En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour la réalisation de statistiques de visites.
J'accepte
outils
Démarrer votre recherche
< Retour
à la carte
< Retour
à la liste
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9

05 35 54 82 33

x6 Voir la galerie
< Retour à la liste
Ajouter aux favoris

Maisons neuves à Bègles - réf. 5180

L'essentiel du programme

L'essentiel du programme

Prix à partir de 352 000€
Typologies disponibles
  • T3
  • T4
  • T5
15
Logements
Livraison
2ème trim. 2022
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative

Les logements disponibles

Maison neuve 3 pièces à partir de 352 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2022
Plan T3
Voir le plan
Maison neuve 4 pièces à partir de 419 500€
LIVRAISON 2ème trim. 2022
Plan T4
Voir le plan
Maison neuve 5 pièces à partir de 497 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2022
Plan T5
Voir le plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Maison neuve 3 pièces 2ème trim. 2022 à partir de 352 000€
Plan T3
Voir le plan
Maison neuve 4 pièces 2ème trim. 2022 à partir de 419 500€
Plan T4
Voir le plan
Maison neuve 5 pièces 2ème trim. 2022 à partir de 497 000€
Plan T5
Voir le plan

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 15 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Panneaux solaires Panneaux solaires
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé

La résidence & son environnement

Bègles est une commune située au sud de Bordeaux, bordée par la Garonne. Historiquement connue pour ses vignobles bordelais, elle est aujourd’hui le théâtre de développements liés aux technologies de l’environnement et au numérique. Elle jouit notamment d’un emplacement idéal par rapport au centre-ville de Bordeaux.

Localisation de la résidence

C’est à l’angle de la rue Albert et Elisabeth Dupeyron que se situe ce programme immobilier. Il bénéficie de sa proximité avec le tramway à 7 minutes à vélo, la gare de Bègles (à 4 minutes en voiture) et de nombreuses lignes de bus. Ce secteur calme et bordé de maisons et de petits jardins est proche des commerces : un Lidl est à 9 minutes à pied et il faut 8 minutes en voiture pour atteindre le supermarché Leclerc. Pour rejoindre le centre-ville de Bordeaux, il faut compter 16 minutes en voiture depuis la Route de Toulouse et 20 minutes en vélo.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Bègles propose 15 maisons neuves à vendre dont la gamme s’étend du 3 au 5 pièces. Ce projet vise à réinterpréter l’esprit d’une échoppe de manière contemporaine en proposant de petites maisons avec jardins paysagers au cœur d’un village urbain.

Ce programme est destiné à offrir un espace d’intimité au cœur de la commune en proposant des volumes lumineux et des espaces conviviaux. Chaque maison dispose de son propre local à vélos couvert. Un parking sécurisé en sous-sol permet également aux résidents de stationner leurs véhicules. Afin de s’inscrire dans une démarche écologique, une partie de la consommation énergétique de cette résidence est assurée par des panneaux photovoltaïques en toiture. Les intérieurs sont dotés de cellier et de placards de rangement, de salles de bains équipées et d’espaces extérieurs invitant à la tranquillité avec des terrasses et des jardins privatifs engazonnés.

Environnement

  • Supermarché à 750 mètres,
  • Arrêt de bus à 550 mètres,
  • Groupe scolaire à 500 mètres,
  • Place César Frank à 550 mètres.
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Réalisez un investissement immobilier locatif et profitez de réductions d’impôts jusqu’à 63 000 €


Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez