En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour la réalisation de statistiques de visites.
J'accepte
logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
Retour vers l'accueil Démarrer votre recherche
Retour carte Retour liste
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9

05 35 54 82 33

x3 Voir la galerie
Une question sur ce programme ? 05 35 54 82 33

L'essentiel du programme

  • T1
  • T2
  • T3
Livraison 2ème trim. 2024
À partir de 175 000€

Appartements neufs à Bègles - réf. 5991

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
Contactez votre conseiller

Les logements disponibles

Appartement neuf 1 pièce à partir de 175 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2024
Plan T1
Voir le plan
Appartement neuf 2 pièces à partir de 219 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2024
Plan T2
Voir le plan
Appartement neuf 3 pièces à partir de 306 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2024
Plan T3
Voir le plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 1 pièce 2ème trim. 2024 à partir de 175 000€
Plan T1
Voir le plan
Appartement neuf 2 pièces 2ème trim. 2024 à partir de 219 000€
Plan T2
Voir le plan
Appartement neuf 3 pièces 2ème trim. 2024 à partir de 306 000€
Plan T3
Voir le plan

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 24 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie
  • Icone prestation Parking visiteurs Parking visiteurs
  • Icone prestation Parking couvert Parking couvert

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Située au sud de Bordeaux, la commune de Bègles est particulièrement recherchée pour son calme et sa proximité à la ville. “Village urbain”, Bègles dispose de toutes les commodités nécessaires tout en offrant une atmosphère résidentielle et agréable. Desservie par le bus et le tramway, il est possible de rejoindre le centre-ville de Bordeaux en une vingtaine de minutes depuis la commune.

Localisation de la résidence

C’est à quelques pas du parc de Mussonville que sera édifiée cette résidence. Résidentiel, le quartier est réputé pour offrir de beaux espaces verts tout en étant à proximité des transports et des commerces. En effet, le premier arrêt de bus se trouve face à la résidence et une station de tramway à 4 minutes à pied. Pour faire ses courses, un supermarché se trouve également tout proche (à seulement 4 minutes en voiture). On y retrouve aussi plusieurs écoles maternelle et primaire.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Bègles propose 24 appartements du studio au 5 pièces avec espaces extérieurs types balcons, loggias, terrasses, espaces verts engazonnés. Modernes et bien agencés, ils disposent d’espaces de rangement avec placards aménagés, de volets roulants électriques et de thermostats d’ambiance. Sécurisée, la résidence est entièrement clôturée. L’accès à la résidence se fait par visiophone.

Le mot de l’architecte

« Le traitement végétalisé des façades de la résidence fait écho au parc de Mussonville et participe pleinement à l’intégration du projet dans son environnement. Le volume de la résidence est rythmé par différents types d’espaces extérieurs, balcons filants, terrasses et loggias.

Ces derniers participent à la création d’un volume découpé empêchant ainsi toute forme de monotonie. Le choix de desserte des logements par des coursives extérieures permet de créer des logements traversants au confort de vie certain, tout en leur permettant de profiter des meilleures orientations possibles, ouvrant les espaces de vie vers le sud. »

Pierre Teisseire Architecte associé

Environnement

  • supermarché à 1,1 kilomètre,
  • station de trawmay à 260 mètres,
  • groupe scolaire à 400 mètres,
  • Parc de Mussonville à 400 mètres.
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Réalisez un investissement immobilier locatif et profitez de réductions d’impôts jusqu’à 63 000 €


Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez