aucun bien habitable. À partir de la rue Jean Vaquier en revanche, il est possible de trouver des maisons de type villa, installées sur de petites parcelles proches de l’A630. Plus au sud, chemin Lafitte, les maisons des années 30 côtoient quelques constructions plus récentes. Certaines parcelles et habitations semblent laissées à l’abandon.

Bacalan Sud

Dans la partie centrale du quartier, délimitée par le boulevard Albert Brandenburg et la rue Achard, l’habitat se veut varié. En effet, on y retrouve aussi bien des maisons de ville bourgeoises que des échoppes rénovées. Les bâtiments plus récents ont également leur place ainsi que quelques petits collectifs récents qui présentent pour certains des commerces en leur rez-de-chaussée. Rue Professeur Villemin, les maisons mitoyennes abondent tandis que dans la rue Charlevoix de Villers apparaissent quelques logements collectifs qui profitent de la vue sur la place Adolphe Buscaillet. Dans la rue des Étrangers, les immeubles neufs arborent une architecture contemporaine qui fait écho à la réputée Cité du Vin.

rue des etrangersCrédit photo : ©️2018 Google / Date de l’image : août 2017

Bassins à Flot

Autour du quai des caps, les constructions récentes sont érigées dans le respect de la mémoire industrialo-portuaire des lieux. Ce territoire autrefois déconnecté du centre-ville tend à y être davantage relié. Cela passe notamment par le développement des transports en commun :

“La reconfiguration du boulevard Lucien Faure avec la mise en place d’un transport en commun en site propre, ainsi que le bus à haut niveau de service reliant les Chartrons au Boulevard Alfred Daney par le pont du Pertuis viendront compléter l’offre actuelle basée sur le tramway B”.
Bordeaux Métropole > Bassins à Flot

Dans ce quartier en devenir, la “transparence visuelle” est de mise afin de laisser toute leur place aux bassins comme élément central.

cite du vinCrédit photo : Fred Romero (CC BY 2.0) via Flickr

Projets urbains

Le Pacte de cohésion sociale et territoriale engage le quartier Bacalan à réaliser de nombreux projets urbains tels que :

  • extension du tramway entre Bacalan et la zone d’activités Bordeaux Nord (2014)
  • construction du pont Chaban-Delmas (2012)
  • création du multiplex cinématographique “Le Quai des Caps” (rue Lucien Faure)
  • projet COSA sur l’îlot Bacalan
  • etc
quai des capsCrédit photo : ©️2018 Google / Date de l’image : octobre 2017

Par ailleurs, à cheval entre Les Chartrons et Bacalan, le quartier Bassin à Flot voit le jour grâce à Bordeaux Métropole et à l’Agence Nicolas Michelin et Associés. Il s’agit d’un programme mixte mêlant habitat, services à la personne, activités économiques et de loisirs.

“Ce lien fort qu’entretient le projet avec l’histoire du site peut trouver son expression dans la volonté d’instaurer une convergence vers les bassins, dans le principe d'implantation des bâtiments perpendiculaires à la plaque portuaire” - Bordeaux Métropole.

Pour en savoir davantage sur le quartier Bacalan / Bordeaux Maritime, contactez la Mairie de quartier située 196 rue Achard, 33300 Bordeaux.

Économie

Quelques entreprises d’importance ont élu domicile dans le quartier Bordeaux-Lac et confèrent à la zone un dynamisme certain :

  • Parc d’activités Bordeaux Nord
  • Société Générale des Bois
  • Société Écologique de Recyclage
  • SOPRA-SOCOA
  • Homebox
homeboxCrédit photo : ©️2018 Google / Date de l’image : août 2017

Synthèse quartier

Les “+” quartierAvenir du quartier
  • Accessibilité via l’autoroute A630
  • Desserte par le tramway
  • Proximité de la Garonne
  • Présence de commerces : Les Halles de Bacalan, Intermarché Express, Eurasie Bordeaux, Carrefour City, marché de la Lumineuse
  • Plusieurs espaces verts : square Jean Rebeyrol, parc Brandenburg, place Adolphe Buscaillet, parc des Berges de la Garonne
  • Lieux culturels : bibliothèque de Bacalan, base sous-marine (espace culturel), Cité du vin
  • Développement du quartier Bassins à Flot
Nos courtiers résument pour vous les atouts du quartier Bacalan

Immobilier neuf à Bacalan dont la vente est clôturée

 
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Livraison 4ème trimestre 2018
 
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LOI PINEL 2018

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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