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Appartements Neufs Bègles - Ref 381

À partir de 166911 €
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Performance énergétique
Prêt à taux zéro
Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel
05 35 54 82 33 pour contacter un conseiller de 09h à 19h du lundi au samedi.

Livraison 4ème trimestre 2017

STOCK ET PRIX :

Appartements 2 pièces à partir de 166 911€
Appartements 3 pièces à partir de 208 403€
Appartements 4 pièces à partir de 254 610€



Bègles

Bègles est une commune située au sud, aux portes de Bordeaux. Cette charmante ville bénéficie d'une réputation nationale grâce à son mode de vie particulier. En effet, les habitants de celle-ci se sont accordés pour adopter un mode de vie responsable. Ils sont, depuis 25 ans, les précurseurs du développement durable. L'écologie est leur maître-mot. Même la municipalité a tout mis en oeuvre pour que Bègles soit propre et respectueuse de son environnement. Cette dernière profite aussi du fort rayonnement de Bordeaux. La capitale de la Nouvelle Aquitaine est depuis plusieurs classé au Patrimoine mondial de l'UNESCO. Ses travaux et rénovations lui ont, en effet, permis de remporter ce prestigieux prix. 

Bègles est aussi une ville composé d'un fort tissu économique. Plus de mille entreprises sont présentes sur cette terre bordelaise et sont très actives. Elles emploient, en effet, de nombreuses personnes chaque année. C'est grâce à cela que la commune est aussi réputée et demandée. Par ailleurs, elle qui est rattachée au sud à Bordeaux, profite d'arrêts de tramway qui vous permettent de rendre très rapidement en centre-ville. La rocade bordelaise est aussi disponible et elle vous permet de rejoindre très facilement les autres grandes voies de communication de la zone.

Descriptif de la résidence

Ce nouveau programme immobilier neuf à Bègles présente une petite résidence intimiste. Composée de seulement 32 logements neufs de 2 à 4 pièces, elle s'intègre à merveille dans son environnement. Dans un quartier calme, propre et résidentiel, les façades sont ultramodernes. "Modernité" est bien le mot d'ordre de ce projet. Votre futur appartement neuf à Bègles a été étudié de manière à ce que ses surfaces soient optimisées et vous proposent un cadre de vie idéal. Les pièces communes sont composées d'un agréable séjour et d'une cuisine à l'américaine, entièrement équipée et aménagée. Par ailleurs, dans la continuité de votre salon vous trouverez une belle terrasse en lame de bois un grand balcon pour apprécier la vue sur les environs. Cet extérieur se voit délimité par une large baie-vitrée. Ceci vous permets donc de gagner une grande luminosité naturelle à l'intérieur.

Détentrice du label RT2012, votre future résidence neuve a été bâtie avec des matériaux propres respectueux de l'environnement. Cette réglementation thermique vous permet aussi d'effectuer d'excellentes économies d'énergie. Autrement, il est important de souligner qu'en investissement via le dispositif de la loi Pinel dans ce bien immobilier neuf, vous aurez un cadre de vie très sécurisé. La résidence est, effectivement, entièrement clôturée et sécurisée. Autrement, des places de parking aériennes vous seront disponibles, ainsi qu'un local à vélos. Le principal atout majeur de ce projet est aussi sa proximité avec le tramway. Un arrêt est accessible à seulement 75 mètres de votre prochain lieu de vie. 

Prestations de la résidence

  • RT2012
  • Résidence clôturée et sécurisée 
  • Local à vélos
  • Parking aérien 
  • Espaces verts 
  • Balcon, loggia ou terrasse 
  • Cuisine équipée et salle de bains aménagées 
  • Carrelage dans les pièces commune 
  • Parquet dans les chambres 
  • Chaudière individuelle au gaz à condensation

Accès et liaisons

  • Arrêt de tramway à 75 m
  • Rocade à 8 min 
  • Aéroport à 15 min 
  • Gare SNCF à 5 min

 

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Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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