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Chaque année la même interrogation revient : une fois la déclaration fiscale finalisée, la question de la réduction d’impôt est remise à l’honneur. En effet, payer moins d’impôt sur le revenu est le rêve de tous les contribuables ! Alors comment peut-on concrètement et facilement défiscaliser son impôt sur le revenu ? Avec une reprise de plus de 22,7% sur les ventes immobilières le 1er semestre 2016, l’investissement immobilier, notamment dans un logement neuf sur Bordeaux, reste une valeur sure. En effet, acheter dans un programme neuf, que ce soit une maison neuve ou un appartement neuf sur Bordeaux, c’est faire d’appréciables économies sur sa fiche d’imposition ! C’est donc sur ce sujet que notre agence prend la parole devant les caméras de France 2.


Avec la reprise des ventes sur le marché de l’immobilier neuf et avec des taux de crédit au plus bas, le contexte n’aura jamais été autant favorable pour investir dans un programme neuf à Bordeaux. De nos jours, bon nombre d’acheteurs choisissent de réaliser un investissement locatif pour bénéficier des avantages de la Loi Pinel. S’articulant seulement autour de programmes immobiliers neufs, ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt considérable !


C’est le cas de notre investisseur, Guy, qui a choisi d'investir dans un programme immobilier à Bordeaux. Bien qu’ayant une retraite très confortable, Guy a décidé de faire cette acquisition pour éviter de voir ses impôts se décupler. Il a donc pris la décision d’acheter un programme immobilier neuf à Bordeaux qu’il compte mettre en location. Avec cet investissement immobilier locatif, Guy profite donc de la Loi Pinel à Bordeaux ! Acheter un appartement neuf à Bordeaux, ou un autre logement neuf, pour le mettre en location est une valeur sure qui représente également un patrimoine transmissible à ses descendants !


En effet, si certains investissements permettent du rendement sur la durée, l’immobilier neuf quant à lui est beaucoup plus résistant face aux crises économiques. La grande majorité des placements immobiliers neufs sont des placements dont le rendement est garanti tout en offrant de gros avantages fiscaux !


L'investissement dans la pierre est toujours considéré comme une valeur refuge par un grand nombre de contribuables. C’est sur cette note que le mini reportage « Spécial Investisseurs – immobilier neuf Bordeaux » de France 2 se termine. De notre côté, nous remercions chaque intervenant pour leur bienveillance et amabilité. Si vous avez des questions concernant votre futur programme immobilier, de l’achat d’un appartement neuf dans Bordeaux jusqu’à son financement, n’hésitez pas à contacter nos experts !

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L’immobilier neuf à Bordeaux : nos experts passent sur France 2 !

Nos programmes neufs dans les Landes

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Bordée par l’océan atlantique, la côte landaise rejoint le Pays Basque, plus au sud. Cet espace, situé au plein sud-ouest de la France, regorge de paysages exceptionnels et de qualités indéniables. Des atouts de poids qui séduisent les investisseurs en immobilier neuf souhaitant profiter de l’agréable douceur de vie de cette région française.

plage hossegor landes

La côte landaise et le Pays Basque, actifs économiquement

Nombreux sont les atouts économiques de cette région. Le tourisme est, d’ailleurs, la principale source de revenus. Les voyageurs venant séjournés dans les excellentes stations balnéaires que propose la côte landaise sont particulièrement multiples. L’agro-alimentaire reste, toutefois, un argument de poids économiquement. Effectivement, comme à Bordeaux, ici nous retrouvons des espaces viticoles. Le vin qui y est produit, l’Armagnac, signe la renommée internationale du département. La gastronomie basque est aussi connue mondialement. Le piment d’Espelette fait, en outre, la réputation du Pays Basque.

Le Thermalisme assure, aussi, la bonne santé économique de cette région et la bonne attractivité touristique. En outre, les structures proposées sont de très performantes et assurent autant la distraction des touristes que la bonne santé des curistes.

La côte landaise et le Pays Basque, riches culturellement

biarritz grande plage surf Aujourd’hui, la pratique du surf fait entièrement partie de la culture des Landais et des Basques. A ce propos, la station balnéaire Hossegor accueille, chaque année, un évènement mondial : le Quicksilver Pro. Un rassemblement pendant lequel les stars de ce sport s’affrontent pour décrocher le titre mondial. Pour autant, si la pratique du surf a débuté dans les années 50 grâce aux Californiens, ce n’est qu’à partir de 1972, avec l’arrivée des Australiens qu’elle en est devenue un véritable emblème. Biarritz possède son propre musée de la mer et cité de l’océan, qui racontent le passé glorieux des navigateurs basques, et dévoilant une faune aquatique particulièrement riche.

Chaque année, cette région est sujette à un véritable marathon de rassemblements haut en couleur. Des férias s’y déroulent et invitent à partager d’excellents moments entre amis. Convivialité, fête et bonne humeur en sont les maîtres mots. Les tenues bicolores des participants signent la profonde identité de ces foires populaires.

La côte landaise et le Pays Basque, regorgent d’espaces naturels exceptionnels

La grande forêt des Pins, communément appelée «la forêt Landaise», invite les touristes ou les habitants à profiter d’agréables ballades dépaysantes dans les bois. Bordés par l’océan atlantique, ces régions de France ne sont pas en reste quant aux paysages naturels d’exceptions qu’ils proposent. Les plages de sables fin des stations balnéaires telles qu’Hossegor, Capbreton ou encore Biarritz sont parfaites pour profiter des rayons chauds d’un soleil d’été.

forêt landes

Le Pays Basque séduit, d’autant plus, grâce à sa situation géographique parfaite. Bordé par l’océan et à proximité des Pyrénées, il constitue un emplacement parfait, prisé par les investisseurs en immobilier neuf en quête de l’appartement neuf, ou de la maison neuve de leurs rêves.

Le marché de l’immobilier neuf sur la Côte landaise et au Pays Basque

Faire le choix d’investir dans l’immobilier neuf sur la côte landaise et au Pays Basque, c’est l’assurance de pérenniser son patrimoine immobilier et de profiter de la loi Pinel pour sa dernière année d’activité. Effectivement, une certaine variété de l’offre est présente. Entre appartement neuf et maison neuve, il y a de quoi satisfaire les goûts de chacun. Cette forte attractivité immobilière est d’autant plus accentuée grâce aux excellents axes de communications présents. Les autoroutes permettent de relier Bordeaux, ou Toulouse, très facilement. Un réseau de chemin de fer permet aux Landais, comme aux Basques, de rejoindre la gare Saint-Jean à Bordeaux. Cette dernière est d’ailleurs en pleine transformation avec l’arrivée prochaine de la ligne de LGV, permettant de rejoindre Paris en tout juste 2h de train.

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LOI PINEL 2017

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Bordeauximmo9, la référence de l’immobilier neuf

Avec ses multiples partenariats régionaux et nationaux, Bordeauximmo9 vous propose plus de 300 programmes immobiliers neufs et une sélection de 2 000 appartements neufs éligibles au dispositif Pinel. Ainsi, Bordeauximmo9 se positionne comme étant le spécialiste de l’immobilier neuf à Bordeaux et sa région ainsi que dans la région landaise.

Pourquoi acheter ou investir dans l’immobilier neuf à Bordeaux ?

Loi Pinel Bordeaux : investir dans l’immobilier neuf pour économiser jusqu’à 63 000€ d’impôts !

Vous avez pour projet d’investir dans l’immobilier neuf locatif ? Les experts de Bordeauximmo9 vous accompagnent vers le meilleur placement afin de valoriser et de pérenniser votre patrimoine immobilier. Ses conseillers en gestion de patrimoine, ont une parfaite maîtrise du marché locatif bordelais et seront à vos côtés pendant toute la durée de votre investissement immobilier neuf. Alors n’attendez plus ! Le temps est compté pour ce dispositif qui prendra fin au 31 décembre 2017 !

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Appartement neuf Bordeaux : devenez propriétaire !

Choisir d’acheter un appartement neuf à Bordeaux, c’est bénéficier de toutes les normes en vigueur dans la construction des logements neufs : BBC, RT 2012 (isolation thermique et phonique). Dans l’immobilier neuf, vous profitez également des frais de notaire à taux réduits, du nouveau prêt à taux zéro (PTZ), des garanties d’achèvement, des garanties décennales ainsi que des garanties biennales.



Choisir d’acheter dans un programme immobilier neuf, c’est aussi faire le choix de posséder un logement « prêt à vivre ». Dans chaque appartement neuf ou maison neuve, confort et praticités sont au RDV. Chacun possède des volumes optimisés, des matériaux de bonne qualité et des prestations de haut standing.

Renseignez-vous sur les différentes étapes d’achat dans l’immobilier neuf
Retrouvez l’ensemble des programmes immobiliers neufs bordelais sur www.bordeauximmo9.com !

Dans notre site, vous retrouverez l’ensemble des programmes neufs sur Bordeaux. Si vous souhaitez investir ou acheter dans l’immobilier neuf en-dehors de cette ville, sachez que le groupe Immo9 est également présent à Toulouse avec Toulouseimmo9. N’hésitez donc pas à parcourir tous les programmes neufs de Toulouse et sa région sur www.toulouseimmo9.com et sur www.premiumimmoneuf.com