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Chaque année la même interrogation revient : une fois la déclaration fiscale finalisée, la question de la réduction d’impôt est remise à l’honneur. En effet, payer moins d’impôt sur le revenu est le rêve de tous les contribuables ! Alors comment peut-on concrètement et facilement défiscaliser son impôt sur le revenu ? Avec une reprise de plus de 22,7% sur les ventes immobilières le 1er semestre 2016, l’investissement immobilier, notamment dans un logement neuf sur Bordeaux, reste une valeur sure. En effet, acheter dans un programme neuf, que ce soit une maison neuve ou un appartement neuf sur Bordeaux, c’est faire d’appréciables économies sur sa fiche d’imposition ! C’est donc sur ce sujet que notre agence prend la parole devant les caméras de France 2.


Avec la reprise des ventes sur le marché de l’immobilier neuf et avec des taux de crédit au plus bas, le contexte n’aura jamais été autant favorable pour investir dans un programme neuf à Bordeaux. De nos jours, bon nombre d’acheteurs choisissent de réaliser un investissement locatif pour bénéficier des avantages de la Loi Pinel. S’articulant seulement autour de programmes immobiliers neufs, ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt considérable !


C’est le cas de notre investisseur, Guy, qui a choisi d'investir dans un programme immobilier à Bordeaux. Bien qu’ayant une retraite très confortable, Guy a décidé de faire cette acquisition pour éviter de voir ses impôts se décupler. Il a donc pris la décision d’acheter un programme immobilier neuf à Bordeaux qu’il compte mettre en location. Avec cet investissement immobilier locatif, Guy profite donc de la Loi Pinel à Bordeaux ! Acheter un appartement neuf à Bordeaux, ou un autre logement neuf, pour le mettre en location est une valeur sure qui représente également un patrimoine transmissible à ses descendants !


En effet, si certains investissements permettent du rendement sur la durée, l’immobilier neuf quant à lui est beaucoup plus résistant face aux crises économiques. La grande majorité des placements immobiliers neufs sont des placements dont le rendement est garanti tout en offrant de gros avantages fiscaux !


L'investissement dans la pierre est toujours considéré comme une valeur refuge par un grand nombre de contribuables. C’est sur cette note que le mini reportage « Spécial Investisseurs – immobilier neuf Bordeaux » de France 2 se termine. De notre côté, nous remercions chaque intervenant pour leur bienveillance et amabilité. Si vous avez des questions concernant votre futur programme immobilier, de l’achat d’un appartement neuf dans Bordeaux jusqu’à son financement, n’hésitez pas à contacter nos experts !

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L’immobilier neuf à Bordeaux : nos experts passent sur France 2 !

Découvrez tous nos programmes neufs à Bordeaux


180 programmes immobiliers neufs

Appartement Neuf Arès

Lancement Commercial

Livraison 1er trimestre 2019

Appartements 1 pièce à partir de 140 700 €
Appartements 2 pièces à partir de 174 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 223 600 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Arcachon : Voici un nouveau programme immobilier neuf à Arès. Cette commune de bord de plage du bassin d'Arcachon regorge d'espaces naturels luxuriant. Les 21 appartements neufs proposés disposent tous d'excellentes prestations qui saura séduire votre quotidien...
05 61 217 949
Appartement Neuf Bordeaux Saint-Jean

Lancement Commercial

Livraison 4ème trimestre 2019

Appartements 1 pièce à partir de 155 000 €
Appartements 2 pièces à partir de 215 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 257 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 340 000 €
Appartements 5 pièces à partir de 389 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : Voici un nouveau programme immobilier neuf situé proche du centre-ville de Bordeaux. Installée dans le quartier Saint-Jean, cette nouvelle résidence neuve propose près 27 logements neufs de 1 à 5 pièces. Tous très bien équipés ils vous assurent un cadre de vie supérieur......
05 61 217 949
Appartement Neuf Talence

Lancement Commercial

Livraison 3ème trimestre 2019

Appartements 2 pièces à partir de 183 500 €
Appartements 3 pièces à partir de 249 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : Voici de nouveaux appartements neufs à Talence ! Tous très bien équipés, ils bénéficient d'une grande luminosité intérieure et d'un agencement parfait ! Ceci vous assurant de bénéficier d'un quotidien supérieur......
05 61 217 949
Appartement Neuf Bruges

Lancement Commercial

Livraison 4ème trimestre 2018

Appartements 2 pièces à partir de 185 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 229 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 300 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : Voici de nouveaux appartements neufs situés à proximité du centre-ville de Bruges, une commune naturelle et verdoyante ! Tous très bien équipés, ils vous promettent un cadre de vie supérieur au plus près de toutes les activités de Bordeaux......
05 61 217 949
Appartement Neuf Cenon

Lancement Commercial

Livraison 2ème trimestre 2019

Appartements 2 pièces à partir de 164 700 €
Appartements 3 pièces à partir de 241 500 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : Voici 41 nouveaux appartements neufs à Cenon ! Tous très biens équipés, ils s'installent dans un cadre résidentiel et calme propice à bénéficier d'une belle vie de famille......
05 61 217 949
Maison Neuve Bayonne

Réservation ouverte

Livraison 2ème trimestre 2018

Maison 4 pièces à partir de 289 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel : Des nouvelles villas neuves sont disponibles à Bayonne ! De typologie 4 pièces, elles vous assurent un quotidien idéal au plus de l'océan atlantique et aux portes des Pyrénées et l'Espagne......
05 61 217 949
Appartement Neuf Bayonne

Réservation ouverte

Livraison 2ème trimestre 2018

Appartements 2 pièces à partir de 165 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel : Voici de nouveaux appartements neufs de 2 pièces à Bayonne. Cette petite résidence neuve vous propose un quotidien excellent rythmé par les commodités les plus proches, le bruit des vagues de l'océan et l'environnement naturel......
05 61 217 949
Appartement Neuf Hendaye

Réservation ouverte

Livraison 2ème trimestre 2018

Appartements 1 pièce à partir de 135 000 €
Appartements 2 pièces à partir de 155 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 190 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel : Voici de nouveaux appartements neufs de 1 à 3 pièces. Situé à seulement quelques minutes des plages, ce nouveau programme immobilier neuf à l'architecture typique basque dispose d'excellentes qualités de très haut standing qui sauront satisfaire votre quotidien et séduire les plus exigeants d'entr...
05 61 217 949
Maison Neuve Gujan Mestras

Réservation ouverte

Livraison 2ème trimestre 2018

Maison 4 pièces à partir de 280 000 €
Maison 5 pièces à partir de 289 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel : Voici de nouvelles villas neuves à Gujan-Mestras, une commune voisine du bassin d'Arcachon ! De 4 ou 5 pièces, elles disposent toutes d'excellentes prestations de très grande qualité qui sauront ravir votre quotidien......
05 61 217 949
Appartement Neuf Bordeaux Bacalan

Livraison Immédiate

Livraison immédiate

Appartements 1 pièce à partir de 100 027 €
Appartements 2 pièces à partir de 162 848 €

Pour vivre ou investir loi Pinel à Bordeaux : De nouveaux appartements neufs de très haut standing sont proposés à Bordeaux Bacalan ! Très bien équipés dans une résidence qui présente toutes les commodités nécessaires quotidiennement, votre futur lieu de vie vous assure un cadre de vie optimal à quelques mètres du centre-ville de Bordeaux......
05 61 217 949
Maison Neuve Bègles

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2018

Maison 3 pièces à partir de 268 000 €
Maison 4 pièces à partir de 345 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel : Des nouvelles villas neuves de 3 ou 4 pièces sont proposées dans la commune prisée de Bègles ! Celle-ci située à seulement 10 minutes du cœur historique de la ville de Bordeaux, vous invite à profiter d'un cadre de vie supérieur au plus près de nature......
05 61 217 949
Appartement Neuf Bègles

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2018

Appartements 1 pièce à partir de 105 000 €
Appartements 2 pièces à partir de 165 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 235 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 335 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel : De nouveaux appartements neufs à Bègles sont disponibles ! Du T1 au T4, un large choix de typologies vous sont proposées. Les très bonnes prestations qui équipent votre futur logement neuf vous permettent d'effectuer une prise en main rapide de votre futur foyer......
05 61 217 949
Résidence Étudiante Pessac

Livraison Immédiate

Livraison immédiate

Appartements 1 pièce à partir de 78 040 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel : Voici une nouvelle résidence étudiante neuve à Pessac. Les appartements neufs de type T1 sont tous aménagés et entièrement meublés. Un bien rare qui permet aux étudiants d'effectuer une prise en charge rapide de leur futur lieu de vie, le tout au pied du tramway et à deux pas du campus de Pessac.....
05 61 217 949
Maison Neuve Saint-Médard-en-Jalles

Réservation ouverte

Livraison 2ème trimestre 2018

Maison 2 pièces à partir de 179 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel : Des nouvelles maisons neuves sont disponibles à Saint-Médard-en-Jalles. Profitant de très bonnes prestations de très haut standing, vous êtes sûr de bénéficier d'un cadre de vie supérieur au plus près d'un environnement préservé......
05 61 217 949
Résidence Étudiante Bordeaux Saint-Jean

Réservation ouverte

Livraison 3ème trimestre 2018

Appartements 1 pièce à partir de 85 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : Une nouvelle résidence étudiante s'installe dans le quartier Saint-jean à Bordeaux. Proposant une qualité de vie recherchée par les étudiants d'aujourd'hui, elle vous assure de profiter d'un logement neuf idéal pour réussir vos études......
05 61 217 949
Appartement Neuf Villenave d'Ornon

Réservation ouverte

Livraison 1er trimestre 2019

Appartements 2 pièces à partir de 171 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 222 600 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel : Voici de nouveaux appartements neufs de 2 ou 3 pièces à Villenave d'Ornon. Cette commune située au sud Bordeaux propose à ses habitants un cadre de vie privilégié au plus près de la nature......
05 61 217 949
Appartement Neuf Mérignac

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2017

Appartements 3 pièces à partir de 241 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 304 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel : Voici de nouveaux appartements neufs très bien équipés à Mérignac, une ville voisine de Bordeaux. Grâce à leurs prestations de très haut standing, c'est un quotidien résolument agréable qui vous est proposé et assuré......
05 61 217 949
Appartement Neuf Bègles

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2017

Appartements 3 pièces à partir de 229 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel : Des nouveaux appartements neufs sont disponibles à Bègles ! C'est dans cette commune d'avenir que s'installe ce nouveau programme immobilier neuf à l'architecture résolument moderne. Les logements neufs disposent tous d'excellentes prestations de très haut standing qui sauront séduire les plus exi...
05 61 217 949
Appartement Neuf Villenave d'Ornon

Réservation ouverte

Livraison 3ème trimestre 2018

Appartements 3 pièces à partir de 245 500 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel : Des appartements neufs sont disponibles à Villenave d'Ornon. Tous dotés de prestations premium, ils vous assurent un cadre de vie unique au cœur même d'un complexe de golf. Parquet en bois, séjour qui s'ouvre sur une terrasse et/ou un jardin d'hiver, autant de prestations qui vous garantiront de b...
05 61 217 949
Maison Neuve Saint-Médard-en-Jalles

Réservation ouverte

Livraison 3ème trimestre 2018

Maison 3 pièces à partir de 235 000 €
Maison 4 pièces à partir de 259 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel : Voici de nouvelles maisons neuves à Saint-Médard-en-Jalles ! De 3 ou 4 pièces, elles sont toutes très bien équipées et vous assurent de profiter d'un cadre de vie optimal dans une ville voisine respectueuse de l'environnement verdoyant dont elle dispose......
05 61 217 949
Appartement Neuf Talence

Réservation ouverte

Livraison 3ème trimestre 2018

Appartements 2 pièces à partir de 165 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 278 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel : De nouveaux appartements neufs de 2 ou 3 pièces de très grand standing sont disponibles à Talence ! Intégré dans un bâtiment résolument esthétique et moderne, vous invite à habiter dans un monde respectueux de l'environnement et résolument tourné vers les énergies renouvelables......
05 61 217 949
Appartement Neuf Bègles

Réservation ouverte

Livraison 3ème trimestre 2018

Appartements 3 pièces à partir de 237 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel : C'est à Bègles que s'installe ce nouveau programme immobilier neuf ! Cette petite copropriété de seulement 15 appartements neufs proposent d'excellentes prestations de qualité. Grandes pièces, ouverture sur l'extérieur, tout a été pensé pour que vous profitiez d'un cadre de vie optimal......
05 61 217 949
Appartement Neuf Parempuyre

Réservation ouverte

Livraison 3ème trimestre 2018

Appartements 2 pièces à partir de 148 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 190 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel : Voici de nouveaux appartements neufs à Parempuyre ! De 2 ou 3 pièces, ils s'installent tous au sein d'une petite copropriété. Disposant d'excellentes prestations de qualité, votre futur lieu de vie saura répondre à l'ensemble de vos attentes et vous apporter un quotidien supérieur au cœur même d'u...
05 61 217 949
Maison Neuve Parempuyre

Réservation ouverte

Livraison 3ème trimestre 2018

Maison 3 pièces à partir de 202 000 €
Maison 4 pièces à partir de 223 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel : Des nouvelles maisons neuves de 3 ou 4 pièces sont disponibles à Parempuyre ! Toutes disposent d'excellentes prestations de très haut standing qui sauront séduire les plus exigeants d'entre vous ! Jardin à usage privatif, terrasse, abri de jardin, pièces spacieuses, tout a été pensé pour vous gara...
05 61 217 949
Appartement Neuf Mérignac

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2018

Appartements 4 pièces à partir de 300 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel : Voici de nouveau programme immobilier neuf à Mérignac. Cette ville voisine de Bordeaux est très active au sein de la Métropole bordelaise. Les appartements neufs profitent tous d'excellentes prestations de très haut standing. Ceci vous assurant de bénéficier d'une qualité de vie optimale au sein d...
05 61 217 949
Appartement Neuf Bègles

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2018

Appartements 1 pièce à partir de 135 000 €
Appartements 2 pièces à partir de 178 200 €
Appartements 3 pièces à partir de 224 500 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel : Voici un nouveau programme immobilier neuf à Bègles ! Les 31 appartements neufs, de 1 à 3 pièces, disposent tous d'excellentes prestations de grandes qualités qui sauront répondre vous garantir un cadre de vie optimal au sein d'une commune très active de Bordeaux Métropole......
05 61 217 949





Acheter dans un programme neuf à Bordeaux

Vous souhaitez acheter ou investir à Bordeaux ? N’hésitez plus ! L’ancienne « Belle Endormie » à tous les atouts pour vous séduire. D’ailleurs, ce n’est pas pour rien que Bordeaux a été élue la ville la plus convoitée de France !

D’un côté, nous retrouvons une ville dynamique et ambitieuse. En termes de rénovations, de chantiers, de transports en commun et d’animations, la ville se lance dans un pari exceptionnel ! En effet, cela fait déjà quelques années que Bordeaux réalise de nombreux projets urbains et sociaux. Cela porte ses fruits car la ville accueille chaque année de nombreux nouveaux arrivants. Comme le dicton l’affirme : « les efforts sont toujours récompensés » …

D’un autre côté, nous retrouvons une ville calme et verdoyante. Rythmée au fil de la Garonne, Bordeaux compte de multiples espaces verts où sport et détente sont les bienvenus. Les amoureux de la nature et du patrimoine seront également ravis de se promener cette ville idéalement située ! Ses nombreux monuments classés au patrimoine mondial de l’UNESCO ne laisseront personnes de marbre !

 Transports en communs faciles d’accès dans toute la ville
 Ville riche en histoire et en patrimoine
 Excellente croissance démographique et économique
 Très bon accès à l’éducation
 Situation géographique idéale
 Nombreux espaces verts
 Qualité de l’habitat et du coût de la vie
 Ville la plus tendance au monde
 Qualité de l’habitat et du coût de la vie
 Nombreux intérêts culturels
 Multiples projets urbains et sociaux
 Cadre de vie privilégié

Pourquoi acheter ou investir dans l'immobilier neuf à Bordeaux ?

Acheter un logement neuf en profitant du PTZ, ou investir dans un programme neuf en profitant de la loi Pinel à Bordeaux, c’est faire de belles économies ! En effet, la construction de ces logements neufs, garantie RT2012, vous promet une excellente isolation phonique et thermique. De plus, les équipements et fonctionnalités de chaque programme neuf sont d’excellente qualité. Pour finir, sachez qu’il n’y aura aucuns travaux à faire dans votre logement neuf d’ici une bonne dizaine d’années (changement de décoration, réaménagement, etc).

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LOI PINEL 2017

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Bordeauximmo9, la référence de l’immobilier neuf

Avec ses multiples partenariats régionaux et nationaux, Bordeauximmo9 vous propose plus de 300 programmes immobiliers neufs et une sélection de 2 000 appartements neufs éligibles au dispositif Pinel. Ainsi, Bordeauximmo9 se positionne comme étant le spécialiste de l’immobilier neuf à Bordeaux et sa région ainsi que dans la région landaise.


Loi Pinel Bordeaux : investir dans l’immobilier neuf pour économiser jusqu’à 63 000€ d’impôts !

Vous avez pour projet d’investir dans l’immobilier neuf locatif ? Les experts de Bordeauximmo9 vous accompagnent vers le meilleur placement afin de valoriser et de pérenniser votre patrimoine immobilier. Ses conseillers en gestion de patrimoine, ont une parfaite maîtrise du marché locatif bordelais et seront à vos côtés pendant toute la durée de votre investissement immobilier neuf. Alors n’attendez plus ! Le temps est compté pour ce dispositif qui prendra fin au 31 décembre 2017 !


Appartement neuf Bordeaux : devenez propriétaire !

Choisir d’acheter un appartement neuf à Bordeaux, c’est bénéficier de toutes les normes en vigueur dans la construction des logements neufs : BBC, RT 2012 (isolation thermique et phonique). Dans l’immobilier neuf, vous profitez également des frais de notaire à taux réduits, du nouveau prêt à taux zéro (PTZ), des garanties d’achèvement, des garanties décennales ainsi que des garanties biennales.


Choisir d’acheter dans un programme immobilier neuf, c’est aussi faire le choix de posséder un logement « prêt à vivre ». Dans chaque appartement neuf ou maison neuve, confort et praticités sont au RDV. Chacun possède des volumes optimisés, des matériaux de bonne qualité et des prestations de haut standing.

Retrouvez l’ensemble des programmes immobiliers neufs bordelais sur www.bordeauximmo9.com !

Dans notre site, vous retrouverez l’ensemble des programmes neufs sur Bordeaux. Si vous souhaitez investir ou acheter dans l’immobilier neuf en-dehors de cette ville, sachez que le groupe Immo9 est également présent à Toulouse avec Toulouseimmo9. N’hésitez donc pas à parcourir tous les programmes neufs de Toulouse et sa région sur www.toulouseimmo9.com et sur www.premiumimmoneuf.com