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Vivre et investir dans Bordeaux et sa région - loi pinel bordeaux
"L'immobiler ne peut pas être perdu ou volé, et il ne peut pas être emporté. Acheté avec bon sens,
payé en totalité, et géré avec raison, il est le placement le plus sûr du monde"
- Franklin D.Roosevelt
 
 
 
 
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Pour leur reportage « Spécial Investisseur », les reporters de France 2 passent en revue les différents moyens existants pour payer moins d’impôts sur le revenu. Ce n’est donc pas innocemment que les caméras de la chaîne TV sont venues solliciter notre équipe... En effet, avec la reprise des ventes immobilières sur le premier semestre 2016 (+22,7%) et avec des taux de crédits au plus bas, le contexte n’aura jamais été autant favorable pour de l’investissement immobilier. C’est en investissant dans un appartement neuf à Bordeaux ou dans une maison neuve, les contribuables ont bien compris l’avantage fiscal que leur offre leur logement neuf… Et ils comptent bien en profiter !


C’est le cas de notre investisseur, Guy, qui souhaite défiscaliser son impôt sur le revenu. Pour réduire cette facture, Guy a décidé d’investir dans un programme neuf à Bordeaux. Une fois les clés de son logement neuf entre les mains, il compte le mettre en location pour bénéficier des avantages de la Loi Pinel. Avec cet investissement immobilier locatif, Guy est ingénieux. En effet, lorsqu’un investisseur achète dans un programme immobilier neuf à Bordeaux, pour le mettre en location, il se garantit une réduction d’impôt considérable ! Cela lui permet en parallèle de faire une acquisition de patrimoine transmissible à ses descendants.


Aujourd’hui, nombreux sont ceux qui ont compris ces avantages de l’immobilier neuf. Et ici, tout le monde est gagnant ! De plus, tout en étant rentable, cet engagement est beaucoup plus résistant face aux crises économiques. L’investissement dans un appartement neuf reste donc un placement sûr. En effet, la promesse de rendement est au RDV tout en offrant de gros avantages fiscaux à ses propriétaires !


Vous l’avez compris, les caméras de France 2 s’éteignent dans un contexte fort propice à l’investissement immobilier. Notre équipe souhaite remercier chaque intervenant pour leur sympathie et professionnalisme. Si comme Guy, vous souhaitez vous aussi investir dans un programme immobilier neuf, n’hésitez pas à contacter nos experts. Ils vous aideront dans chacune des étapes de votre projet immobilier (choix de votre logement neuf à Bordeaux, conseils d’achat et de financement, gestion locative, …).

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Nos programmes immobiliers neufs dans la périphérie de Bordeaux

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L’agglomération de Bordeaux se compose de 28 communes et comptabilise, pas moins, de 749 595 habitants. Un espace très performant qui séduit autant les investisseurs en immobiliers neufs, souhaitant profiter du dispositif de la loi Pinel, que les entreprises. Pourquoi ? Tout simplement car l’agglomération bordelaise est très activement économiquement. D’ailleurs, Mérignac est une commune importante pour la périphérie de la « Belle endormie ». Effectivement, elle, qui est considérée comme étant la seconde ville du département, abrite le premier pôle d’emplois de la zone. L’aéroport international de Bordeaux-Mérignac joue un rôle déterminant dans l’économie et la bonne attractivité de cette ville. D’autres villes s’imposent et contribuent au bon développement économique de Bordeaux Métropole. Certaines d’entre elles continuent à être des terres promises à la culture viticole. Elles participent même à la renommée internationale de la ville de Bordeaux.

vignoble bordeaux

La périphérie de Bordeaux séduit par ses espaces naturels


La demande grandissante de logements neufs à Bordeaux et dans son agglomération ne cesse de s’accroître d’année en année. Pour autant, les politiques souhaitent conserver les espaces naturels. C’est pourquoi, les nouveaux complexes immobiliers neufs présentent une architecture proche de la nature. Souvent, ils s’intègrent parfaitement dans un espace des plus verdoyants et promettent à leurs futurs habitants un cadre de vie des plus dépaysant. Car s’il y a bien un atout de poids dans la région de la Nouvelle Aquitaine, ce sont les beaux paysages d’exceptions qu’ils présentent. On comptabilise même 39 communes dites « fleuries ». Parmi elles, on retrouve, notamment, Blanquefort, véritable ville verte détentrice du score maximal : 4 fleurs. Les autres communes comme Mérignac, Cadaujac, Le Haillan et Talence figurent dans ce palmarès et affirment la bonne renommée de la Métropole.

Bordeaux Métropole hyper accessible


tramway mérignacLa rocade bordelaise, mesurant 45 kilomètres de long, entoure le centre-ville de Bordeaux. Cette « couronne » offre, donc, un accès rapide et facile à toutes les communes voisines. Elle rejoint aussi les autoroutes les plus proches menant, notamment, au Bassin d’Arcachon et à la Côté Landaise. Pour autant, en périphérie de Bordeaux rien n’a été laissé au hasard. Effectivement, le TER régional conduit au plus près du centre-ville de Bordeaux et de la gare Saint-Jean. Cette dernière est, d’ailleurs, sujette à accueillir la prochaine ligne de LGV permettant de rejoindre Paris en moins de 2 heures.


75 lignes de bus sont présentes sur ce territoire. Elles transportent, donc, l’ensemble des habitants aux points stratégiques de l’agglomération bordelaise : centre-ville, pôle universitaire et pôles d’activités professionnels. Le tramway est aussi un atout de poids de l’hyper-accessibilité de la région. Formant un réseau en étoile, il se compose de quatre lignes. Toutes se rejoignent au cœur de la ville de Bordeaux.

L’océan atlantique à deux pas de la périphérie bordelaise


ocean atlantique bordeaux

C’est un atout des plus conséquents de la périphérie de Bordeaux. Effectivement, l’océan atlantique et ses plages de sable fin savent séduire autant l’hiver, pour profiter d’un bol d’air frai, que l’été pour étendre sa serviette et profiter des rayons de soleil. A environ 1h de route, il offre la possibilité extraordinaire de se détendre au plus près de l’eau bleutée en oubliant toutes les activités de la Métropole.
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Bordeauximmo9, la référence de l’immobilier neuf

Avec ses multiples partenariats régionaux et nationaux, Bordeauximmo9 vous propose plus de 300 programmes immobiliers neufs et une sélection de 2 000 appartements neufs éligibles au dispositif Pinel. Ainsi, Bordeauximmo9 se positionne comme étant le spécialiste de l’immobilier neuf à Bordeaux et sa région ainsi que dans la région landaise.

Pourquoi acheter ou investir dans l’immobilier neuf à Bordeaux ?

Loi Pinel Bordeaux : investir dans l’immobilier neuf pour économiser jusqu’à 63 000€ d’impôts !

Vous avez pour projet d’investir dans l’immobilier neuf locatif ? Les experts de Bordeauximmo9 vous accompagnent vers le meilleur placement afin de valoriser et de pérenniser votre patrimoine immobilier. Ses conseillers en gestion de patrimoine, ont une parfaite maîtrise du marché locatif bordelais et seront à vos côtés pendant toute la durée de votre investissement immobilier neuf. Alors n’attendez plus ! Le temps est compté pour ce dispositif qui prendra fin au 31 décembre 2017 !

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Appartement neuf Bordeaux : devenez propriétaire !

Choisir d’acheter un appartement neuf à Bordeaux, c’est bénéficier de toutes les normes en vigueur dans la construction des logements neufs : BBC, RT 2012 (isolation thermique et phonique). Dans l’immobilier neuf, vous profitez également des frais de notaire à taux réduits, du nouveau prêt à taux zéro (PTZ), des garanties d’achèvement, des garanties décennales ainsi que des garanties biennales.


Choisir d’acheter dans un programme immobilier neuf, c’est aussi faire le choix de posséder un logement « prêt à vivre ». Dans chaque appartement neuf ou maison neuve, confort et praticités sont au RDV. Chacun possède des volumes optimisés, des matériaux de bonne qualité et des prestations de haut standing.

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Retrouvez l’ensemble des programmes immobiliers neufs bordelais sur www.bordeauximmo9.com !

Dans notre site, vous retrouverez l’ensemble des programmes neufs sur Bordeaux. Si vous souhaitez investir ou acheter dans l’immobilier neuf en-dehors de cette ville, sachez que le groupe Immo9 est également présent à Toulouse avec Toulouseimmo9. N’hésitez donc pas à parcourir tous les programmes neufs de Toulouse et sa région sur www.toulouseimmo9.com et sur www.premiumimmoneuf.com