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L'essentiel du programme

  • T1
  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 2ème trim. 2024
À partir de 173 800€

Appartements neufs à Bègles - réf. 6072

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
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Les logements disponibles

Appartement neuf 1 pièce à partir de 173 800€
LIVRAISON 2ème trim. 2024
Plan T1
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Appartement neuf 2 pièces à partir de 230 900€
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Appartement neuf 3 pièces à partir de 316 800€
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Appartement neuf 4 pièces à partir de 464 800€
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 19 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Carrelage 40 par 40 Carrelage 40 par 40
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Située au sud de Bordeaux, la commune de Bègles revêt l’identité d’un village urbain. Longtemps connue pour ses vignobles, elle s’est ensuite développée autour des activités liées au secteur du numérique et de l’environnement. Résidentielle et bien desservie, elle est particulièrement recherchée pour son cadre de vie et sa proximité à la ville de Bordeaux.

Localisation de la résidence

C’est dans un quartier typiquement bordelais que sera édifiée cette résidence, à quelques pas des commerces et des transports en commun. À seulement 10 minutes à pied, les futurs résidents pourront rejoindre un supermarché ainsi qu’une station-service. Pour les familles, certaines écoles se placent aussi à proximité, dont une école élémentaire. Enfin, pour pouvoir se déplacer, plusieurs arrêts de bus se tiennent tout près. Pour le tramway, la première station se trouve à 11 minutes à pied.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Bègles propose 19 appartements du T1 au T4 dont un en attique. Spacieux et lumineux, la majorité des appartements profitent d’une exposition Sud ou Ouest. Prolongés en espaces extérieurs types loggias, jardins d’hiver et terrasse en attique, la résidence propose un mode de vie entre intérieur et extérieur. Côté prestations, tous les logements sont équipés de volets roulants électriques dans les séjours. Certaines des prestations se font à la demande. Les portes palières sont dotées de serrures de sûreté, 3 points.

Sécurisée, la résidence est dotée d’un parking en sous-sol ainsi que d’un local à vélos.

Environnement

  • supermarché à 800 mètres
  • groupe scolaire à 550 mètres
  • station de tramway à 700 mètres
  • parc de Mussonville à 2,9 kilomètres
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

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Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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