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"L'immobiler ne peut pas être perdu ou volé, et il ne peut pas être emporté. Acheté avec bon sens,
payé en totalité, et géré avec raison, il est le placement le plus sûr du monde"
- Franklin D.Roosevelt
 
 
 
 
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Pour leur reportage « Spécial Investisseur », les reporters de France 2 passent en revue les différents moyens existants pour payer moins d’impôts sur le revenu. Ce n’est donc pas innocemment que les caméras de la chaîne TV sont venues solliciter notre équipe... En effet, avec la reprise des ventes immobilières sur le premier semestre 2016 (+22,7%) et avec des taux de crédits au plus bas, le contexte n’aura jamais été autant favorable pour de l’investissement immobilier. C’est en investissant dans un appartement neuf à Bordeaux ou dans une maison neuve, les contribuables ont bien compris l’avantage fiscal que leur offre leur logement neuf… Et ils comptent bien en profiter !


C’est le cas de notre investisseur, Guy, qui souhaite défiscaliser son impôt sur le revenu. Pour réduire cette facture, Guy a décidé d’investir dans un programme neuf à Bordeaux. Une fois les clés de son logement neuf entre les mains, il compte le mettre en location pour bénéficier des avantages de la Loi Pinel. Avec cet investissement immobilier locatif, Guy est ingénieux. En effet, lorsqu’un investisseur achète dans un programme immobilier neuf à Bordeaux, pour le mettre en location, il se garantit une réduction d’impôt considérable ! Cela lui permet en parallèle de faire une acquisition de patrimoine transmissible à ses descendants.


Aujourd’hui, nombreux sont ceux qui ont compris ces avantages de l’immobilier neuf. Et ici, tout le monde est gagnant ! De plus, tout en étant rentable, cet engagement est beaucoup plus résistant face aux crises économiques. L’investissement dans un appartement neuf reste donc un placement sûr. En effet, la promesse de rendement est au RDV tout en offrant de gros avantages fiscaux à ses propriétaires !


Vous l’avez compris, les caméras de France 2 s’éteignent dans un contexte fort propice à l’investissement immobilier. Notre équipe souhaite remercier chaque intervenant pour leur sympathie et professionnalisme. Si comme Guy, vous souhaitez vous aussi investir dans un programme immobilier neuf, n’hésitez pas à contacter nos experts. Ils vous aideront dans chacune des étapes de votre projet immobilier (choix de votre logement neuf à Bordeaux, conseils d’achat et de financement, gestion locative, …).

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Programmes neufs Bordeaux intramuros

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Bordeaux est l’une des villes de France les plus connues mondialement. Riche de son patrimoine culturel et de son territoire vigneron d’excellence, la capitale de la Nouvelle Aquitaine séduit et attire de nombreux nouveaux arrivants chaque année. Les touristes viennent aussi séjourner et visiter les monuments de renom de la « Belle endormie ». Elle qui est élue la ville la plus tendance au monde, est en pleine mutation. Ses charmants quartiers ne cessent de se transformer et dessinent le Bordeaux du futur ! Ils se montrent, toutefois, très attrayants et capables d’accueillir cette nouvelle population. Traversée par la Garonne, Bordeaux a su s’organiser de manière à ce que le fleuve soit un réel atout apportant une certaine douceur de vie.

bordeaux vue aérienne

Bordeaux, une ville chargée en histoire


Bordeaux est certainement l’une des plus belles villes de France. Classée depuis 2007 au patrimoine mondial de l’UNESCO, elle est chargée en histoire et ne demande qu’à raconter son glorieux passé. Des façades datant du 18ème siècle en passant par les quais aux ruelles du charmant et convivial quartier Saint-Michel, Bordeaux compte, aujourd’hui, près de 350 édifices classés comme Monuments historiques et inscrits au Patrimoine Mondial. Bordeaux a été repensée et redessinée par des urbanistes sous le règne de Louis XV. Ceci, lui offrant une harmonie toute particulière témoignant de la richesse passée de cette cité viticole.

Bordeaux, une ville dynamique économiquement


L’économie locale bordelaise est considérablement dense et diversifiée. En effet, cette terre, qui continue de vivre de la viticulture, accueille de nombreuses entreprises. Le nombre de sociétés installées dans la capitale girondine est ahurissant. Effectivement, on n’en dénombre pas moins de 75 000. Celles-ci contribuent au bon développement économique de la ville et dénotent l’aspect innovant qu’elle détient. Le secteur de l’aéronautique est très bien implanté à Bordeaux. On constate, d’ailleurs, la présence du groupe Safran. Un acteur important qui séduit autant les ingénieurs français qu’étrangers.
Loi Pinel Bordeaux

Bordeaux, une ville étudiante performante


Avec près de 88 000 étudiants recensés, Bordeaux est la 6ème ville étudiante de France. Aujourd’hui, elle séduit particulièrement les jeunes en quête d’instruction grâce aux 4 universités dont elle dispose. On compte, aussi, 12 écoles d’ingénieurs, ainsi que 9 écoles de commerce. Cette ville se dévoile particulièrement attrayante grâce aux nombreux réseaux de transports en commun mis à la disposition de la population. 65 lignes de bus sont disponibles ainsi que les diverses lignes du tramway. Toutes conduisent au plus près de centre-ville. Plus original encore, des navettes fluviales, appelées « Batcub », sont en service et traversent la Garonne. Elles desservent 4 arrêts et profitent de 3 connexions au tramway bordelais.

bordeaux tramway place quinconque

Bordeaux profite d’une situation géographique privilégiée


C’est à seulement 60 km de l’océan Atlantique que se situe la belle Bordeaux. Une situation géographique pour le moins privilégiée, invitant ses habitants à s’oxygéner et se balader « sur [une] plage abandonnée », comme chantait Brigitte Bardot, du bassin d’Arcachon ou de la côte Landaise. Les eaux girondines se distinguent grâce l’excellente qualité dont elles disposent. Effectivement, certaines communes de la région peuvent même arborer le très célèbre Pavillon Bleu. Un écolabel décerné à des communes ou à des ports de plaisance qui mènent une politique en faveur d’un environnement de qualité. Bordeaux, elle-même, en détient un pour son Lac.
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Avec ses multiples partenariats régionaux et nationaux, Bordeauximmo9 vous propose plus de 300 programmes immobiliers neufs et une sélection de 2 000 appartements neufs éligibles au dispositif Pinel. Ainsi, Bordeauximmo9 se positionne comme étant le spécialiste de l’immobilier neuf à Bordeaux et sa région ainsi que dans la région landaise.

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Vous avez pour projet d’investir dans l’immobilier neuf locatif ? Les experts de Bordeauximmo9 vous accompagnent vers le meilleur placement afin de valoriser et de pérenniser votre patrimoine immobilier. Ses conseillers en gestion de patrimoine, ont une parfaite maîtrise du marché locatif bordelais et seront à vos côtés pendant toute la durée de votre investissement immobilier neuf. Alors n’attendez plus ! Le temps est compté pour ce dispositif qui prendra fin au 31 décembre 2017 !

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Appartement neuf Bordeaux : devenez propriétaire !

Choisir d’acheter un appartement neuf à Bordeaux, c’est bénéficier de toutes les normes en vigueur dans la construction des logements neufs : BBC, RT 2012 (isolation thermique et phonique). Dans l’immobilier neuf, vous profitez également des frais de notaire à taux réduits, du nouveau prêt à taux zéro (PTZ), des garanties d’achèvement, des garanties décennales ainsi que des garanties biennales.


Choisir d’acheter dans un programme immobilier neuf, c’est aussi faire le choix de posséder un logement « prêt à vivre ». Dans chaque appartement neuf ou maison neuve, confort et praticités sont au RDV. Chacun possède des volumes optimisés, des matériaux de bonne qualité et des prestations de haut standing.

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