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Appartements Neufs Bègles - Ref 281

À partir de 10000 €
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Performance énergétique
Prêt à taux zéro
Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel
05 35 54 82 33 pour contacter un conseiller de 09h à 19h du lundi au samedi.

Livraison 4ème trimestre 2017

STOCK ET PRIX :

Appartements 3 pièces en duplex à partir de 224 000 €



Bègles

Limitrophe à Bordeaux, Bègles est située en bord de Garonne et offre à ses habitants un cadre de vie privilégié. Acteur majeur dans le projet Bordeaux Euratlantique, elle est très dynamique d’un point de vue économique. Bègles s’est ainsi transformé afin de suivre les nouvelles innovations et ainsi se moderniser. D’ici à l’horizon 2030, elle sera sans aucun doute partie intégrante du centre d’affaires au rayonnement international. La commune s’est donc adaptée et a développé de nombreuses infrastructures scolaires et culturelles. Vos enfants pourront donc suivre toute leur scolarité dans cette ville. Pour vos moments de loisirs, les équipements sportifs vous permettront de pratiquer le sport que vous souhaitez. Services et commerces seront à proximité de chez vous pour plus de praticité. Tout comme l’incontournable centre commercial Rives d’Arcins qui abrite plus de 150 enseignes. La ville est très bien desservie par les transports en commun, et notamment, le tramway et le réseau de bus. Pour ceux qui préfèrent utiliser leurs véhicules, la rocade est toute proche de votre futur lieu de résidence. Les pistes cyclables sont également nombreuses pour les amoureux du vélo.

Bègles a su conserver son caractère authentique d’ancien village de pêcheurs avec ses petites rues étroites et sinueuses, ses jardins cachés, ses places et ses petits commerces. Une ville à taille humaine qui se remarque par son cadre de vie très privilégié : entre une nature préservée et de nouveaux grands projets urbains. D’un côté, des sites naturels remarquables tels que l’Estey de Franc, le Parc de Mussonville, les berges de Garonne, la vallée de l’Eau Bourde et les grands parcs et domaines route de Toulouse, sont propices à de jolies promenades en plein air et façonnent le paysage Béglais.

Descriptif de la résidence

Résidence contemporaine, elle présente une architecture au style épurée qui laisse passer les rayons du soleil pour plus de luminosité. Le programme immobilier se mélange à la nature et laisse les éléments végétaux présentés leurs formes et leurs couleurs entre les îlots. Le rythme entre chaque bâtisse est maintenu par l’effet des séquences et les distributions verticales entre chaque habitation. Le cadre de vie vous permet de vous évader dès votre entrée dans la résidence. Tout a été pensé pour préserver au maximum votre intimité et chaque logement bénéficie d’un accès indépendant comme une maison.

Les 33 appartements neufs se déclinent du 2 au 4 pièces en passant par des 3 pièces duplex. Les logements offrent un confort optimal à leurs occupants, ils sont tous traversants avec une triple orientation et sans vis-à-vis. Les espaces de vie sont généreux et laissent pénétrer la lumière dans votre intérieur. Fonctionnels, les appartements vous permettront d’organiser votre chez vous comme vous le souhaitez. A l’arrivée des beaux jours profitez au maximum des terrasses et des jardins privatifs pour les logements en rez-de-chaussée. Les locaux vélos aux façades traitées en bardage bois à claire-voie, créent un espace tampon entre les stationnements et les logements.

Prestations de la résidence

  • Volets roulants
  • Double vitrage isolant
  • Peinture lisse
  • Sol souple dans toutes les pièces Vasque, bandeau lumineux et miroir dans les salles de bains
  • Placards équipés
  • Chauffage individuel au gaz
  • Porte d’entrée serrure 3 points anti-effraction
  • Balcons, terrasses ou jardins privatifs
  • Places de parking
  • Local vélos commun
  • Accès sécurisé

Accès et liaison

  • Arrêt de bus lignes 15, 34 et 43
  • Arrêt tram C “Parc de Mussonville”
  • A 3km du centre ville de Bègles
  • • Rocade Sortie 20 à 8 minutes

 

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LOI PINEL 2020

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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